粉浜グリーンハイツ

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物件概要

  • 駅

    粉浜駅より徒歩で5分

  • 路線

    『粉浜駅』　南海本線　阪堺電軌阪堺線　

  • 住所

    大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目18番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年2月

  • 総戸数

    62戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    東洋不動産

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    互光建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    粉浜小学校

  • 中学校区

    大阪市立住吉第一中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※粉浜グリーンハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「粉浜グリーンハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームeri2001さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/04/07 12:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【粉浜駅に対する口コミ】南海本線・粉浜駅から徒歩5分ほどです。近くには商店街・スーパー・銀行・郵便局・病院・小中学校など、生活するうえで必要な施設はすべて揃っています。

商業施設と住宅街がほどよくミックスされた、下町らしい治安の良い地域です。近くには住吉大社、住吉公園もあり、緑が多いです。

古いマンションですが、しっかりした管理人さんがおられますので、共用部の手入れ等は行き届いています。

日当たり、風通しは最高です。畳の部屋があることも気に入っています。

商店街・食品スーパーは充実しています。特にスーパーは近くに5軒ほどあります。喫茶店・ケーキ屋・パン屋などたくさんあります。

東粉浜幼稚園・粉浜小学校・住吉第一中学校など、すぐそばにあります。住吉大社・住吉公園も近いので、子どもの遊ぶ場所には困りません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【粉浜駅に対する口コミ】なんば駅まで電車で8分で通勤通学に便利です。駅前に24時間営業のスーパーがあり、商店街もあるので買い物に便利です。近くに大きな公園やテニスコート、野球場などがあります。ファミリー層が多く閑静な住宅街が広がっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,518万円

    116.8万円/坪

    ～

    1,612万円

    124.0万円/坪

  • 賃料査定

    6.7万円

    5,222円/坪

    ～

    7.5万円

    5,771円/坪

  • 表面利回り

    5.48％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

粉浜グリーンハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 3階 2DK 南
2 2023年11月 4階 2LDK 南
3 2023年11月 3階 2DK 北西
4 2023年11月 3階 2DK 西
5 2023年9月 3階 2DK 北西
6 2023年7月 3階 2DK 西
7 2023年6月 3階 2DK 西
8 2023年6月 1階 3DK 西
9 2023年5月 1階 3DK 西
10 2023年5月 6階 2LDK 南
11 2023年5月 6階 2LDK 南
12 2023年3月 6階 2LDK 南
13 2023年2月 6階 2LDK 南
14 2023年1月 1階 3LDK 南
15 2022年12月 1階 3LDK 南
16 2022年9月 1階 3LDK 南
17 2022年8月 1階 3LDK 南
18 2021年11月 8階 2LDK 北
19 2021年8月 2階 3DK 南
20 2021年5月 9階 2LDK 西
21 2021年2月 2階 3LDK 南
22 2020年11月 2階 3LDK 南
23 2020年6月 2階 3LDK 南
24 2020年6月 2階 3LDK 南
25 2018年9月 5階 3DK
26 2018年9月 8階 2DK 西
27 2018年4月 5階 2DK 北西
28 2018年2月 9階 2DK 西
29 2018年1月 5階 1DK 北西
30 2017年11月 9階 2DK 西
31 2017年10月 9階 2DK 西
32 2017年7月 9階 2DK
33 2017年7月 9階 2DK
34 2016年6月 3階 3DK 南
35 2015年5月 6階 2DK 西
36 2015年5月 6階 2DK 西
37 2015年2月 2階 3LDK 東
38 2014年9月 2階 3LDK 東
39 2014年3月 2階 3LDK 西
40 2013年6月 5階 3LDK 南西
平均 4階 54.63㎡ 8.14㎡ 1,513万円 ＠92万円
販売履歴を全て見る（全40件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

粉浜グリーンハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 粉浜グリーンハイツの売買相場 緑線 ＝ 大阪市住之江区粉浜西の売買相場 青線 ＝ 大阪市住之江区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

粉浜グリーンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年7月 1階 58.35 3LDK 南
2022年7月 1階 58.35 3LDK 南
2022年6月 1階 59.57 3LDK 南
2022年5月 1階 59.57 3LDK 南
2022年3月 1階 59.57 3LDK 南
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

粉浜グリーンハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 粉浜グリーンハイツの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市住之江区粉浜西の賃料相場 青線 ＝ 大阪市住之江区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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