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メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワー

外観

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物件概要

  • 駅

    香里園駅より徒歩で17分
    枚方公園駅よりバスで13分
    香里ケ丘10丁目バス停より徒歩で6分

  • 路線

    『香里園駅』　京阪本線　
    『枚方公園駅』　京阪本線　

  • 住所

    大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年3月

  • 総戸数

    170戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大林組

  • 新築時売主

    近藤産業

  • 設計事務所

    大林組

  • 管理会社

    ケイエスコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    香里小学校

  • 中学校区

    第二中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●バリアフリー ●スーパー「ピーコックストア香里ケ丘店」約1100m ●病院「香里ケ丘有恵会病院」約1700m ●「スーパー香里ケ丘味道館」約1000m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームすん４５わいさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/05/08 10:18

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【香里園駅に対する口コミ】京阪の香里園駅にも、枚方市駅にも行けます。双方とも、駅から、淀屋橋までは３０分弱で行けるので便利です。

繁華街から遠いので静かで良い環境にあります。公園も近くにあり緑も豊かでゆったりできます。

設備は新しく、オートロック、バリアフリー、警備システムなど充実しています。トイレやふろには非常用ボタンがあります。

設備が新しくバリアフリー対策もしっかりされていて安心です。床暖房がリビングルームにはありまっす。

フレストや万代、コーヨーなどスーパーがあり充実しています。新しくてきれいで価格も安いです。

静かで、公園もあり子育てにも良い環境です。近くに公園もあるため子供の運動にもいいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームobanyan88さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/01/11 09:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【香里園駅に対する口コミ】高台にあり、かつ高層マンションなんので、非常に眺望がよく、下の物音も聞こえないので静かな環境でいい。管理人も有人で、マンションの管理もセキュリティがよく、いつも周辺もきれいに清掃されている。駐輪場も駐車場も完備されている。

高台に立地するので、景色がいいし、また、周りは緑が多く、環境はいい。

まだ建築してから１０年ぐらいで新しく、エントランスなども非常に高級感がある。

リビングには、和室もついていてくつろぎやすい空間となっている。

ライフやマンダイなどの大きなスーパーが周辺にあります。

関西医大が香里園駅前にあるし、香里ケ丘にも小さな医院がたくさんあり。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 20:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【香里園駅に対する口コミ】この駅は仕事場の最寄駅だったのでよく利用させてもらっていました。駅を降りると食事をできるところも多数あり、とても便利な駅だと思います。人もかなり多く賑わっている場所なので、道が暗くて歩きづらいと言うこともないと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,062万円

    97.5万円/坪

    ～

    2,190万円

    103.5万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 12階 3LDK 南東
2 2024年4月 2階 3LDK 西
3 2024年2月 12階 3LDK 南東
4 2023年5月 12階 3LDK 西
5 2021年3月 5階 3LDK 東
6 2021年3月 11階 3LDK 南
7 2021年2月 5階 3LDK 南西
8 2021年2月 11階 3LDK 南
9 2020年12月 5階 3LDK 南西
10 2020年11月 5階 3LDK 東
11 2020年11月 5階 3LDK 南
12 2020年8月 5階 3LDK 南西
13 2020年8月 7階 3LDK 東
14 2020年7月 5階 3LDK 南西
15 2020年7月 4階 3LDK 西
16 2020年5月 4階 3LDK 南西
17 2020年3月 4階 3LDK 西
18 2020年3月 5階 3LDK 西
19 2020年2月 7階 3LDK 東
20 2020年2月 7階 3LDK 東
21 2020年2月 2階 3LDK 西
22 2020年1月 4階 3LDK 南西
23 2019年11月 2階 3LDK 西
24 2019年10月 11階 3LDK 南
25 2019年10月 11階 3LDK 南
26 2019年9月 5階 3LDK 南西
27 2019年8月 7階 3LDK 南
28 2019年6月 5階 3LDK 南西
29 2019年5月 1階 3LDK 南
30 2019年4月 11階 3LDK 南
31 2018年12月 5階 3LDK 南西
32 2018年11月 10階 3LDK 東
33 2018年9月 3階 3LDK 南
34 2018年8月 10階 3LDK
35 2018年6月 11階 3LDK 南
36 2018年4月 13階 3LDK
37 2018年4月 5階 3LDK
38 2018年4月 12階 3LDK 東
39 2018年3月 3階 3LDK 南
40 2018年1月 13階 3LDK 東
41 2017年11月 3階 3LDK
42 2017年10月 5階 3LDK
43 2017年10月 12階 3LDK 東
44 2017年10月 11階 3LDK 北西
45 2017年5月 3階 3LDK
46 2017年4月 5階 3LDK 南東
47 2017年4月 11階 3LDK 北西
48 2016年10月 11階 3LDK 北西
49 2016年10月 8階 3LDK 西
50 2016年6月 8階 3LDK 西
51 2016年6月 11階 3LDK 西
52 2016年5月 8階 3LDK 西
53 2016年3月 11階 3LDK 西
54 2016年2月 8階 3LDK 西
55 2015年7月 5階 4LDK 南
56 2015年5月 5階 4LDK 南
57 2015年3月 5階 4LDK 南
58 2015年2月 5階 4LDK 南
59 2014年12月 5階 4LDK 南
60 2014年11月 12階 3LDK 南西
61 2014年11月 12階 3LDK 南西
62 2014年3月 7階 3LDK 西
63 2014年3月 7階 3LDK 西
64 2013年8月 8階 3SLDK 南
平均 7階 78.42㎡ 13.03㎡ 2,199万円 ＠92万円
販売履歴を全て見る（全64件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワーの過去の販売相場

赤線 ＝ メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワーの売買相場 緑線 ＝ 枚方市香里ケ丘の売買相場 青線 ＝ 枚方市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2015年1月 14階 75.16 3LDK 西
2014年9月 13階 71.76 3LDK 南
平均 13階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワーの過去の賃料相場

緑線 ＝ 枚方市香里ケ丘の賃料相場 青線 ＝ 枚方市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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