ロワールマンション大濠２

外観

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物件概要

  • 駅

    大濠公園駅より徒歩で3分
    唐人町駅より徒歩で8分

  • 路線

    『大濠公園駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 住所

    福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1986年11月

  • 総戸数

    86戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    浅沼組

  • 新築時売主

    新生住宅

  • 設計事務所

    新生建設設計事務所

  • 管理会社

    コミュニティサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    当仁小学校

  • 中学校区

    当仁中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「マミーズ唐人店」約550m ●「大濠公園」約160m ●「香江医院」約450m ●「セブンイレブン大濠公園前」約250m ●「福岡銀行黒門支店」約500m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ロワールマンション大濠２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ロワールマンション大濠２」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/12/03 21:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大濠公園駅に対する口コミ】地下鉄駅まで徒歩５分程と近く、福岡の中心地天神まで２駅であり、交通の便がとても良い。

閑静なマンション街であり、近くには大きな大濠公園もあるので、環境はとても良い。

エントランスアプローチは植木などのグリーンがとても多く、管理されているので気持ちが良い。監視カメラがあったりオートロックであるため、セキュリティーは良い。

室内はリノベーションされた状態だったため、仕様や設備は良い。

近くに唐人町商店街があり、またスーパーも徒歩１０分圏内に２件あります。飲食店も多くあるので、買い物や食事には困らない。

幼稚園や小学校は近くにあり通学には便利。大きな総合病院等は徒歩圏内には無いが、個人医院が多数あるので助かっている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームでこぱっちさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/25 19:20

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

公園も、駅も近いのがとても良い。。。。。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 19:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大濠公園駅に対する口コミ】バスや地下鉄など交通の便がよく、移動しやすい。また、公園や図書館などの公共施設も充実しているのもとてもいい点だと思います。様々なお店があり近くに大きめのショッピングモールがあるので、買い物や飲食にも困らないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数11項目投稿
投稿日時2021/05/28 21:25

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大濠公園駅に対する口コミ】バスと地下鉄の両方を使えるので便利。タクシーも捕まえやすい。

コンビニが多く充実している。。夜は静か。

古いマンションではあるが、外観は悪くないと思う。

ベランダの奥行きが広い。トイレとお風呂に窓がある。

コンビニが多い。適度に飲食店があるのが良かった。

銀行や病院は近くに適度にそろっているので、とりあえず困らない。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,238万円

    139.7万円/坪

    ～

    2,377万円

    148.3万円/坪

  • 賃料査定

    8.8万円

    5,532円/坪

    ～

    9.8万円

    6,114円/坪

  • 表面利回り

    4.85％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロワールマンション大濠２の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年6月 3階 3LDK 南
2 2024年2月 9階 1LDK 北
3 2023年8月 10階 2LDK 北東
4 2023年5月 10階 2LDK 北東
5 2023年5月 5階 3DK 北
6 2023年3月 10階 2LDK 北東
7 2023年1月 10階 2LDK 北東
8 2022年12月 10階 2LDK 北東
9 2022年11月 10階 2LDK 北東
10 2022年9月 3階 2LDK 北
11 2022年7月 4階 2LDK 北
12 2022年6月 4階 2LDK 北
13 2022年5月 4階 2LDK 北
14 2022年5月 10階 3LDK 北東
15 2022年4月 5階 1LDK 南
16 2022年4月 12階 3LDK 南
17 2022年3月 4階 2LDK 北
18 2022年3月 3階 2LDK 北
19 2022年3月 5階 1LDK 南
20 2022年3月 10階 3LDK 北東
21 2022年3月 12階 3LDK 南
22 2022年1月 3階 2LDK 北
23 2021年12月 10階 3LDK 北東
24 2021年12月 3階 2LDK 北
25 2021年9月 10階 3LDK 北東
26 2021年9月 5階 1LDK 南
27 2021年8月 12階 3LDK 南
28 2021年8月 8階 3DK 北
29 2021年7月 3階 1R 北
30 2021年7月 5階 1LDK 南
31 2021年6月 4階 2LDK 北東
32 2021年5月 10階 1LDK 東
33 2021年5月 8階 3DK 北
34 2021年5月 10階 1LDK 東
35 2021年1月 12階 2SLDK 南
36 2021年1月 4階 2LDK 北東
37 2021年1月 3階 1LDK 北東
38 2020年8月 9階 3LDK 北
39 2020年7月 7階 3LDK 南
40 2020年7月 12階 2SLDK 南
41 2020年7月 9階 3LDK 北
42 2020年7月 6階 2LDK 南西
43 2020年6月 6階 2LDK 南
44 2020年3月 12階 2SLDK 南
45 2020年3月 9階 3LDK 北
46 2020年1月 9階 3LDK 北
47 2019年12月 12階 3LDK 南
48 2019年12月 6階 2LDK 北
49 2019年12月 9階 3LDK 北
50 2018年12月 11階 1LDK 北
51 2018年6月 12階 1SLDK
52 2018年5月 12階 1SLDK
53 2018年3月 12階 1SLDK 北
54 2017年11月 12階 北
55 2017年10月 12階 北
56 2017年9月 9階 3LDK
57 2017年9月 12階 北
58 2017年6月 8階 2LDK 南
59 2017年4月 8階 2LDK 南
60 2016年4月 8階 2SLDK 南
61 2016年2月 12階 1LDK 北東
62 2015年12月 12階 1LDK 南
63 2015年12月 12階 1LDK 北東
64 2015年11月 12階 1LDK 北東
65 2014年8月 5階 4DK 南
66 2014年3月 4階 3LDK 北
平均 8階 60.64㎡ 18.92㎡ 2,554万円 ＠139万円
販売履歴を全て見る（全66件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロワールマンション大濠２の過去の販売相場

赤線 ＝ ロワールマンション大濠２の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区荒戸の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ロワールマンション大濠２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年6月 8階 63.7 2LDK 南
2024年3月 2階 54.61 1LDK 北
2024年2月 2階 54.61 1LDK 北
2023年9月 8階 67.29 2LDK 南
2022年10月 5階 67.29 2LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロワールマンション大濠２の過去の賃料相場

赤線 ＝ ロワールマンション大濠２の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区荒戸の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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