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宇都宮駅より徒歩で6分
『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 宇都宮芳賀ライトレール線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線
栃木県宇都宮市宿郷2丁目6番5号 周辺地図はこちら
1990年1月
58戸
地上10階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
柴田建設
住山
住山
所有権
商業地域
宇都宮市立簗瀬小学校
宇都宮市立旭中学校
| マンション偏差値 | 宇都宮市ランキング | 宇都宮駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(162物件中)
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 位
(129物件中)
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※パークヒルズ宿郷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | Bulldog00さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/18 21:41 |
4.0
4.0
4.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宇都宮駅に対する口コミ】当マンションの東口は再開発中でLRTや一流ホテル建設中で充実した環境が期待できます。新幹線利用もでき、普通列車は始発駅になるので都内への通勤、通学には大変便利です。 |
近くに公園、遊歩道があり、駅近の割には環境は良いと思います。隣には評判の良い保育園があります。 |
築年数の割にはきれいな状態が保たれています。黒川紀章設計事務所デザインとのことで多少高級感が感じられます。併設店舗などもなく落ち着いた共用部です。 |
仕様レベルは至って標準レベルです。ただし、骨格の作りはしっかりしており、隣の音は気にならないレベルです。 |
駅近くなので、駅周辺にはすべて揃っています。 栃木県でこれ以上の環境はありません。 |
隣に保育園があり、子育て世代にはよいかと思います。大きな病院も東口にあり、様々な個人病院は沢山あります。小学校、中学校も徒歩10分圏内にあります。 |
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| ニックネーム | やまさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/09 19:43 |
4.0
2.0
4.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宇都宮駅に対する口コミ】北関東最大都市のJR宇都宮駅東口まで徒歩10分以内。 近年、駅東口再開発のおかげでより便利になったと思う。 |
小さな公園（さざなみ公園）がすぐそばにある。 |
さすがに古さは感じるが、管理人がきちんと清掃しているので状態は良い。 また、デザインも周りのマンションより凝った作りになっている。 |
私が住んでいた部屋は、南向きの6階であったため、日当たりは良かった。 上の階の音は多少聞こえたが、そこまで気にならなかった。（アパートから引っ越したからかもしれない） |
10分以内のところにたいらやがある。 もう少し歩けば、ヨークベニマルもあるが、すごい近いわけでない。 |
曜日によって診療できない科があるが、宇都宮中央病院がある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/04 18:55 |
4.0
4.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宇都宮駅に対する口コミ】宇都宮駅は東北新幹線や東北本線が停車する駅なので都心や東北方面へ向かうのに便利です。また、湘南新宿ラインを使えば鎌倉方面にも一本で行けます。駅周辺の物価は郊外と大して変わらないため生活費が高いというイメージはありません。 |
駅周辺が開発されているため、年々充実しているように感じます。駅構内も駅周辺も綺麗で整備されているため治安が悪い印象はありません。 |
駅構内や駅ビルにはテイクアウトができる飲食店が多いです。 |
一通りの食料品や雑貨、医薬品が駅周辺で購入できるため生活しやすいです。また、各方面へ行くバスが多いため、通学には便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/16 14:14 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宇都宮駅に対する口コミ】駅内には栃木のお土産屋さんが多数あるので観光できた際は旅行中に買わなくても最後に買って帰ることができる。 また近くには餃子屋さんやスタバなどもあり手軽にランチすることもできる。 とにかく飲食店やお土産店が沢山あるので時間潰しには最適。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/22 00:44 |
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宇都宮駅に対する口コミ】JR宇都宮駅まで徒歩で10分かかりません。駅周辺は飲食店が多いです。大きい書店も２つあり、私にとっては便利でした。 |
JR宇都宮駅に近い住宅地で、すぐ目の前が公園です。 |
年数は経っているが、きちんと管理されています。 |
壁はしっかりしていて、隣室の音などはあまり気になりませんでした。 |
JR宇都宮駅まで出れば、色々な店があります。 |
すぐ隣りが保育園です。子育て中の人にはいいかもしれません。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宇都宮駅に対する口コミ】駅ビルになっており、そこそこの買い物はできて食事もできるので、時間を有効に使えると思います。駅周辺にも大型のスーパーがいくつかあり、有名なブランドのショップも入っているので、買い物のためにわざわざ東京まで出向く必要もないです。東京駅までは新幹線を使えば1時間弱で着きます。また、湘南新宿ラインを利用すれば乗り換えなしで神奈川まで行けます。駅前に交番があり、お巡りさんが巡回しています。駅周辺は繁華街でもありますし、タクシーやバスに不自由はしません。歩道の幅の広い明るい商店街を通って歩いても怖くありません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,592万円
75.3万円/坪
1,691万円
79.9万円/坪
賃料査定
9.7万円
4,616円/坪
10.8万円
5,102円/坪
表面利回り
7.51％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2023年8月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 15 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2023年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 18 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2021年11月 | 2階 | 1DK | 西 | ||||
| 20 | 2021年3月 | 7階 | 2DK | 東 | ||||
| 21 | 2019年7月 | 6階 | 1DK | 西 | ||||
| 22 | 2019年5月 | 6階 | 1DK | 西 | ||||
| 23 | 2019年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 24 | 2018年1月 | 4階 | 1DK | 西 | ||||
| 25 | 2017年8月 | 4階 | 1DK | 東 | ||||
| 26 | 2017年4月 | 6階 | 2DK | 西 | ||||
| 27 | 2017年4月 | 4階 | 1DK | 東 | ||||
| 28 | 2017年2月 | 4階 | 1DK | 東 | ||||
| 29 | 2016年8月 | 4階 | 1DK | 東 | ||||
| 30 | 2015年10月 | 7階 | 1DK | 東 | ||||
| 31 | 2015年9月 | 7階 | 1DK | 東 | ||||
| 32 | 2015年8月 | 7階 | 1DK | 東 | ||||
| 33 | 2015年8月 | 7階 | 1DK | 東 | ||||
| 34 | 2015年2月 | 7階 | 2DK | 西 | ||||
| 35 | 2015年2月 | 7階 | 2DK | 西 | ||||
| 36 | 2013年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 50.27㎡ | 8.15㎡ | 1,033万円 | ＠66万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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5階 | 33.41 | 1LDK | 西 |
| 2023年11月 | |
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7階 | 43.27 | 1LDK | 東 |
| 2023年7月 | |
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5階 | 59.26 | 3LDK | 南 |
| 2022年12月 | |
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5階 | 59.26 | 3LDK | 南 |
| 2022年12月 | |
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7階 | 43.27 | 1LDK | 西 |
| 平均 | |
|
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランボア宇都宮アヴニール
宇都宮徒歩5分 |
レーベンリヴァーレ宇都宮レガルフォート
宇都宮徒歩13分 |
ＳＴ．パールハイツ
宇都宮徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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