ネオステージ東浜松弐番館

外観

リニュアル仲介より

■このマンションの所有者の皆様へ

他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。

■このマンションの購入を希望の皆様へ

購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。

■売り出しから24時間以内にメール配信

希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。

ネオステージ東浜松弐番館等、浜松市中央区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「ネオステージ東浜松弐番館の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ネオステージ東浜松弐番館の適正相場っていくら？」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談（無料）

物件概要

  • 駅

    天竜川駅より徒歩で9分

  • 路線

    『天竜川駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1352番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年8月

  • 総戸数

    77戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    浅沼組

  • 新築時売主

    大和団地

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    浜松市立和田小学校

  • 中学校区

    浜松市立天竜中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 浜松市中央区ランキング 天竜川駅ランキング

位 (358物件中) 位 (17物件中)

マンション偏差値を見るにはこちら！

マンション偏差値を見る

※ネオステージ東浜松弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

powered by マンションレビュー

「ネオステージ東浜松弐番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/15 19:42

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天竜川駅に対する口コミ】東海道新幹線(ひかり・こだま)停車駅の浜松駅まで1駅(約4～5分)とアクセスは良いです。自転車やスクーターが無料で利用できる駐輪場があります。また、マイカーの送迎が可能な広いロータリーがあります。天竜川駅周辺の賃貸物件は、他地域と比べて新しい物件が多い割に家賃もそれほど高くないと思います。コストパフォーマンスは良いです。

マックスバリュ東海や杏林堂薬局、ダイソーなど商業施設が徒歩5分圏内にあります。日常品を買うのに苦慮しません。交番が徒歩圏内にあり、パトカーも日常的に巡回しており、治安は良いです。

有名なラーメン店や複数あり、美味で地元で有名な蕎麦屋があります。また、値段が手頃な上に美味しいお好み焼きと餃子を提供するお店などもあり、充実しています。

幼稚園・保育園・小学校・中学校が徒歩圏内にあり、子供が遊べる公園もあり、子育ての環境が整っています。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天竜川駅に対する口コミ】新幹線がとまる浜松駅が隣駅にあり、長距離移動の際に非常に便利です。車で10分程走ると海に行く事ができます。サーフィンの国際大会が予定されているキレイな海が広がっています。駅から歩いて15分程で駅名の由来となっている、一級河川の天竜川が流れています。河川敷では野球やサッカー、ランニング等が出来ます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームひがしくんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/01/07 00:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天竜川駅に対する口コミ】管理がしっかりされているマンションという感じがします。特に駐輪場がきれいですね。

マンション近くに平面専用駐車場があるので駐車場数が多いようだ。

エントランスがいつもきれい。ごみ置き場もきれいで籠型ネット化されており烏などの被害もないようだ。

タイプが多いようですがファミリーに向いている。単身者には広すぎるのでは？

近くにハンバーグレストランさわやか、ラーメン一蘭などディラー通りに近い。

近くに商業地、スーパー、銀行、エディオンなど環境には申し分ないですね。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,972万円

    71.7万円/坪

    ～

    2,094万円

    76.1万円/坪

  • 賃料査定

    12.2万円

    4,443円/坪

    ～

    13.5万円

    4,910円/坪

  • 表面利回り

    7.59％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネオステージ東浜松弐番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 3LDK 南
2 2024年2月 1階 3LDK 南
3 2024年1月 4階 4LDK 南
4 2024年1月 13階 3LDK 南
5 2023年12月 1階 3LDK 南東
6 2023年11月 13階 3LDK 南
7 2023年10月 8階 3LDK 南
8 2023年8月 8階 3LDK 南
9 2023年8月 13階 3LDK 南
10 2023年7月 4階 4LDK 南
11 2023年7月 8階 3LDK 南
12 2023年7月 13階 3LDK 南
13 2023年6月 1階 3LDK 南東
14 2023年6月 4階 4LDK 南
15 2023年5月 13階 3LDK 南
16 2023年4月 4階 4LDK 南
17 2023年3月 13階 3LDK 南
18 2022年12月 4階 4LDK 南
19 2022年9月 13階 3LDK 南
20 2022年6月 4階 4LDK 南
21 2022年2月 2階 3LDK 南
22 2022年1月 10階 3LDK 南
23 2021年12月 4階 4LDK 南
24 2021年8月 10階 3LDK 南
25 2021年8月 2階 3LDK 南
26 2021年6月 4階 4LDK 南
27 2021年2月 4階 4LDK 南
28 2021年2月 2階 3LDK 南
29 2020年12月 7階 3LDK 南
30 2020年12月 4階 4LDK 南
31 2020年9月 7階 3LDK 南
32 2020年6月 10階 3LDK 南
33 2020年6月 4階 4LDK 南
34 2020年6月 7階 4LDK 南
35 2020年3月 7階 3LDK 南
36 2020年3月 7階 3LDK 南
37 2020年2月 12階 3LDK 南
38 2020年1月 12階 3LDK 南
39 2019年12月 10階 3LDK 南
40 2019年12月 4階 4LDK 南
41 2019年12月 7階 4LDK 南
42 2019年12月 11階 3LDK 南
43 2019年9月 7階 3LDK 南
44 2019年7月 12階 3LDK 南
45 2019年5月 7階 3LDK 南
46 2019年4月 12階 3LDK 南
47 2019年2月 4階 4LDK 南
48 2018年12月 11階 3LDK 南
49 2018年10月 12階 3LDK 南
50 2018年8月 4階 4LDK
51 2018年7月 4階 4LDK
52 2018年6月 4階 4LDK
53 2018年3月 12階 3LDK
54 2018年1月 9階 3LDK 南
55 2017年12月 7階 3LDK
56 2017年11月 1階 4LDK
57 2017年9月 1階 4LDK
58 2016年2月 10階 3LDK 南
59 2016年1月 11階 4LDK 南
60 2015年11月 1階 2LDK 南東
61 2015年9月 10階 3LDK 南
62 2015年3月 1階 2LDK 南東
63 2015年2月 6階 4LDK 南
64 2015年1月 10階 3LDK 南
65 2014年11月 7階 3LDK 南
66 2014年10月 7階 3LDK 南
67 2014年9月 7階 3LDK 南
68 2014年7月 11階 3LDK 南
69 2013年6月 13階 4LDK 南
70 2013年6月 13階 4LDK 南
平均 7階 80.62㎡ 14.34㎡ 1,606万円 ＠65万円
販売履歴を全て見る（全70件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネオステージ東浜松弐番館の過去の販売相場

赤線 ＝ ネオステージ東浜松弐番館の売買相場 緑線 ＝ 浜松市中央区篠ケ瀬町の売買相場 青線 ＝ 浜松市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ネオステージ東浜松弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年5月 2階 87.18 3LDK 南
2022年11月 2階 87.18 3LDK 南
2018年1月 7階 77.02 3LDK 南
2014年9月 2階 87.18 4LDK 南
2013年12月 7階 77.02 3LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネオステージ東浜松弐番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ ネオステージ東浜松弐番館の賃料相場 緑線 ＝ 浜松市中央区篠ケ瀬町の賃料相場 青線 ＝ 浜松市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

条件が近い物件

浜松市中央区物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

ネオステージ東浜松弐番館 TOPへ↑

Copyright c 2011-2024 Renewal Brokerage Agency Inc.