コスモあべの坂ガーデンズ

外観

リニュアル仲介より

■このマンションの所有者の皆様へ

他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。

■このマンションの購入を希望の皆様へ

購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。

■売り出しから24時間以内にメール配信

希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。

コスモあべの坂ガーデンズ等、大阪市阿倍野区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「コスモあべの坂ガーデンズの新着物件が出たら教えて欲しい」
「コスモあべの坂ガーデンズの適正相場っていくら？」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談（無料）

物件概要

  • 駅

    文の里駅より徒歩で5分
    阿倍野駅より徒歩で8分
    昭和町駅より徒歩で9分
    天王寺駅前駅より徒歩で10分

  • 路線

    『文の里駅』　大阪メトロ谷町線　
    『阿倍野駅』　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『昭和町駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『天王寺駅前駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 住所

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年5月

  • 総戸数

    274戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    新日鐵、鴻池組

  • 新築時売主

    リクルートコスモス

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    常盤小学校

  • 中学校区

    文の里中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●スーパー「阪急OASIS」約290m ●公園「常盤公園」約220m ●「あべのハルカス」約930m ●「阿倍野区役所」約200m ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 大阪市阿倍野区ランキング 文の里駅ランキング

位 (279物件中) 位 (65物件中)

マンション偏差値を見るにはこちら！

マンション偏差値を見る

※コスモあべの坂ガーデンズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

powered by マンションレビュー

「コスモあべの坂ガーデンズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームメグ姫さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2013/04/14 19:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【文の里駅に対する口コミ】地下鉄谷町線「文の里駅」より徒歩約5分、大阪環状線「天王寺駅」より徒歩約10分、近鉄南大阪線「あべの橋駅」より徒歩約8分と、3駅利用が可能。交通アクセスはかなり良いです。

府道28号線（あびこ筋）の「阿倍野区役所交差点」近くに立地していて、昼夜問わず人や車の多いところです。

風格を感じさせるエントランスには宅配ロッカー、防犯カメラなどが完備。また、プレイロットや地下駐車場、24時間ゴミ出し可能なゴミドラムもあります。

対面式カウンターキッチンや浴室乾燥機、TVモニターホンなどはあります。浴室は広めの14×18サイズ。南向きで陽当たりも良好でした。

近隣には「近鉄百貨店阿倍野店」（徒歩約9分）、「あべのキューズモール」（徒歩約10分）、「天王寺MIO」（徒歩約13分）などがあり、日々の食材などは「イトーヨーカドーあべの店」などで揃えられます。

文教地区に立地するだけあって教育施設は複数点在。「常盤幼稚園」（徒歩約2分）、「常盤小学校」（徒歩約1分）、「文の里中学校」（徒歩約6分）、「常盤公園」（徒歩約2分）など充実した環境で、子育てには言うことなし。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームふうさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2024/02/14 17:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【文の里駅に対する口コミ】立地、環境共良い物件で築年数の割には綺麗さを保っていると思う。

学校が近くにあるので極端な話、幼小中高大まで徒歩圏内

オートロック監視カメラ等あり、警備会社がパトロールしてくれています。

概ね良いと思う。必要充分な設備だと思う。

周辺になんでもあります 都心に出る必要なし

教育学校、医療施設が徒歩圏内なのが良い。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームメロンパンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/01 21:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

隣にファミリーマートがあります。すぐ近くの交差点にガスト、マクドナルドがあります。歩いて5分のところに阪急オアシスがあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームたつーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/05 15:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【文の里駅に対する口コミ】天王寺まで近く、交通のアクセスが良い。常盤小学校の隣にあり、子供の通学も安心できる。大規模マンションのため、積立費も安く、築25年のマンションだが、設備は充実している。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームhiroyanさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/04/16 16:48

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【文の里駅に対する口コミ】天王寺、阿部野橋、昭和町、文の里が使える。

交差点の近くのため、わかりやすい。友達が来る時にも説明がしやすい。 消防署が近くにある。

世帯数が多いので、値段の割には設備は充実してると思う。

今どきのマンションではないが、落ち着いた室内。

近くにお店が多いので、外食には困らない。 コンビニもある。

子育てをしていて、不安に感じることはなかった。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/22 22:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【文の里駅に対する口コミ】沢山の人が利用する駅です。改札は２つしかないので、分かりやすいです。ホームが沢山あり、沢山の場所に行けます。駅の中にコンビニ、マネケン、パン屋さん、化粧品屋さんなどもあり買い物も出来るので有難いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/13 11:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【文の里駅に対する口コミ】駅の周りにお店がたくさんあります。お昼ご飯や夜ご飯でお腹がすいた時、食べたいものがあった時お店が揃っているので食べたいものを食べることが出来ます。そして、お昼ご飯ついでにショッピングもすることが出来ます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/07 22:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【文の里駅に対する口コミ】色々な商業施設に直結しておりとても便利です！！また地下街もあるので雨に濡れることなく商業施設へ移動することができます。色々な電車が乗り入れしてますが、発車案内板がまとまってあるのでとても見やすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームさゆりんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 20:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【文の里駅に対する口コミ】公共交通機関の便利さは申し分ありません。その便利な立地の割に周辺は商業地域と少し離れた住宅地なので静かな方だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,290万円

    211.8万円/坪

    ～

    4,556万円

    224.9万円/坪

  • 賃料査定

    15.7万円

    7,770円/坪

    ～

    17.4万円

    8,588円/坪

  • 表面利回り

    4.49％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コスモあべの坂ガーデンズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 3LDK 西
2 2024年2月 10階 2SLDK 西
3 2024年2月 1階 2SLDK 西
4 2024年2月 6階 2SLDK 南
5 2024年2月 10階 3SLDK 西
6 2024年2月 13階 3LDK 西
7 2024年1月 4階 3LDK 南東
8 2024年1月 3階 3LDK 西
9 2023年12月 1階 2SLDK 西
10 2023年12月 10階 2SLDK 南
11 2023年11月 1階 2SLDK 西
12 2023年11月 6階 2SLDK 南
13 2023年11月 10階 2SLDK 南
14 2023年9月 10階 2SLDK 南
15 2023年9月 6階 2SLDK 南
16 2023年8月 12階 3LDK 南
17 2023年7月 3階 3LDK 西
18 2023年7月 6階 2SLDK 南
19 2023年6月 13階 3LDK 西
20 2023年5月 10階 2SLDK 南
21 2023年5月 6階 2SLDK 南
22 2023年4月 13階 3LDK 西
23 2023年4月 6階 2SLDK 南東
24 2023年4月 10階 2SLDK 南
25 2023年3月 13階 3LDK 西
26 2023年3月 10階 3LDK 北西
27 2023年2月 12階 3LDK 南
28 2023年2月 12階 3LDK 南
29 2023年1月 13階 3LDK 西
30 2022年8月 6階 3LDK 南
31 2022年8月 6階 3LDK 南
32 2022年8月 6階 3LDK 南
33 2022年8月 12階 3LDK 南
34 2022年8月 10階 3LDK 南
35 2022年7月 7階 3LDK 西
36 2022年7月 3階 3LDK 南
37 2022年7月 4階 2SLDK 東
38 2022年4月 4階 3LDK 東
39 2022年3月 15階 3LDK 西
40 2022年2月 8階 3LDK 西
41 2022年2月 7階 3LDK 西
42 2022年2月 7階 3LDK 西
43 2021年12月 3階 3LDK 南
44 2021年11月 8階 3LDK 西
45 2021年7月 7階 3LDK 南
46 2021年6月 12階 3LDK 西
47 2021年5月 8階 3LDK 東
48 2021年4月 1階 3LDK 西
49 2021年4月 1階 3LDK 西
50 2021年3月 4階 3LDK 西
51 2021年1月 4階 3LDK 西
52 2021年1月 1階 3LDK 北西
53 2020年11月 7階 2SLDK 西
54 2020年9月 4階 3LDK 西
55 2020年6月 4階 3LDK 西
56 2020年6月 11階 3LDK 南
57 2020年5月 7階 3LDK 南
58 2020年4月 7階 3LDK 南
59 2020年1月 7階 3LDK 南
60 2019年12月 7階 3LDK 南
61 2019年11月 11階 3LDK 南
62 2019年11月 10階 3LDK 南
63 2019年9月 10階 3LDK 南
64 2019年6月 7階 2LDK 南
65 2019年6月 11階 3LDK 南
66 2019年3月 4階 3LDK 東
67 2019年3月 1階 3LDK 西
68 2019年3月 1階 3LDK 西
69 2019年2月 11階 3LDK 南
70 2019年2月 4階 3LDK 東
71 2019年2月 1階 3LDK 西
72 2019年1月 15階 3LDK 北西
73 2018年12月 1階 3LDK 西
74 2018年10月 6階 2LDK
75 2018年10月 6階 2LDK 西
76 2018年10月 6階 2LDK 西
77 2018年10月 10階 3LDK 東
78 2018年8月 10階 3LDK 東
79 2018年7月 15階 3LDK 南
80 2018年7月 10階 3LDK
81 2018年7月 3階 3LDK 東
82 2018年7月 3階 4LDK 南西
83 2018年6月 7階 3LDK
84 2018年6月 10階 3LDK 南東
85 2018年5月 9階 3LDK 南
86 2018年4月 6階 2LDK
87 2018年4月 15階 西
88 2018年3月 10階 3LDK 東
89 2018年2月 5階 3SLDK
90 2017年12月 4階 3LDK
91 2017年12月 6階 2LDK
92 2017年12月 15階 3LDK
93 2017年12月 10階 3LDK
94 2017年12月 9階 3LDK 西
95 2017年11月 15階 3LDK
96 2017年9月 3階 4LDK 南西
97 2017年8月 15階 3LDK
98 2017年6月 6階 2LDK 西
99 2017年6月 9階 3LDK
100 2017年4月 6階 3LDK
101 2017年4月 3階 3LDK
102 2017年4月 3階 4LDK 南西
103 2017年3月 3階 4LDK 南
104 2017年3月 10階 3LDK 西
105 2017年3月 4階 4LDK 南
106 2017年3月 9階 3LDK 西
107 2017年2月 10階 3LDK 西
108 2017年2月 4階 4LDK 南
109 2017年2月 3階 4LDK 南
110 2017年2月 10階 3LDK 西
111 2017年2月 11階 3LDK 西
112 2017年1月 4階 4LDK 南
113 2017年1月 3階 3LDK 西
114 2017年1月 3階 4LDK 南
115 2016年9月 3階 3LDK 西
116 2016年8月 3階 4LDK 南
117 2016年8月 11階 3LDK 西
118 2016年8月 4階 4LDK 南
119 2016年8月 11階 3LDK 西
120 2016年7月 3階 3LDK 西
121 2016年7月 4階 4LDK 南
122 2016年6月 3階 4LDK 南
123 2016年6月 11階 3LDK 西
124 2016年5月 3階 3LDK 西
125 2016年4月 11階 3LDK 西
126 2016年3月 9階 3LDK 南
127 2016年3月 11階 3LDK 西
128 2016年2月 6階 3LDK 西
129 2016年1月 6階 3LDK 西
130 2015年11月 11階 3LDK 西
131 2015年8月 2階 3LDK 南
132 2015年7月 6階 2SLDK 西
133 2015年5月 6階 3LDK
134 2015年3月 6階 3LDK 南
135 2014年12月 6階 3LDK 西
136 2014年9月 6階 3LDK 西
137 2014年9月 9階 3LDK 南
138 2014年5月 6階 3LDK 西
139 2014年4月 11階 4LDK 南西
140 2014年2月 4階 3LDK 東
141 2013年9月 15階 2SLDK 西
平均 7階 71.18㎡ 13.77㎡ 3,705万円 ＠172万円
販売履歴を全て見る（全141件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コスモあべの坂ガーデンズの過去の販売相場

赤線 ＝ コスモあべの坂ガーデンズの売買相場 緑線 ＝ 大阪市阿倍野区松崎町の売買相場 青線 ＝ 大阪市阿倍野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コスモあべの坂ガーデンズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 9階 65.96 3LDK 西
2024年3月 4階 65.96 3LDK 西
2024年3月 3階 65.96 3LDK 西
2024年3月 9階 65.96 3LDK 西
2023年11月 7階 73.83 3LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コスモあべの坂ガーデンズの過去の賃料相場

赤線 ＝ コスモあべの坂ガーデンズの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市阿倍野区松崎町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市阿倍野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

条件が近い物件

大阪市阿倍野区物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

コスモあべの坂ガーデンズ TOPへ↑

Copyright c 2011-2024 Renewal Brokerage Agency Inc.