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新札幌駅より徒歩で6分
『新札幌駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目7番1号 周辺地図はこちら
1980年7月
79戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
大成建設
日通不動産
大成建設
東急コミュニティー
日勤
南西
所有権
商業地域
信濃小学校
信濃中学校
ペット飼育可（規約あり）
2022年4月~9月大規模修繕工事実施
| マンション偏差値 | 札幌市厚別区ランキング | 新札幌駅ランキング |
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  位
(216物件中)
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 位
(112物件中)
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※マンション厚別の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/06 07:02 |
2.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新札幌駅に対する口コミ】地下鉄、バスと乗り換えができ利便性が高い。ここ数年地価が上がっていると聞いている。コスパは良くないと思います。 |
買い物はこだわりが強くなければ、概ねここの場所で揃う気がするそこそこ昔になりますが。カツアゲをされました。 今は問題無いと思います。、 |
カフェや居酒屋。大体のものが揃っている。こだわりがないのなら十分と思う。 |
ここ数年教育機関が増えて、子育て環境は格段に良くなったと思う。、 |
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| ニックネーム | もみたさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/03 18:15 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
良くも悪くも昔のマンション(団地に近い)の造り。音の関係では下や横からの音はそうでも無いが上からの足音などは結構響く。会話は音楽が聞こえるなどのことはない。部屋自体は場所や階数にもよるが日当たりが良く、風の抜けが良いので、夏の気温の高い日でも室内はそれほど暑くはならない。購入を考えている方はリフォーム済みを買うのか、フルリフォーム前提で考えた方が良いかと思う。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | もみたさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/29 01:21 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
新札幌地域の再開発が進む中、駅近でこれだけの土地の広さがある築古物件は珍しい。デベロッパーが介入し景観法から15階建てマンションへの建て替えなども視野に入れ投資対象としても面白い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/06 12:43 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新札幌駅に対する口コミ】主に通勤通学利用の多い駅です。売店の品揃えがよくお菓子や軽食、北海道のお土産も揃っています。駅直結で商業施設やホテルもあるので旅行の滞在にも便利です。飲食店も充実、子ども用の施設もあるので家族連れで楽しめます。また地下鉄直結なので中心部へのアクセスが非常に楽です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新札幌駅に対する口コミ】新札幌駅は北広島市や江別市などのバス路線始発駅で、大型バスターミナルがあります。また、駅近くにはホテル、飲食店、スーパーなどが充実しています。駅直結施設としてはイオン、デパートなどがあり、レストラン街もあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,033万円
48.8万円/坪
1,096万円
51.9万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2021年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 9 | 2020年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 10 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2020年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 12 | 2019年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2019年8月 | 3階 | 南東 | |||||
| 14 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2018年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 23 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 25 | 2017年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 26 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 27 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 2階 | 72.85㎡ | 7.01㎡ | 1,096万円 | ＠50万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 |  |
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3階 | 63.7 | 3LDK | 南西 |
| 2015年5月 | |
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3階 | 75 | 3LDK | 南東 |
| 2015年4月 | |
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3階 | 70.44 | 3LDK | |
| 2013年9月 | |
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3階 | 61.72 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レクシオ新札幌
ひばりが丘徒歩7分 |
エステート新札幌
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東急ドエル新さっぽろビレジ
新さっぽろ徒歩8分 |
新さっぽろパークマンション
新さっぽろ徒歩7分 |
プレミスト新札幌西Ａ棟
ひばりが丘徒歩7分 |
クリーンリバー厚別
新さっぽろ徒歩6分 |
コロナード新さっぽろ
厚別徒歩4分 |
サニーサイドガーデン１番館
新さっぽろ徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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