フローレンス吉島東

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物件概要

  • 駅

    広島駅よりバスで20分

  • 路線

    『広島駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR芸備線　JR呉線　JR可部線　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　

  • 住所

    広島県広島市中区吉島東2丁目4番22号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年10月

  • 総戸数

    133戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 新築時売主

    章栄不動産

  • 管理会社

    章栄管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    広島市市立吉島東小学校

  • 中学校区

    広島市市立吉島中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●バリアフリー ●スーパー「スパーク光南店」約650m ●公園「吉島東公園」約450m ●病院「吉島病院」約400m ●「吉島東郵便局」約150m ●「セブンイレブン広島光南店」約400m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※フローレンス吉島東の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フローレンス吉島東」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームtayさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/11/28 20:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【広島駅に対する口コミ】バス停（広島南特別支援学校前）が徒歩１分の場所にあるので、平和公園、本通、紙屋町、広島駅までバス１本で直接行ける。また徒歩２分で霞庚午線のバス停もあるので、アルパークやフジグランにも行ける。

吉島は中区の中でも利便性が良い割に安いので、お得な物件といえる。吉島通りと霞庚午線の２つの大きな通りに挟まれているが、両方通りから少し入った場所に建物があるので、静かです。利便性と住環境を両方求める人にはおすすめですよ。

平日に朝から夕方まで管理人の方がいてくれる。共用部の清掃は行き届いており、不満はない。

標準的な仕様はクリアしていると思う。不満は特にない。

徒歩５分のスーパー（フレスタ）は品揃えもよく、価格も良心的。同じく徒歩５分でウォンツもあり、生活必需品は車がなくてもすぐ買いに行ける。

子育てにいい場所悪い場所の定義が分からないが、利便性がいいので、進路先の学校の選択肢が広がるという意味ではいいのではないでしょうか。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームままさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/25 00:47

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

敷地がバス通りと一本横の道(一方通行)両方に面している為、車の出し入れがしやすい。バス通りは平日朝夕はまあまあ交通量がありますが、休日は減るので運転しやすいと思います。近所に大きな公園、小さい公園が複数あるので子供と良く遊びに行きます。自転車で千田公園に行ったりもします。春は川沿いに桜が咲いて綺麗です

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/21 20:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【広島駅に対する口コミ】広島駅周辺、広島駅にはたくさんの食事できる店があり、旅行の時はもちろん、普段の食事スポットとしてもいいと思います！！そして、広島駅にはお土産等を買うことのできるスポットが多いところもいい所です！そして、周辺にも沢山店があります！！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームままさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/03/31 06:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

バス停が近く朝は5分間隔であるので便利が良い街までもタクシーで1000円程度スーパー、病院、郵便局銀行全て徒歩圏内なので、歳をとったら車が無くても暮らしていけると思う

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームユズさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/25 20:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

充分なスペースがあり、部屋数も充実していて非常に良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【広島駅に対する口コミ】駅周辺にはショッピングモールやスーパー、コンビニなどがあるため買い物には困りません。また、カフェやファミレスから定食屋など複数の飲食店があるので、飽きずに外食が楽しめます。新幹線が停車する駅なので県外へ行く時には便利ですし、市電やバスが充実しているため利便性がとても良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,246万円

    149.1万円/坪

    ～

    3,446万円

    158.3万円/坪

  • 賃料査定

    12.1万円

    5,599円/坪

    ～

    13.4万円

    6,189円/坪

  • 表面利回り

    4.60％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フローレンス吉島東の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 5階 3LDK 南東
2 2024年1月 8階 3LDK 南
3 2023年10月 8階 3LDK 南
4 2023年8月 8階 3LDK 南
5 2023年8月 8階 3LDK 南
6 2023年3月 3階 3LDK 南
7 2022年6月 8階 3LDK 東
8 2021年10月 6階 3LDK 東
9 2021年10月 10階 3LDK 東
10 2021年9月 6階 3LDK 東
11 2021年6月 11階 3LDK 南東
12 2020年7月 10階 2SLDK 南西
13 2020年6月 10階 3LDK 南東
14 2020年6月 6階 3LDK 南西
15 2020年5月 10階 3LDK 南東
16 2020年1月 11階 4LDK 東
17 2020年1月 6階 3LDK 南
18 2019年12月 6階 3SLDK 南
19 2019年9月 4階 3LDK 東
20 2019年9月 11階 4LDK 東
21 2019年8月 6階 3SLDK 南
22 2019年3月 10階 3LDK 南
23 2017年9月 5階 3LDK 南
24 2015年9月 3階 南東
25 2015年4月 13階 3LDK 南
26 2014年12月 13階 3LDK 南東
27 2014年12月 4階 2SLDK
28 2014年10月 11階 3LDK 南
29 2013年7月 6階 4LDK
30 2013年6月 2階 3LDK 東
31 2013年6月 2階 3LDK 東
平均 7階 73.25㎡ 15.43㎡ 2,709万円 ＠122万円
販売履歴を全て見る（全31件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フローレンス吉島東の過去の販売相場

赤線 ＝ フローレンス吉島東の売買相場 緑線 ＝ 広島市中区吉島東の売買相場 青線 ＝ 広島市中区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フローレンス吉島東の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年8月 8階 72.22 3LDK 南
2019年11月 11階 83.39 4LDK 南東
2019年5月 11階 83.39 4LDK 南東
2019年3月 11階 83.39 4LDK 南東
2018年9月 11階 83.39 4LDK 南東
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フローレンス吉島東の過去の賃料相場

赤線 ＝ フローレンス吉島東の賃料相場 緑線 ＝ 広島市中区吉島東の賃料相場 青線 ＝ 広島市中区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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