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江坂駅より徒歩で4分
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
大阪府吹田市広芝町13番22号 周辺地図はこちら
1996年8月
50戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
松村組
近藤産業
一会建築工房
浪速管理
日勤
所有権
商業地域
豊津第一小学校
豊津中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
| マンション偏差値 | 吹田市ランキング | 江坂駅ランキング |
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  位
(933物件中)
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 位
(198物件中)
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※メロディーハイム江坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江坂駅に対する口コミ】基本的には商業ビルが立ち並ぶオフィス街かと思いきや、ダイエー（スーパー）、東急ハンズ（総合家具やさん）のほかにファーストフード店やドラッグストア、コンビニといった日常の生活に必要なものは一通りそろう環境になっています。街としてのバランスがとれている印象で、ファミリー層にも単身者にもどちらもおすすめできるエリアだと思います。新大阪、梅田、千里中央などへのアクセスもよく、各種「住みたいまちランキング」でも常に上位にランキングしています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/25 16:17 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江坂駅に対する口コミ】電車の本数が多い。タクシー乗り場にはたくさんのタクシーが止まっている。駅前にはマンションが多いので住みやすさはとてもよい |
スーパー、病院、本屋、アパレル、雑貨屋など必要なものはなんでもある街灯が多いので夜でも明るい。出口によって雰囲気は変わらない。 |
様々な種類の飲食店がある。高めのものからリーズナブルなものまである。 |
保育園、学校、公園が揃っている。駅も多機能である。 |
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売却査定
639万円
235.1万円/坪
679万円
249.6万円/坪
賃料査定
1.7万円
6,385円/坪
1.9万円
7,058円/坪
表面利回り
3.32％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2017年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2014年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2013年11月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 7階 | 73.19㎡ | 11.97㎡ | 3,204万円 | ＠144万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 |  |
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2階 | 72.7 | 3LDK | 南西 |
| 2017年3月 | |
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10階 | 72.7 | 2LDK | 南 |
| 2017年2月 | |
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10階 | 72.7 | 2LDK | 南 |
| 2016年10月 | |
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10階 | 72.7 | 2LDK | 南 |
| 2015年10月 | |
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6階 | 75 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エスリード江坂グランツ
江坂徒歩7分 |
ファミール江坂シティプレイス
江坂徒歩3分 |
セントファミーユ江坂ルアーブル
江坂徒歩5分 |
ドルチェヴィータ江坂
江坂徒歩6分 |
クレアシティ江坂ｅ３
江坂徒歩5分 |
クレヴィア江坂イーストサイド
江坂徒歩4分 |
クリスタルグランツ江坂広芝町
江坂徒歩5分 |
セントファミーユ広芝
江坂徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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