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山形駅より徒歩で9分
『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
山形県山形市木の実町9番52号 周辺地図はこちら
1988年6月
115戸
地上12階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
升川建設、東海興業
ミサワホーム
大京アステージ
日勤
所有権
商業地域
山形市立第一小学校
山形市立第三中学校
| マンション偏差値 | 山形市ランキング | 山形駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(62物件中)
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 位
(54物件中)
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※木の実マンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/05 22:06 |
4.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山形駅に対する口コミ】山形駅・左沢線を高校時代からよく利用させていただいています。駅員さん、車掌さんも皆さんとても優しく、駅構内・車内もとても綺麗です。人も登下校の際は多くなりますが、基本的に混むことあまりありません。桜の時期は、霞城公園の横を通るときに徐行してくれます。お心遣いに感謝です。家賃・物価共に相場だと思います。利便性はとても高いです。 |
エスパル山形は、新しくリニューアルされとても開放的なイメージになりました。お土産・雑貨・衣類・Starbucks、近隣には病院・ホテルなんでも揃っています。交番が近くにあり、見回りも良くしてくれているので、あまり不安は感じません。夜変な人もほとんど見たことがありません。 |
エスパル山形では、お土産・カフェ・レストラン・ファストフード・Starbucksなんでもあります。おすすめは、丹野こんにゃくの玉コンです。 |
山形駅隣のセントラル山形。小さい頃よく科学館で遊んでいました。遊びながら学べるので楽しかったです。大きくなってからは、映画館を利用しています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/18 18:56 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山形駅に対する口コミ】駅を降りて階段のぼるとお店などかあるとこに出ます。改札出て右側に山形の三元豚トンカツが食べれる定食屋さんがあるんですが、めっちゃうまい！！何度でも行きたくなる！隣のお店にはトンカツサンドとかソーセージとか加工肉が売ってたりします。そこのコロッケ美味しかったです。駅内の施設には洋服屋やスタバ雑貨屋など。一階にはお土産やさんとマツキヨとロッテリア。山形だからそんなに人ごちゃごちゃしてなくて、買い物なとがしやすい駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | くるみさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/02 23:29 |
4.0
4.0
5.0
4.0
2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山形駅に対する口コミ】山形駅は商業施設がある。 食事、日々のお買い物からスタバまで仙台の足元には及ばないがそれなりに充実している。 |
マンションが立ち並んでる。 消雪歩道のため冬でも自転車に乗れる。 駅前と山形市役所の中間地点にある。 |
古さを感じさせないよう管理しているし管理状況に問題は感じない。 オートロック、監視カメラ、有人管理、宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、ゲストルーム、集会室等揃っている。 |
うちは二重サッシにリフォームしたので寒さを軽減できている。 |
斜め向かいに人気のレストランやワンコインでランチがいただけるお魚屋さんもある。 |
第一小学校が近い。 病院はほんとにたくさんある。 公園もある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山形駅に対する口コミ】駅の中にはスーパーやお土産屋さん、ファッションもなんでもそろいます。飲食店やドラックストアもあります。駅の近くには飲食店も充実しており夜までにぎわっていますので夜道も心配ありません。電車の混雑も少なく満員電車のような窮屈もありません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,473万円
58.7万円/坪
1,564万円
62.4万円/坪
賃料査定
8.9万円
3,549円/坪
9.8万円
3,922円/坪
表面利回り
7.40％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 11階 | 3DK | 南 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2023年6月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2023年5月 | 11階 | 3DK | |||||
| 10 | 2023年3月 | 10階 | 1LDK | 西 | ||||
| 11 | 2022年9月 | 11階 | 2LDK | 東 | ||||
| 12 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2021年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2021年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2020年11月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2020年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2019年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2019年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 22 | 2018年10月 | 11階 | 1LDK | 南 | ||||
| 23 | 2018年9月 | 11階 | 1LDK | 西 | ||||
| 24 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 25 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 26 | 2017年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2017年8月 | 5階 | 1LDK | |||||
| 28 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 29 | 2017年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 30 | 2014年9月 | 6階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 31 | 2013年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 32 | 2013年7月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 33 | 2013年6月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 6階 | 76.07㎡ | 14.97㎡ | 1,324万円 | ＠57万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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10階 | 72.86 | 3LDK | |
| 2024年2月 | |
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8階 | 74.36 | 3LDK | |
| 2023年9月 | |
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9階 | 69.87 | 2LDK | 東 |
| 2023年9月 | |
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|
8階 | 78.69 | 3LDK | 東 |
| 2023年8月 | |
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10階 | 72.86 | 3LDK | |
| 平均 | |
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|
9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンシティ木の実町
山形徒歩12分 |
グランフォセット木の実町公園通り
山形徒歩10分 |
サーパス木の実町
山形徒歩13分 |
ヴェルビュ木の実町公園通り
山形バス2分 |
リニュアル仲介より
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