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天竜川駅より徒歩で9分
『天竜川駅』 JR東海道本線
静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1360番 周辺地図はこちら
1998年3月
18戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
淺沼組
大和団地
三井不動産レジデンシャルサービス
所有権
商業地域
浜松市立和田小学校
浜松市立天竜中学校
| マンション偏差値 | 浜松市中央区ランキング | 天竜川駅ランキング |
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  位
(358物件中)
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 位
(17物件中)
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※ネオステージ東浜松壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.3
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/24 16:10 |
3.0
2.0
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1.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天竜川駅に対する口コミ】最近新しくリニューアルされたので、駅構内清潔感があり綺麗に保たれている状態です。 一駅で浜松駅にいける事から利便性も高く、通勤時間には本数も多いので多くの方が通勤に使われている印象です。 また駅前にロータリーがあるので、お迎え場所としても使いやすいです。家賃は2LDKでも7万円台ととても安い物件も多いが嬉しいです。 また浜松へ1駅でいけるので利便性は高く、家族で住むなら天竜川が住みやすいのかなと思います。 |
駅から10分程歩けばマックスバリューがあるため、仕事終わりなどに買い物をして帰ることができるので便利。 また近くに内科と薬局とあるので使いやすいと思います。駅周辺は綺麗に整備されており、街灯もあるのでそこまでの暗さなどは感じません。 歓楽街もないので基本的に閑静な雰囲気があり、昼と夜との違いはあまり変化はないと思います。 |
10分以上歩くと地域に根付いている居酒屋などはあり雰囲気は良さそうです。 |
駅の多機能トイレにはおむつ交換シートや綺麗に掃除が行き届いており清潔感があります。 またエレベーターも完備されているので、年配の方や不自由な方に対しても優しい駅だなと感じました。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天竜川駅に対する口コミ】駅すぐ近くにラーメン屋や薬局、スーパーマーケットがあるため買い物には困らない。混雑は平日はそれほど少ない。主要駅である、浜松駅直通運転の列車があるため、都心部へのアクセスなどはしやすい。 平坦な道が多いため、自転車でも楽に行けます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,729万円
64.3万円/坪
1,836万円
68.3万円/坪
賃料査定
10.9万円
4,064円/坪
12.0万円
4,491円/坪
表面利回り
7.74％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2022年12月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2022年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年10月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2022年8月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2022年7月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2022年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年1月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 14 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 15 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 16 | 2018年8月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 17 | 2018年2月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 18 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2014年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2014年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 81.89㎡ | 13.97㎡ | 1,469万円 | ＠59万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 |  |
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10階 | 73.79 | 3LDK | 南 |
| 2021年3月 | |
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10階 | 73.79 | 3LDK | 南 |
| 2019年3月 | |
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10階 | 73.79 | 3LDK | 南 |
| 2016年11月 | |
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10階 | 86.68 | 4LDK | 南 |
| 2014年9月 | |
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10階 | 73.79 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランコート篠ヶ瀬
浜松バス20分 |
篠ヶ瀬ハイム
天竜川バス7分 |
マイライフ篠ヶ瀬
天竜川徒歩16分 |
ネオステージ東浜松弐番館
天竜川徒歩9分 |
テラス篠ヶ瀬
天竜川徒歩18分 |
リニュアル仲介より
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