ＡＣＩＴＹヒルズパレット１番館

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物件概要

  • 駅

    大塚駅より徒歩で10分
    伴中央駅より徒歩で15分
    Ａシティ中央バス停より徒歩で2分

  • 路線

    『大塚駅』　アストラムライン　
    『伴中央駅』　アストラムライン　

  • 住所

    広島県広島市安佐南区大塚西6丁目14番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年2月

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大林組、小松建設工業

  • 新築時売主

    野村不動産

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    大塚小学校

  • 中学校区

    大塚中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●スーパー「フレスタＡシティ店」約150m ●公園「大塚公園」約150m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ＡＣＩＴＹヒルズパレット１番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ＡＣＩＴＹヒルズパレット１番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.0

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/12/20 13:07

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大塚駅に対する口コミ】終点から３駅目ほどなため、本通り行き（上り）では着席できる場合が多い。地価が安いのか、家賃が市内（広島市の中央部）よりも安く設定されている。現在２LDKの部屋に住んでいるが相場より家賃が安くコスパは良いと感じる。また、アストラムラインの本数が多いのは良いと感じる。

徒歩５分ほど離れた場所にスーパー、百均、ドラッグストアが有る。駅から５分ほどの交差点に交番があり、たまに巡回しているので安心感がある。

徒歩５分ほどのところに評判のケーキ屋さんや、山賊焼きの店が有る。

小さな公園、広場が近くに点在しており外遊びの場所は多いと感じる。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/02/10 07:23

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大塚駅に対する口コミ】広島駅前の乗り換えの新白島駅や広島の中心地本通りまでには30分程でいけます。 良いバランスで自然を感じることができ安心する場所。

病院(内科など)や伴中央郵便局、市役所なども近く行政関係は行き届いている。交番が近くにあり、何かあったら行きやすいと感じる。

醤油屋さんのアイスは中々他の地域では食べることができないと思う。

公園などでよく親子連れを見る。後は他の施設があるのかがわからない。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/12/09 20:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大塚駅に対する口コミ】アストラムライン一本で広島市中心部を結ぶため、利便性が高い。物価が高過ぎず、日々の生活費に負担が少ない。

ダイソー、コインランドリー、エブリイ(スーパー)が近くにあり、とても便利。駅周辺は清潔で、歓楽街から離れているため騒がしくない。

飲食店が少ないため、どの店に入ろうかあまり迷わずに済む。

公園や遊び場が充実しており、子どもの遊び場に困らない。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/28 09:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大塚駅に対する口コミ】広域公園に近く様々な飲食店やスーパーホームセンター服屋さんなど何でも徒歩圏内にあって便利なところです。バス停も近くすぐに市内に行くことが出来ます！山もあって大学もあり自然と学問が融合していて良いところです。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 03:46

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大塚駅に対する口コミ】病院に近く、移動しやすいのでよく利用しています。 通路も広いし、全体的に太陽の光が射し込みやすく明るい駅構内です。 また駅に上がるのに、階段だけでなくエレベーターもあるので、不調また足にけがをおっている時は助かります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大塚駅に対する口コミ】アストラムラインで広域公園前まであと2駅で行くことができる。コンビニが割と近くにある。終点に近いため、電車があまり混むことがなくほぼ確実に座ることができる。周りに大学が2つあるため、学生マンションがある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,953万円

    64.0万円/坪

    ～

    2,073万円

    67.9万円/坪

  • 賃料査定

    12.2万円

    4,018円/坪

    ～

    13.5万円

    4,441円/坪

  • 表面利回り

    7.70％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ＡＣＩＴＹヒルズパレット１番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年4月 12階 4LDK 南東
2 2022年12月 3階 4LDK 南西
3 2022年11月 12階 4LDK 南東
4 2018年11月 1階 4LDK 南西
5 2018年9月 10階 3LDK
6 2018年4月 5階 4LDK
7 2018年3月 10階 3LDK
8 2018年1月 10階 3LDK
9 2017年10月 10階 3LDK
10 2017年4月 10階 3LDK
11 2017年3月 8階 3LDK 南東
12 2014年1月 14階 4LDK 南
平均 8階 110.43㎡ 14.77㎡ 1,525万円 ＠45万円
販売履歴を全て見る（全12件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ＡＣＩＴＹヒルズパレット１番館の過去の販売相場

赤線 ＝ ＡＣＩＴＹヒルズパレット１番館の売買相場 緑線 ＝ 広島市安佐南区大塚西の売買相場 青線 ＝ 広島市安佐南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ＡＣＩＴＹヒルズパレット１番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 2階 82.91 3LDK 北東
2023年5月 2階 82.91 3LDK 北東
2022年11月 2階 82.91 3LDK 北東
2022年11月 2階 82.91 3LDK 北東
2022年5月 2階 82.91 3LDK 北東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ＡＣＩＴＹヒルズパレット１番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ ＡＣＩＴＹヒルズパレット１番館の賃料相場 緑線 ＝ 広島市安佐南区大塚西の賃料相場 青線 ＝ 広島市安佐南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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