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中落合シティハウス

外観

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「中落合シティハウス」や「新宿区中落合」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

中落合シティハウス等、新宿区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「中落合シティハウスの新着物件が出たら教えて欲しい」
「中落合シティハウスの適正相場っていくら?」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談(無料)

物件概要

  • 下落合駅より徒歩で7分
    椎名町駅より徒歩で10分
    中井駅より徒歩で14分
    目白駅より徒歩で15分

  • 路線

    『下落合駅』 西武新宿線 
    『椎名町駅』 西武池袋線 
    『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線 
    『目白駅』 JR山手線 

  • 住所

    東京都新宿区中落合2丁目5番31号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1979年12月

  • 総戸数

    24戸

  • 階層

    地上4階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    村松組

  • 新築時売主

    住友不動産

  • 設計事務所

    住友不動産

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    区立落合第一小学校

  • 中学校区

    区立落合中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●「オリンピック中落合店」約400m ●「区立聖母病院脇遊び場」約20m ●「ローソン下落合店」約290m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※中落合シティハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「中落合シティハウス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム虚無僧さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/12/02 12:17

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

下落合駅が最寄り。徒歩12分程で大江戸線「中井」駅、JR山手線「目白」駅が利用可能。

閑静な住宅街。聖母病院の落ち着いた雰囲気、樹木が資産となっている。

オートロックのエントランスに管理人さん日中いらっしゃるので、変な人が入ってきません。

天井が高い。日当たりがよい(部屋による)。

目白方面に少し歩くとお洒落なお店がどんどん出てくる。スーパーはなんと行っても最近できたOKストアの開店がありがたい。

近くに保育所が出来ました。落合第一小学校まで徒歩5分。落合中学校までは10分くらいでしょうか。通学路は危ない点はありません。野村のプラウドが出来たおかげでさらに治安、環境が良くなりました。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,754万円

    211.8万円/坪

    2,924万円

    224.9万円/坪

  • 賃料査定

    9.5万円

    7,304万円/坪

    10.5万円

    8,073万円/坪

  • 表面利回り

    4.22

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

中落合シティハウスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2017年3月 3階 1LDK
2 2016年11月 3階 1LDK
平均 3階 44.86㎡ 10.8㎡ 3,130万円 @230万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

中落合シティハウスの過去の販売相場

赤線 = 中落合シティハウスの売買相場 緑線 = 新宿区中落合の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

中落合シティハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年3月 1階 107 3LDK
2015年3月 1階 107 3LDK
2013年12月 1階 101.82 3LDK
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中落合シティハウスの過去の賃料相場

赤線 = 中落合シティハウスの賃料相場 緑線 = 新宿区中落合の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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