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新浜松駅より徒歩で8分
『新浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
静岡県浜松市中央区鍛冶町15番 周辺地図はこちら
2000年11月
54戸
地上17階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
西松建設
アサヒハウス工業
イオンディライト
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 浜松市中央区ランキング | 新浜松駅ランキング |
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  位
(358物件中)
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 位
(257物件中)
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※セントラルタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | たうくんさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/30 22:46 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新浜松駅に対する口コミ】浜松市の中心地に位置していて色んな商業施設に徒歩圏内でアクセスできます |
車通りが多く以前までは渋滞のメッカでしたが、最近道路の拡張工事が行われたので大分快適になりました |
ディンプルキーや防犯カメラなど24時間体制の防犯システムが取られています |
この地域は割と日照時間が長く、このマンションの辺りも良い感じです |
ザザシティという商業施設内に入っているので、買い物には全く不便しません。特にここの地下スーパーはデパ地下の割には、値段がかなり安く良質な日曜食品が揃っています |
毎年5月に浜松祭りという大規模なお祭りをやっていて、昼は海岸で凧揚げ、夜はザザシティのほぼ目の前でラッパの練りが行われています。このマンションは特等席だと思います |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/20 09:39 |
3.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新浜松駅に対する口コミ】電車も新幹線も乗れて便利。 アクトタワーや遠鉄百貨店が近くにあり、イベントなど便利に使える。駅ちかくなので、コスパやメリットは望めないが、車がない人は住みやすいのでは？ |
メイワン、遠鉄百貨店が隣接されており買い物に便利。ホームレスは見かけたことはない。 全体的にきれいな空間的。 |
星野珈琲がメイワンにあり、とても美味しい。 |
いろいろな施設、お店があって困ることはない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 11:23 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新浜松駅に対する口コミ】静岡県西部では最大級の駅だと感じている。いろいろな商業施設や百貨店など、ユニクロ、本屋など多種多様なものがお店のして存在している。バスもあるが、タクシーが沢山いるのでよるの遅い時間でも家に帰ることが出来る。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/07 15:36 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新浜松駅に対する口コミ】高層階で県は田舎ですが中心地なので色々便利 |
スーパーが地下一階などにあり買い物環境は最高 |
しっかり管理されており、ゴミ場所なども専用場所がマンションを出てすぐの場所なので楽 |
変な段差などもとくになく住むのに不都合がない |
レストランやスーパーなどに直結しているので下に降りるだけ |
病院などは近くにあり内容によっては直結のクリニックで済む |
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| ニックネーム | ろんたぼんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/10/09 19:45 |
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅から近くて利便性は大変いいと思われます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まりりんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/11/12 10:59 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新浜松駅に対する口コミ】明るい商店街を通って行ける、店舗内を通れば雨降りも殆ど濡れない。 |
近くには神社が多数あり、街路樹、花壇も整備され美しい。 |
外観の劣化が分かりにくい色目のサイデイング。 |
マンションでありながら、広めの玄関・廊下を備え、バリアフリー対応は万全。 |
地下にスーパーがあり、悪天候でも外に出ずに買い物に行ける。 |
市役所も徒歩圏内。近隣の総合病院が改築され、診療にも困らない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/06/07 21:01 |
5.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新浜松駅に対する口コミ】マンションの下がザザシティなため映画見放題買い物し放題できる。 |
冬でもあまりさむくないため冬は結構住みやすい。 |
セキュリティー対策がよく安心して生活できる。 |
まだまだ新しいため気持ちよくすごせる。リフォームも多少はしても良かったはず。 |
ザザシティが下にあるため買い物にはさほど困らない。 |
バスがすぐ近くを走っているため暮らしに不便はあmり感じません。 |
売却査定
3,303万円
134.9万円/坪
3,508万円
143.2万円/坪
賃料査定
16.8万円
6,869円/坪
18.6万円
7,592円/坪
表面利回り
6.24％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 17階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 16階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年6月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年7月 | 16階 | 4LDK | |||||
| 9 | 2019年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年1月 | 16階 | 4LDK | |||||
| 11 | 2018年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2016年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2016年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2015年11月 | 13階 | 4LDK | |||||
| 15 | 2013年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2013年7月 | 17階 | 4LDK | |||||
| 17 | 2013年7月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2013年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2013年6月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 20 | 2013年6月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 12階 | 90.02㎡ | 20.77㎡ | 3,207万円 | ＠118万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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10階 | 79.14 | 2LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
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10階 | 75.23 | 3LDK | 南 |
| 2023年2月 | |
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15階 | 79.24 | ワンルーム | |
| 2022年10月 | |
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10階 | 79.24 | 3LDK | 南 |
| 2022年10月 | |
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13階 | 79.24 | 3LDK | |
| 平均 | |
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11階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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