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県庁前駅より徒歩で2分
元町駅より徒歩で7分
『県庁前駅』 神戸市営地下鉄山手線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12番9号 周辺地図はこちら
1996年4月
44戸
地上13階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
鹿島建設、明和工務店
積水ハウス
浪速管理
日勤
所有権
商業地域
神戸市立こうべ小学校
神戸市立神戸生田中学校
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 県庁前駅ランキング |
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  位
(641物件中)
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 位
(95物件中)
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※グランドメゾン神戸山手の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/28 09:36 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【県庁前駅に対する口コミ】大阪に通勤するための所要時間が三宮と大差がない。駅前には飲食店や歓楽街もあり、便利。駅構内にもコンビニがありちょっとした買い物には不自由しない。県警本部や県庁など官庁街に隣接しているため、乗降客も落ち着いている |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,034万円
185.8万円/坪
3,222万円
197.3万円/坪
賃料査定
10.7万円
6,611円/坪
11.9万円
7,307円/坪
表面利回り
4.36％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 6 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2023年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2021年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2021年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 19 | 2019年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2019年11月 | 10階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 21 | 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 22 | 2018年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2018年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 24 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 25 | 2017年6月 | 4階 | 1LDK | |||||
| 26 | 2017年5月 | 8階 | 2LDK | |||||
| 27 | 2017年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 28 | 2017年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 29 | 2017年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 30 | 2016年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 31 | 2016年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 32 | 2016年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 33 | 2014年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 34 | 2014年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 60.57㎡ | 7.62㎡ | 3,129万円 | ＠169万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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10階 | 62.45 | 1LDK | 南 |
| 2023年8月 | |
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10階 | 62.45 | 1LDK | 南 |
| 2023年5月 | |
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10階 | 62.45 | 1LDK | 南 |
| 2023年4月 | |
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10階 | 62.45 | 1LDK | 南 |
| 2023年4月 | |
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8階 | 57.72 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ワコーレトアロードザ・スイート
神戸三宮徒歩3分 |
カーサ神戸下山手
元町徒歩5分 |
ネバーランド神戸下山手通
大倉山徒歩4分 |
エステムコート神戸県庁前２
県庁前徒歩2分 |
日生花隈コーポラス南棟
花隈徒歩4分 |
ファーストフィオーレ神戸元町
西元町徒歩4分 |
日生花隈コーポラス
花隈徒歩3分 |
サンフローラ県庁前
花隈徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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