プラウド八乙女中央

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物件概要

  • 八乙女駅より徒歩で2分

  • 路線

    『八乙女駅』 仙台市地下鉄南北線 

  • 住所

    宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目8番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年1月

  • 総戸数

    63戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    東海興業

  • 新築時売主

    野村不動産

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    仙台市立黒松小学校

  • 中学校区

    仙台市立八乙女中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※プラウド八乙女中央の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プラウド八乙女中央」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 9

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームsakuraさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数6項目投稿
投稿日時2020/01/30 01:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

他の入居者さんも書いてますが、電線の関係で周辺に建物を建てる事ができません。景観を損なったり、日が当たらなくなるという事が将来的にも無いという点はマンションを購入するにあたって大きな安心感となりました。見学時ですが一階でも充分日射量があったと記憶しています。

駅近徒歩二分で商業施設が豊富なのにも関わらず、閑静な環境で文句なしです(競合の泉中央は私には煩すぎるので丁度良いです)。道路に面していますが、外部の音は全く聞えませんし、上階の足跡なども気になったことはありません。児童館も近くにあり、休日は子どもとの遊び場になっています。居住者も身なりのきちんとした方が多いです。築年数がまだ浅いにも関わらず近年大規模修繕が予定されており、しっかりマンションの資産価値を維持しようと努めているように思います。今よりもっと綺麗になるのが楽しみです。

デメリット(2項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

ニックネーム匿名さん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/11 07:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

小さい駅ですが、駅改札前にファミリーマートがあり、しかも朝イチの新幹線に乗るため始発を利用するのですが、既に空いていました。駅周りにはコンビニが無いのでこれは非常にたすかります。また、駅構内は無料wifiあります。

デメリット(1項目)

ニックネームともさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数12項目投稿
投稿日時2021/01/21 14:09

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

地下鉄の駅近なので交通はとても便利。泉中央で無いのが残念ではあるがそれでも駅のホームから自宅が見えるので至極便利。

駅近で目の前がパチンコ屋なのが残念ではあるが主要な道路に面しているので便利。

管理人さんも十分にケアしてくれているので特に問題はない。

メインの窓は高さもあって明るい。周囲の騒音も他の住人の生活音などは全くにならずに快適に過ごせた。

近くにスーパーもあるので一通りのことは問題なし。駅が近いので泉中央や仙台中心部に出れば大抵のことは間に合うので不便は感じなかった。

子供はいなかったので子育てについてはなんとも言えないが学校も近くにあるし、駅が近いので交通に問題ないので気にしなかった。

デメリット(4項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームsakuraさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/08 01:00

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

生活を中心としての家づくり、という思想が随所に見られます。「ここにこんなスペースがあったらいいのに」「ここもう少し広めならいいのに」みたいな、痒いところに手が届くような作りになっていて、生活しやすいなと感動しました。このような印象はこれまでになかった事で、これからの生活がとても楽しみです。家というのは住む人がいてこそなのだなと改めて感じさせられます。

デメリット(1項目)

ニックネームnwpaさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 23:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

別の評価とも重複するが、スーパーなど生活に必要なものは徒歩圏で基本的には揃っている。コンビニも何軒か揃ってる。近くのケーキ屋は人気店で常に満車状態。こじんまりとした中華料理店の味も良い。旧四号線に面している為、車少し出せば大体必要なものは揃う。

デメリット(1項目)

ニックネームnwpaさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数3項目投稿
投稿日時2020/02/01 23:48

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

電線がある影響で南側に建物を建てる事ができないらしく、その為将来的にも景観や窓からの日射量を損なう事は無いとのこと。宅配ボックスは使った事が無い人にはわからないだろうけど、使ってみる便利さを大変実感できる。

デメリット(1項目)

どのような方にお勧め

ニックネームnwpaさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 23:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

IHコンロ、食洗機、床暖房付き。お風呂ではミストサウナができる(私はあまり使わなかったが好きな人にはたまらないと思う)。一階は更に庭付きで夏場は子どもが、プールで遊んで賑やかになりなかなか、微笑ましい。

デメリット(1項目)

ニックネームnwpaさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 23:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

兎に角駅に近い。南北線の最北端から2つめの駅なので、朝のラッシュ時を除けば基本は座れる。駅周辺にはスーパーやゲオがある。が一番は、北環状線と旧四号線に面しており、車のアクセスが良い点だと思う。駅近にも関わらず夜は静かなのは良い。街灯もほどよく治安も良い。

デメリット(1項目)

ニックネームnwpaさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 23:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

昼間は人通りが多い。夜は静か。近くに川が流れているためか、5月は気持ちの良い風が入ってくる。スタジアム近いのでベガルタファンにはたまらない。七北田公園が近くにあるのは子育て世代には良いだろう。近くの中華料理店が意外と美味しい。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,961万円

    128.9万円/坪

    3,144万円

    136.8万円/坪

  • 賃料査定

    16.2万円

    7,073万円/坪

    17.9万円

    7,818万円/坪

  • 表面利回り

    6.72

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プラウド八乙女中央の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年1月 3階 3LDK
2 2020年6月 4階 3SLDK
3 2020年3月 4階 3SLDK
4 2019年12月 1階 3LDK
5 2019年12月 1階 3LDK
6 2019年11月 1階 3LDK
7 2019年10月 6階 3LDK
8 2019年9月 1階 3LDK
9 2019年7月 1階 3LDK
10 2019年4月 1階 3LDK
11 2018年5月 8階 3LDK
12 2018年3月 10階 3SLDK
13 2018年2月 8階 3LDK
14 2017年4月 3階 3LDK
15 2016年4月 4階 3LDK 南東
16 2016年1月 11階 4LDK
17 2015年12月 2階 3LDK 南西
18 2014年9月 5階 4LDK
19 2014年9月 5階 4LDK
20 2014年5月 5階 4LDK
平均 4階 77.18㎡ 13.38㎡ 3,003万円 @128万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プラウド八乙女中央の過去の販売相場

赤線 = プラウド八乙女中央の売買相場 緑線 = 仙台市泉区八乙女中央の売買相場 青線 = 仙台市泉区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プラウド八乙女中央の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年3月 7階 72.68 3LDK
2017年2月 1階 73.78 3LDK
2016年11月 2階 78.46 3LDK
2016年9月 7階 72.68 3LDK
2016年5月 2階 78.46 3LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プラウド八乙女中央の過去の賃料相場

赤線 = プラウド八乙女中央の賃料相場 緑線 = 仙台市泉区八乙女中央の賃料相場 青線 = 仙台市泉区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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