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花隈駅より徒歩で6分
西元町駅より徒歩で7分
県庁前駅より徒歩で8分
元町駅より徒歩で11分
『花隈駅』 神戸高速東西線
『西元町駅』 神戸高速東西線
『県庁前駅』 神戸市営地下鉄山手線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13番3号 周辺地図はこちら
2005年2月
18戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
明和工務店
バンドー興産
エーアンドディー設計企画
グローバルコミュニティ
巡回
南南東
所有権
近隣商業地域
山の手小学校
神戸生田中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 花隈駅ランキング |
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  位
(641物件中)
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 位
(97物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※サンフローラ県庁前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/28 22:46 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花隈駅に対する口コミ】三宮あたりに出るのにはとても便利。電車賃も安いと思います。三宮中心に比べると少し家賃は下がるが、生活には便利。 |
駅の出口すぐに商店街があるのでとても便利。商店街を通っていれば遅い時間でも怖いと思うことはないです。 |
カフェ系が多い印象だが、飲食店にもあまり困ることはない。 |
小さめだが公園はちらほらあるので子供が遊ぶ場所はあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/06 23:23 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花隈駅に対する口コミ】駅が元町商店街入り口のすぐそばで買い物したり、商店街散策した後に中華街も近くにあるので観光するのにも便利だと思う。また、商店街の反対側にも同じ路線の電車があるので、端から端まで歩いて、隣の駅から電車に乗ることができるのが良い点だと思う。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,702万円
197.5万円/坪
3,931万円
209.7万円/坪
賃料査定
12.8万円
6,850円/坪
14.1万円
7,572円/坪
表面利回り
4.25％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年1月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年10月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 8 | 2020年9月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 9 | 2019年3月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2017年3月 | 3階 | 2LDK | 南南東 | ||||
| 15 | 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 南南東 | ||||
| 16 | 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2014年10月 | 3階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 18 | 2014年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 19 | 2013年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2012年1月 | 11階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 21 | 2011年10月 | 11階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 22 | 2010年1月 | 6階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 68.98㎡ | 14.08㎡ | 3,211万円 | ＠154万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 |  |
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5階 | 63.66 | 1SLDK | 南 |
| 2022年2月 | |
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5階 | 63.66 | 2LDK | 南東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ミュゼ花隈
花隈徒歩4分 |
万葉ハイツ元町
神戸三宮徒歩5分 |
ローレル相楽園
県庁前徒歩3分 |
サンモール山手
花隈徒歩5分 |
エステムコート神戸県庁前２
県庁前徒歩2分 |
ブリリアタワー神戸元町
県庁前徒歩2分 |
エステムコート神戸県庁前３フィエルテ
大倉山徒歩5分 |
山手ダイヤハイツ
花隈徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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