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湊川公園駅より徒歩で1分
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1番6号 周辺地図はこちら
1996年3月
48戸
地上11階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
地崎工業
三菱地所
三菱地所
グローバルコミュニティ
日勤
所有権
商業地域
神戸市立会下山小学校
神戸市立湊川中学校
| マンション偏差値 | 神戸市兵庫区ランキング | 湊川公園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(305物件中)
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 位
(109物件中)
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※湊川公園パークハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ベビ男さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/11 11:07 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【湊川公園駅に対する口コミ】とにかく神戸電鉄湊川駅と地下鉄湊川公園駅に近い。 また新開地駅までも徒歩圏内で阪神・阪急へのアクセスも良好。 |
区役所や公園が近く、コンビニやジムは目の前にあり単身者から家族にも生活便利です。 また小学校はすぐ隣で、兵庫区で最も人気の学校区でオススメです。 |
管理人さんが丁寧にお掃除されていてとても綺麗です。設備やセキュリティも充実しています。建物内(2階)に駐輪場があり安心です。 １階の店舗にうどん屋さんがありますが、とても人気です。 |
角地に立地しているので、どの部屋でも日当り良好です。 |
圏内屈指の商店街(東山商店街)があり、とても活気があり県外からも訪れる名所です。特にお値段には驚きますよ。 |
小学校や中学校はすぐ隣で、兵庫区で最も人気の学校区でオススメです。 校区限定でお探しされる方もいるぐらいです。 また湊川公園ではよくイベントを開催されており、お子様も楽しめるような工夫がされています。 マンション内でも皆さん挨拶され、とても住みやすいです。 近隣に大型総合病院も複数あるのも安心です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/23 12:41 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【湊川公園駅に対する口コミ】地下鉄への乗り換えがスムーズにできる。 商店街が近くにありなんでも買えます 困ったら助けてくれる人が多い。 近くに美味しい料理屋さんがあり、湊川は夜でも活気があります 駅を降りたらすぐにファミリーマートがあります |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ままさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/14 23:29 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【湊川公園駅に対する口コミ】市営地下鉄、神鉄駅が近く少し歩けば阪急阪神にも乗れるのでフットワークがすごく良い |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,367万円
103.0万円/坪
2,514万円
109.4万円/坪
賃料査定
12.8万円
5,605円/坪
14.2万円
6,194円/坪
表面利回り
6.66％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2022年10月 | 1階 | 1K | 北東 | ||||
| 4 | 2022年9月 | 1階 | 1K | 北東 | ||||
| 5 | 2021年8月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 6 | 2017年9月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2014年9月 | 9階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 8 | 2014年4月 | 9階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 9 | 2013年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2013年9月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2013年8月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2013年7月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 6階 | 60.11㎡ | 22.73㎡ | 1,841万円 | ＠101万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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6階 | 64.67 | 2LDK | 北西 |
| 2022年5月 | |
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3階 | 47.14 | 1LDK | 南東 |
| 2021年4月 | |
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5階 | 72 | 1LDK | |
| 2018年6月 | |
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3階 | 47.14 | 1LDK | 南東 |
| 2018年2月 | |
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6階 | 61.67 | 2LDK | 南東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エクセル上沢
湊川公園徒歩7分 |
ワコーレスクエア兵庫
湊川公園徒歩2分 |
ワコーレルシード上沢
湊川公園徒歩5分 |
ワコーレ上沢通ファースト
湊川公園徒歩1分 |
ワコーレ上沢通
上沢徒歩3分 |
クレール神戸上沢通
上沢徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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