ダイアパレス大通公園南

外観

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物件概要

  • 駅

    中央区役所前駅より徒歩で7分
    西１５丁目駅より徒歩で7分

  • 路線

    『中央区役所前駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　
    『西１５丁目駅』　札幌市電　

  • 住所

    北海道札幌市中央区南三条西12丁目326番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年6月

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    小松建設工業

  • 新築時売主

    ダイア建設

  • 設計事務所

    ワーク・スペース工房

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    資生館小学校

  • 中学校区

    啓明中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「大通公園」約420m ●「札幌医大病院」約400m ●「ローソン札幌南３条西店」約30m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ダイアパレス大通公園南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ダイアパレス大通公園南」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームseasaeさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/10/01 18:56

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中央区役所前駅に対する口コミ】バス、地下鉄、市電の３系統が利用可。バスはJRバスとじょうてつバスが利用出来る。

工事中だが、中央区役所は至近距離。区民ホールや保健センターも近い。

土日のみだが、中々快適な大浴場が男女別にあり。清掃も行き届ききれい。ゴミ出しルールもよく守られている。

各部屋に元々付いていたキッチンキャビネットはとても良い物で、台所も広々として使いやすい。バリアフリー設計。

様々なジャンルの飲食店が近隣にある。ススキノへのアクセスも良い。

病院は近隣にたくさんある。消防署も近い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームpakuさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/04/07 11:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中央区役所前駅に対する口コミ】地下鉄、ＪＲバス、定鉄バス、市電のどれでも使える上、人気スポットの狸小路に近い。

大病院がたくさんある地域で、安心便利。治安も良いと思う。

一階に住民が使えるサウナ付き大浴場がある。

ベランダが広くて快適。窓も広い。冬になると照明を灯した大倉山ジャンプ場の夜景が美しい。

人気スポットの狸小路に近い。しゃれたフレンチなどもあり、とても便利

大病院が近くにたくさんあって、選べます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/21 22:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中央区役所前駅に対する口コミ】駅から出ると、大通り公園や広めの道路で、とても開けた印象があります。 官公庁の建物が結構あるからか、地域全体がキレイで治安が良いイメージがあります。 大通り公園の端の方なので、喧騒もあまりなく、散歩したりのんびりするのにピッタリ。 都会の空気を感じながら、ゆったり過ごせる感じはこの地域ならではだと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,919万円

    115.0万円/坪

    ～

    3,100万円

    122.1万円/坪

  • 賃料査定

    13.1万円

    5,174円/坪

    ～

    14.5万円

    5,718円/坪

  • 表面利回り

    5.51％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ダイアパレス大通公園南の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 9階 2LDK 南
2 2024年2月 9階 2LDK 南
3 2024年1月 5階 4LDK 南東
4 2023年12月 9階 2LDK 南
5 2023年10月 5階 4LDK 南東
6 2023年9月 6階 3LDK 南東
7 2023年4月 6階 4LDK 南西
8 2022年12月 6階 4LDK 南西
9 2022年12月 5階 4LDK 南
10 2022年10月 5階 4LDK 南西
11 2022年8月 5階 4LDK 南西
12 2022年6月 5階 4LDK 南西
13 2020年12月 4階 4LDK 南西
14 2020年11月 4階 4LDK
15 2020年8月 4階 4LDK
16 2020年8月 7階 4LDK 南
17 2020年2月 4階 3LDK 西
18 2020年2月 4階 4LDK 南東
19 2020年2月 4階 4LDK
20 2019年11月 5階 3LDK 西
21 2019年9月 4階 4LDK
22 2019年8月 6階 3LDK 南
23 2019年6月 4階 4LDK 南
24 2019年5月 5階 3LDK 西
25 2019年4月 4階 4LDK 南東
26 2019年3月 9階 2LDK
27 2019年2月 6階 3LDK 南
28 2019年2月 6階 2LDK 南
29 2018年11月 6階 4LDK 南東
30 2018年11月 2階 4LDK 南東
31 2018年10月 4階 4LDK 南東
32 2018年10月 2階 4LDK 南東
33 2018年9月 9階 2LDK
34 2018年9月 4階 4LDK
35 2018年9月 6階 2LDK
36 2018年9月 6階 4LDK
37 2018年8月 6階 3LDK
38 2018年7月 6階 3LDK
39 2018年5月 2階 4LDK 南
40 2018年3月 4階 4LDK 南東
41 2017年12月 4階 4LDK 南
42 2017年12月 4階 4LDK
43 2017年11月 10階 3LDK 南西
44 2017年11月 10階 3LDK
45 2017年10月 3階 2LDK 南
46 2017年9月 10階 3LDK
47 2017年9月 9階 2LDK
48 2017年8月 10階 3LDK 南西
49 2017年7月 9階 2LDK
50 2017年1月 11階 3LDK 南西
51 2016年11月 11階 3LDK 南西
52 2016年10月 11階 3LDK 南西
53 2015年12月 11階 3LDK 南
54 2015年4月 2階 4LDK 南
55 2015年4月 4階 3LDK 西
56 2015年1月 4階 3LDK 西
57 2014年10月 4階 3LDK 西
58 2014年9月 6階 4LDK 南
59 2014年3月 6階 4LDK 南
60 2014年2月 3階 4LDK 南
61 2013年11月 3階 4LDK 南
62 2013年11月 6階 4LDK 南西
63 2013年9月 6階 4LDK 南西
64 2013年9月 6階 4LDK 南東
65 2013年8月 10階 2LDK 南
66 2013年6月 8階 3LDK 南
平均 5階 85.81㎡ 25.91㎡ 2,495万円 ＠96万円
販売履歴を全て見る（全66件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ダイアパレス大通公園南の過去の販売相場

赤線 ＝ ダイアパレス大通公園南の売買相場 緑線 ＝ 札幌市中央区南三条西の売買相場 青線 ＝ 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ダイアパレス大通公園南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年12月 9階 80.03 2LDK 西
2021年9月 2階 59.45 2LDK 南
2021年7月 2階 59.45 2LDK 南西
2021年3月 2階 59.45 2LDK 南西
2020年11月 2階 63 2LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ダイアパレス大通公園南の過去の賃料相場

赤線 ＝ ダイアパレス大通公園南の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市中央区南三条西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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