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大開駅より徒歩で6分
兵庫駅より徒歩で7分
『大開駅』 神戸高速東西線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3番30号 周辺地図はこちら
1984年10月
30戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
浅沼組
三交不動産
日本管財住宅管理
所有権
商業地域
神戸市立水木小学校
神戸市立兵庫中学校
| マンション偏差値 | 神戸市兵庫区ランキング | 大開駅ランキング |
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  位
(305物件中)
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 位
(71物件中)
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※サンマンション兵庫の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大開駅に対する口コミ】近くにスーパーが多く、買い物がしやすい（最近、イオンモールもできてさらに便利に）。JRの快速が止まるので、三宮、大阪など都心にもアクセスしやすい。神戸といえば、山が多いイメージですが、兵庫駅近辺は平地の為、移動もしやすい。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,672万円
83.8万円/坪
1,775万円
89.0万円/坪
賃料査定
8.8万円
4,429円/坪
9.7万円
4,896円/坪
表面利回り
6.47％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 8 | 2018年7月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 9 | 2018年5月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 10 | 2018年2月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 11 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2015年3月 | 7階 | 4DK | 南 | ||||
| 13 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2014年6月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2014年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2013年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 63.6㎡ | 9.05㎡ | 1,488万円 | ＠77万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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7階 | 67.84 | 2LDK | 南 |
| 2022年9月 | |
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5階 | 55.75 | 2LDK | 南 |
| 2022年9月 | |
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5階 | 55.5 | 2LDK | 南 |
| 2021年3月 | |
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7階 | 58.15 | 2LDK | 南 |
| 2021年3月 | |
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7階 | 67.84 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エクセラート神戸
大開徒歩7分 |
ローレルハイツ神戸1号棟
兵庫徒歩2分 |
ローレルハイツ神戸２号棟
兵庫徒歩2分 |
エクセルシティ兵庫駅前
兵庫徒歩3分 |
朝日プラザ兵庫駅前通
大開徒歩9分 |
MJC神戸ハーバーウエスト
兵庫徒歩9分 |
神装コーポ
兵庫徒歩8分 |
サンメゾン兵庫駅前通エルド
兵庫徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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