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大久保駅より徒歩で2分
『大久保駅』 JR山陽本線
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1番1号-3 周辺地図はこちら
1998年2月
124戸
地上13階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
清水建設、神鋼興産
神戸製鋼所、神鋼興産、サン住宅開発
清水建設
ＴＣ神鋼不動産サービス
日勤
所有権
第一種中高層住居専用地域
| マンション偏差値 | 明石市ランキング | 大久保駅ランキング |
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  位
(506物件中)
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 位
(101物件中)
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※オーズタウンイーストスクエア３番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/25 21:27 |
4.0
4.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大久保駅に対する口コミ】新幹線の駅、西明石からひと駅。 新快速電車がとまる。持ち家なので、家賃などはわかりませんが、家を購入した時よりもかなり高騰してるので人気があるのかと思います。 |
VIVREなどの商業施設もあり、神戸まで行かなくても、ある程度の買い物はできる。街並み、人柄、マナーなどあまり気分を害することは普段の生活であまりない。 |
ある程度の品揃えはあるので、食べたいものは探せそう。 |
子育て世代が多く住む町なので随分と町の機能性が充実してきたと思う。 |
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| ニックネーム | ぬくさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/02 15:14 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
徒歩5分でびぶれにいくことができます。便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大久保駅に対する口コミ】・駅直結の商業施設（イオン明石ショッピングセンター）がある。 ・大型マンションが密集しており、子供連れの家庭も多く、治安が良い。 ・隣駅の西明石から新快速が出ているため、三ノ宮・大阪方面へのアクセスに優れている。（三ノ宮まで約30分、大阪まで約1時間） |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | takamatuさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/03 08:26 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大久保駅に対する口コミ】ＪＲ大久保駅徒歩５分、便数上り下り各１５分毎。イオン他商業施設、医療機関充実、平坦地。 |
マンション自体が緑に包まれている。 管理も行き届いている。 |
バリアフリーで安全。外観は普通ですが、静かなたたずまいです。 |
日照◎、天井高◎、バリアフリー◎スラブ厚◎戸境壁厚◎ |
スーパー・ショッピングモールまで５分（イオン、マルアイなど） |
大久保南小学校、大久保中学校、校区。明石医療センターほか医療機関充実。 |
売却査定
2,951万円
125.2万円/坪
3,134万円
132.9万円/坪
賃料査定
12.9万円
5,485円/坪
14.3万円
6,063円/坪
表面利回り
5.37％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 10階 | 82.39㎡ | 18.33㎡ | 3,055万円 | ＠123万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 |  |
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13階 | 76.64 | 3LDK | 南 |
| 2019年7月 | |
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13階 | 76.6 | 3LDK | 南 |
| 2018年5月 | |
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1階 | 76.28 | 3LDK | 南東 |
| 2015年3月 | |
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1階 | 76.28 | 3LDK | 南東 |
| 2015年3月 | |
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10階 | 76.28 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
オーズタウンセンタースクエア５番館
大久保徒歩1分 |
オーズタウンウエストスクエア１番館
大久保徒歩2分 |
オーズタウンセンタースクエア１番館
大久保徒歩1分 |
シエリアシティ明石大久保
大久保徒歩7分 |
シエリアシティ明石大久保ブリーズマーク
大久保徒歩8分 |
シエリアシティ明石大久保ブライトマーク
大久保徒歩6分 |
オーズタウンウエストスクエア２番館
大久保徒歩2分 |
オーズタウンウエストスクエア４番館
大久保徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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