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新浜松駅より徒歩で1分
浜松駅より徒歩で4分
『新浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
静岡県浜松市中央区鍛冶町135番10号 周辺地図はこちら
2016年8月
55戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
大和小田急建設
大和ハウス工業
大和ライフネクスト
所有権
商業地域
B・Cタイプは専有面積にトランクルーム面積0.64m2・0.89m2含む
| マンション偏差値 | 浜松市中央区ランキング | 新浜松駅ランキング |
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  位
(358物件中)
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 位
(257物件中)
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※プレミスト鍛冶町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/09 16:24 |
2.0
4.0
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3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新浜松駅に対する口コミ】「浜松駅」自体に隣接する「バスターミナル」、「私鉄ローカル線電車の始発駅」があるのが強みだと思います。あまり辛口でもいけないと思いますので、本当ならば「２．５点」ぐらいなんですが。 絶妙に「田舎街」特有の「おおらかさ」があるけど、よくある田舎の人特有な「信仰心」は薄く、其の分「利」に聡いので、振り返って普通の街かとも思っています。 |
やはり「田舎街」とは言え、「政令指定都市」なので、「バスターミナル」・「タクシー乗り場」・「私電車ローカル線始発駅」、と飲食店含めて一通りの店揃えにはなっています。日本全国にある、普通の「田舎街」特有な、いわゆる「おおらかさ」が多少残っている事。 |
やはり下調べして、目標とした御店・イベントなどがある場合は、駅前だけで完結する非常に便利な面もある。 |
よくある「田舎街」特有な「進学塾」が非常にローカル、故にある程度子供たちの成長期の余裕はある街だと思いたい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/19 20:17 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新浜松駅に対する口コミ】新幹線と在来線の距離が近いので乗り換えまでに時間がかからないのが特徴。 お土産コーナーも充実しており飲食店もたくさん入っている。餃子や鰻など浜松ならではの名産もあれば、チェーン店などもあるので子供から大人まで安心して利用ができる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,687万円
199.9万円/坪
3,915万円
212.3万円/坪
賃料査定
15.6万円
8,490円/坪
17.3万円
9,383円/坪
表面利回り
5.20％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2022年10月 | 11階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 6 | 2022年9月 | 11階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 7 | 2022年8月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2022年2月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
| 9 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2021年10月 | 15階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2020年9月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 12 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 13 | 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 14 | 2020年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 15 | 2020年6月 | 11階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 16 | 2020年5月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 17 | 2020年4月 | 11階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 18 | 2020年4月 | 11階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 19 | 2020年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 20 | 2020年1月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 21 | 2019年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 22 | 2019年10月 | 11階 | 2LDK | 東 | ||||
| 23 | 2019年9月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 24 | 2019年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 25 | 2019年4月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
| 26 | 2018年10月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
| 27 | 2018年9月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
| 28 | 2018年5月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
| 29 | 2018年1月 | 9階 | 1LDK | |||||
| 30 | 2017年10月 | 7階 | 東 | |||||
| 31 | 2017年10月 | 9階 | 1LDK | |||||
| 32 | 2017年6月 | 9階 | 1LDK | |||||
| 33 | 2017年4月 | 9階 | 1LDK | 東 | ||||
| 平均 | 9階 | 65.75㎡ | 10.9㎡ | 4,112万円 | ＠205万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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5階 | 75.62 | 3LDK | 東 |
| 2024年3月 | |
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8階 | 57.6 | 2LDK | 東 |
| 2024年3月 | |
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6階 | 70.66 | 3LDK | 東 |
| 2024年2月 | |
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10階 | 70.66 | 2LDK | 東 |
| 2023年11月 | |
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10階 | 75.62 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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