サーパス文化の森

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物件概要

  • 駅

    宮崎駅より徒歩で7分

  • 路線

    『宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　

  • 住所

    宮崎県宮崎市老松1丁目7番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年7月

  • 総戸数

    95戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 新築時売主

    穴吹工務店

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    宮崎市立宮崎小学校

  • 中学校区

    宮崎市立宮崎中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サーパス文化の森の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サーパス文化の森」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームドラさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/19 16:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宮崎駅に対する口コミ】宮崎駅が改装されアミュが出来、駅の中や海館、山館で充分買い物を楽しめる。駅の中にはケンタッキー、ミスタードーナツ、ダイソーがあり便利。駅周辺に飲食店が増えた事により、さらに食べるものの選択が増えた。JR、バスの待ち時間に時間が潰せるようになった。また宮崎空港を利用する人は宮崎駅からJRの直通、バスも宮崎駅から空港まで直通がでているので、好きな方で行けるのでかなり便利だと思う。両者とも本数は少ないが···海外旅行に行くときはJRかバスを利用し、国内旅行や出張の時は宮崎空港まで車で行き、空港近隣の安い駐車場に車を停めるのを薦める。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/14 18:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宮崎駅に対する口コミ】宮崎市の中枢にあるので駅周辺には色々揃っています物価はそこまで高くないです 田舎と比べても同じくらいです

周辺に大型商業施設や宿泊施設もあり大変便利ですそこまで人も多くないのでトラブルに巻き込まれるようなことはほとんどないです

周辺には多くの飲食店があり、また大型商業施設内にも飲食店が入っています

付近に公園や娯楽施設もあるので快適に過ごせます

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNNさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/06 10:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駐車場は平置きで共用部分の段差等リフォームしてあり、環境や管理もよく住みやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宮崎駅に対する口コミ】宮崎県の県庁所在地でもあるため、宮崎県内では最大の駅。駅ビル開発中でこれから発展していくことは間違いない。繁華街までは徒歩20分以内で坂道は全くない。レンタル自転車サービス（月額1500円/1回利用100円）もある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,994万円

    76.7万円/坪

    ～

    2,117万円

    81.5万円/坪

  • 賃料査定

    11.1万円

    4,301円/坪

    ～

    12.3万円

    4,753円/坪

  • 表面利回り

    6.87％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サーパス文化の森の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年3月 6階 3SLDK 南
2 2023年2月 3階 4LDK 東
3 2023年2月 3階 4LDK 東
4 2023年1月 6階 3SLDK 南
5 2022年12月 6階 3SLDK 南
6 2022年11月 9階 4LDK 南西
7 2022年9月 10階 3LDK 南
8 2022年9月 9階 4LDK 南
9 2022年8月 9階 4LDK
10 2022年6月 6階 3SLDK 南
11 2022年5月 10階 3LDK 南
12 2022年5月 6階 3LDK 南
13 2022年4月 10階 3LDK 南
14 2022年4月 10階 3LDK 南
15 2022年3月 6階 3SLDK 南
16 2021年12月 6階 3SLDK 南
17 2021年12月 10階 3SLDK 南
18 2018年8月 11階 3LDK 南
19 2018年2月 11階 3LDK 南
20 2018年1月 11階 3LDK 東
21 2017年8月 11階 3LDK 南
22 2017年5月 2階 3LDK 東
23 2017年5月 2階 2SLDK
24 2016年4月 10階 4LDK 東
25 2016年1月 10階 4LDK 東
26 2015年12月 10階 3LDK 南
27 2015年11月 10階 3LDK 南
28 2015年8月 10階 3LDK 南
平均 7階 76.96㎡ 15㎡ 1,890万円 ＠81万円
販売履歴を全て見る（全28件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サーパス文化の森の過去の販売相場

赤線 ＝ サーパス文化の森の売買相場 緑線 ＝ 宮崎市老松の売買相場 青線 ＝ 宮崎市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サーパス文化の森の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 4階 81.8 3LDK 東
2023年3月 3階 71.77 3LDK 東
2023年2月 3階 71.77 3LDK 東
2022年12月 2階 84.35 4LDK 南
2022年12月 2階 84.35 4LDK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サーパス文化の森の過去の賃料相場

赤線 ＝ サーパス文化の森の賃料相場 緑線 ＝ 宮崎市老松の賃料相場 青線 ＝ 宮崎市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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