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笹塚駅より徒歩で3分
『笹塚駅』 京王線
東京都渋谷区笹塚1丁目7番13号 周辺地図はこちら
1984年3月
15戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
大末建設
帝人殖産
東急コミュニティー
巡回
所有権
第二種中高層住居専用地域
笹塚小学校
笹塚中学校
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 笹塚駅ランキング |
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  位
(1,581物件中)
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 位
(194物件中)
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※笹塚リッツハウスＡ棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/25 23:11 |
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【笹塚駅に対する口コミ】新宿から1駅、首都圏にありながらちょっと住宅地、それでいてお買い物には超便利。駅も大きく綺麗で、駅からすぐの所に甲州街道もあるのでタクシーやバスにも乗り継ぎ可能。新宿にも渋谷にも近い事を考えると、家賃等はとてもリーゾナブルだと思います。 |
駅に併設して、飲食店やお惣菜等をお買い物できる商業施設があり、お値段もとてもお手頃です。 ボウリング場やホテルもあり、少し歩けば業務用スーパーなどもあります。 駅前には渋谷行のバスもくるのでとても便利。 新宿から1駅とうい便利さのわりにはとてもいい治安です。 |
飲食店は和洋折衷沢山あります。駅の商業施設の中でもお買い物ができますし、近隣の飲食店もそれなりに遅くまで営業しているので安心。 |
住宅地が周囲を囲んでいるような場所なので、駅から少し歩けばすぐに住宅地。 段差などもすくなく、子育てに優しい街だと思います。 昔から住んでいるお年寄りなどもいて、ほんわかした雰囲気があります。 |
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| ニックネーム | 暢気さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/23 23:44 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
広域立地は新宿から一駅4分程度。京王ライナーを除く全ての列車が止まるので極めて利便性は高い。駅周辺も充実している。狭域立地は駅から徒歩3〜4分と適度に離れているため電車の音などの騒音もなく、駅までに大きな道路を渡る必要もないので雨の日でもストレスなく極めて良好な立地です。コンビニも徒歩1分、コインパーキング、コインランドリーも徒歩1分と普通に生活している分には不満はありません。広めの通路を挟んで南側がB棟なので目の前が開けており、陽当たりはとても良いです。今後南側に大きな建物が建つ恐れもほぼ0なので（セットですから）安心して住めます。また、北側の旧中村屋工場跡は渋谷区、三井不動産が再開発する予定なのでさらに利便性が増すのかな？と期待しています。工事中の騒音は多少ありそうですけど。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【笹塚駅に対する口コミ】笹塚駅は準特急・急行など、特級以外ならすべて停車する駅で、通勤・通学に便利です。駅周辺には、ライフ・サミット・クイーンズ伊勢丹と、スーパーが3店もあります。コンビニや駅前商業施設の「フレンテ笹塚」なども含めると、普段の買い物に困ることはほとんどありません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,884万円
329.6万円/坪
5,187万円
350.0万円/坪
賃料査定
13.3万円
9,027円/坪
14.7万円
9,978円/坪
表面利回り
3.35％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 3階 | 2DK | 南 | ||||
| 2 | 2022年3月 | 3階 | 2DK | 南 | ||||
| 3 | 2019年7月 | 3階 | 2DK | 南 | ||||
| 4 | 2018年12月 | 3階 | 2DK | 南東 | ||||
| 5 | 2018年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 50.58㎡ | 3.12㎡ | 4,452万円 | ＠291万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 |  |
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1階 | 55.26 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プロスペアー笹塚
笹塚徒歩4分 |
メゾンカメリア
笹塚徒歩4分 |
笹塚サンハイツ
笹塚徒歩3分 |
フローレンスパレス笹塚
笹塚徒歩3分 |
グリーンキャピタル第二笹塚
笹塚徒歩3分 |
エクセレンス笹塚
笹塚徒歩3分 |
グランシャリオ笹塚壱番館
笹塚徒歩4分 |
エレガンス笹塚
笹塚徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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