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玉出駅より徒歩で1分
北加賀屋駅より徒歩で8分
『玉出駅』 大阪メトロ四つ橋線
『北加賀屋駅』 大阪メトロ四つ橋線
大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目1番22号 周辺地図はこちら
1982年8月
33戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
淺沼組
地産トーカン
淺沼組
穴吹コミュニティ
日勤
所有権
大阪市立北粉浜小学校
大阪市立住吉第一中学校
| マンション偏差値 | 大阪市住之江区ランキング | 玉出駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(174物件中)
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 位
(39物件中)
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※トーカンマンション玉出駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/28 10:03 |
5.0
5.0
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-
4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【玉出駅に対する口コミ】大阪メトロの中ではローカル路線に思われがちですが、都心部(なんば、四ツ橋、西梅田)など、20分以内に移動がラクラクできちゃいます！ 朝から晩まで車内が混み合うことも少ないためだいたい座れます！電車の本数も御堂筋線に負けないほど通勤ラッシュの時間も問題なく本数もあるのでとても住み心地がいいと思います！駅前になると家賃はそれなりに上がるが、大通りから一本道を挟むだけで家賃が全く違う。物価についてはスーパーの物価が市内では安く思える |
玉出駅を降りると、スーパーや薬局、飲食店がとても充実しており病院もそれなりにあるので生活に困りません！3番出口が住之江区になるため1番治安は良い。他の出口も人通りや交通量はかなりあるため日中であれば問題ない |
駅から５分ほど歩いた場所にとても美味しいケーキ屋があります。 近くの商店街付近や、最近できたカフェなどおしゃれスポットも増えてます |
学校は近い距離であり、子育てをする上で駅前なのもあり人通りも多い場所にあるため、防犯の観点から子育てをしやすく安全かと思われる |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【玉出駅に対する口コミ】駅周辺には複数のコンビニの他、スーパーマーケットがあるので買い物には便利な駅です。また、玉出駅から徒歩圏内に南海本線の粉浜駅があり、目的地に応じて複数の路線を路線を使い分けることが出来る点も便利だと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,606万円
120.7万円/坪
1,705万円
128.2万円/坪
賃料査定
6.5万円
4,949円/坪
7.2万円
5,470円/坪
表面利回り
5.02％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 5階 | 1DK | |||||
| 3 | 2022年12月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年6月 | 6階 | 2DK | 南 | ||||
| 7 | 2022年5月 | 4階 | 2K | 南 | ||||
| 8 | 2022年5月 | 6階 | 2DK | 南 | ||||
| 9 | 2022年4月 | 6階 | 2DK | |||||
| 10 | 2022年3月 | 6階 | 2DK | 南 | ||||
| 11 | 2021年4月 | 6階 | 2DK | 南 | ||||
| 12 | 2021年3月 | 6階 | 2DK | 南 | ||||
| 13 | 2019年7月 | 6階 | 2DK | 南 | ||||
| 14 | 2019年5月 | 6階 | 2DK | 南 | ||||
| 15 | 2019年5月 | 6階 | 2DK | 南 | ||||
| 16 | 2018年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 17 | 2018年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 18 | 2017年11月 | 4階 | 2DK | |||||
| 平均 | 5階 | 41.9㎡ | 9.49㎡ | 1,309万円 | ＠103万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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6階 | 43.74 | 2DK | 南 |
| 2024年2月 | |
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2階 | 45 | 2LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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2階 | 46 | 2DK | 南 |
| 2024年1月 | |
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6階 | 43.74 | 2DK | 南 |
| 2024年1月 | |
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6階 | 43.74 | 2DK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ディオフェルティ粉浜Ｂ棟
玉出徒歩3分 |
住吉第２団地１０号棟
玉出徒歩8分 |
大拓メゾン住吉
玉出徒歩2分 |
エバーグリーン住吉
玉出徒歩1分 |
プライムスクエア住吉公園
住吉大社徒歩5分 |
住吉第２団地９号棟
住吉鳥居前徒歩8分 |
住吉第２団地１１号棟
住吉鳥居前徒歩9分 |
粉浜グリーンハイツ
粉浜徒歩5分 |
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