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河堀口駅より徒歩で8分
美章園駅より徒歩で9分
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『美章園駅』 JR阪和線
大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目10番8号 周辺地図はこちら
1998年7月
30戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
淺川組
フジ住宅
フジアメニティサービス
所有権
準住居地域
大阪市立桑津小学校
大阪市立東住吉中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 大阪市東住吉区ランキング | 河堀口駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(163物件中)
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 位
(53物件中)
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※シャルマンフジリッツ阿倍野南サンバスガーデンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | まめピヨさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/21 13:00 |
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河堀口駅に対する口コミ】天王寺まで自転車で５分くらいで、ミオの駐輪場から御堂筋線にストレスなく乗車できます。 桑津西口のバス停まで２分くらいなので、あまり外気に触れずに天王寺に行きたい場合はこちらがオススメです。 近鉄南大阪線「河堀口」徒歩９分、JR阪和線「美章園」徒歩１０分。 環状線「寺田町」も徒歩１６分程度です。 |
幹線道路から少しだけ街に入った立地なのは安心です。バルコニーから神社の森や、山の緑が見えるのが気に入っています。 |
管理人さんが、いつも丁寧に掃除をしておられます。 |
南向きバルコニーで、向かいの土地が集積所で、高い建物が無いので明るいです。 エアコンは、全ての部屋に設置できます。 |
エントランス前にカナートモールがあるので、スーパーやダイソー、整骨院など、とても便利です。 １ブロック隣に淀井病院があり、風邪などでしんどくても頑張ればすぐいけます。 串カツ屋さん、ジョリーパスタ、堀内チキンライスなど、飲食店は、ほど近くにあります。 寺田町には、老舗の飲食店が多くあり、天王寺まで出れば何の不自由もありません。 |
総合病院、歯医者、整骨院が至近にあるのがとても助かります。 マンション内の皆様もご挨拶いただけますので安心です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河堀口駅に対する口コミ】美章園は阪和線で天王寺から1駅で、近くには近鉄南大阪線の河堀口や地下鉄御堂筋線の文の里もあり、とにかく交通の便が良いのが特徴です。 天王寺駅周辺は商業地域ですが、1駅離れると住宅街となり再開発等でマンションが立ち並ぶエリアとなっています。駅前にはスーパーサンコーもあり、日常の買い物にも便利です。とにかく生活の利便性を求める方に、お勧めのエリアと言えます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,380万円
133.1万円/坪
3,589万円
141.3万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年11月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年4月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年5月 | 8階 | 3SLDK | |||||
| 10 | 2021年4月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2018年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2018年6月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 16 | 2018年4月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 17 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 18 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 19 | 2017年11月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 20 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 21 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 22 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 23 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 24 | 2017年9月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 25 | 2017年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 26 | 2016年12月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 27 | 2016年4月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 70.45㎡ | 11.21㎡ | 2,380万円 | ＠110万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
朝日プラザ桑津第１
寺田町徒歩9分 |
ラフェスト天王寺東
東部市場前徒歩8分 |
太平パシフィック桑津２
東部市場前徒歩6分 |
トラスティレジダンス天王寺東
河堀口徒歩6分 |
エスティライフ天王寺東
東部市場前徒歩4分 |
ザ・パークハウス美章園
美章園徒歩5分 |
エクセル北田辺
北田辺徒歩7分 |
ふぁみーゆ天王寺
東部市場前徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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