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山形駅よりバスで2分
NHK前バス停より徒歩で1分
『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
山形県山形市木の実町7番6号 周辺地図はこちら
2001年9月
55戸
地上15階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
住友建設
大和団地
大和ライフネクスト
所有権
商業地域
山形市立第一小学校
山形市立第三中学校
| マンション偏差値 | 山形市ランキング | 山形駅ランキング |
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  位
(62物件中)
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 位
(54物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ヴェルビュ木の実町公園通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ドゥンボさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/08 06:26 |
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山形駅に対する口コミ】山形駅まで徒歩10分以内です。市街地の七日町や駅前までも徒歩10分圏内です。 |
自然豊かな公園が近くにあるので、春は徒歩で花見や、早朝散歩にオススメです。 |
可愛いチョコレート色の外観で落ち着いた印象があります。 |
基本的に夏は涼しく冬は暖かく快適に過ごせます。 |
飲み屋さんやカフェなどが近くにあり、お散歩がてら行きやすいです。 |
病院も学校も近くにありますし、高校、大学も自転車で行ける距離です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/20 20:25 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山形駅に対する口コミ】東口は山形駅前の飲食店街にすぐ近く、エスカレーター、エレベーターもわかりやすいところにあるので荷物が多い時も便利。駅ビルにホテルのショッピング施設が直結されている。 駅構内は綺麗で、待合室も完備されている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山形駅に対する口コミ】駅の周辺を見渡せば、ビジネスホテルや、医療機関、コンサートホールなどがあります。観光の拠点としても、通勤や通学の拠点としても、とても便利な環境にあります。自然豊かな環境も近くにあり、とても暮らしやすい環境にあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,671万円
82.5万円/坪
1,774万円
87.6万円/坪
賃料査定
11.2万円
5,558円/坪
12.4万円
6,143円/坪
表面利回り
8.25％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年6月 | 10階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 6 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2014年5月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 11階 | 86.24㎡ | 13.23㎡ | 1,995万円 | ＠78万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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12階 | 87.43 | 4LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
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8階 | 70.86 | 3LDK | 南 |
| 2022年7月 | |
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5階 | 62.25 | 2LDK | |
| 2019年2月 | |
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8階 | 66.62 | 2LDK | 北西 |
| 2018年9月 | |
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8階 | 66.62 | 2LDK | 北西 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サーパス木の実町
山形徒歩13分 |
サンシティ木の実町
山形徒歩12分 |
グランフォセット木の実町公園通り
山形徒歩10分 |
木の実マンション
山形徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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