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天竜川駅より徒歩で18分
『天竜川駅』 JR東海道本線
静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町586番1号 周辺地図はこちら
1983年3月
30戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
鴻池不動産建設
小長井興業
所有権
準住居地域
浜松市立和田小学校
浜松市立天竜中学校
| マンション偏差値 | 浜松市中央区ランキング | 天竜川駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(358物件中)
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 位
(17物件中)
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※テラス篠ヶ瀬の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.2
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ねこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/08 02:29 |
3.0
3.0
2.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天竜川駅に対する口コミ】天竜川駅はJRで浜松まで１駅で便利です。 |
自動車街に近く、磐田方面への通勤も可能です。周囲は静かな住宅地です。 |
内階段で階段が広いです。駐車場が階段の目の前で便利。 |
リビングの窓が角窓になっているため明るさが確保され、住みやすい間取りだと思います。 |
自動車街が近く、飲食店多数あり、イオンやコストコなどの大型ショッピングセンターも車ですぐです。 |
近くに保育園があるのは便利だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/01 08:47 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天竜川駅に対する口コミ】とてもきれいな駅舎です。 駅前のロータリーも使い勝手が良いです 送迎の乗降エリアも広くて良いです 周辺エリアについては、目の前にラーメン屋、パチンコ店があります 徒歩圏内にスーパーやドラッグストアもあり、とても便利です |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天竜川駅に対する口コミ】最近リニューアルしたので見た目も綺麗になりました。また、近くに杏林堂薬局やマックスバリュなど、大きいスーパーがあるので便利。五分ほど歩けばコンビニも信用金庫もありますので、駅付近はなかなか住みやすい場所だと思います。主要駅の浜松駅へも、五分前後で到着します。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
752万円
31.9万円/坪
798万円
33.9万円/坪
賃料査定
9.6万円
4,076円/坪
10.6万円
4,505円/坪
表面利回り
15.65％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 77.8㎡ | 10.8㎡ | 793万円 | ＠33万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 |  |
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2階 | 75.62 | 1LDK | 南 |
| 2022年12月 | |
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2階 | 75.62 | 1LDK | 南 |
| 2020年9月 | |
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3階 | 76.56 | 3LDK | 南 |
| 2020年6月 | |
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2階 | 75.62 | 2LDK | 南 |
| 2020年2月 | |
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2階 | 75.62 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
篠ヶ瀬ハイム
天竜川バス7分 |
ネオステージ東浜松弐番館
天竜川徒歩9分 |
グランコート篠ヶ瀬
浜松バス20分 |
マイライフ篠ヶ瀬
天竜川徒歩16分 |
ネオステージ東浜松壱番館
天竜川徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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