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円山公園駅より徒歩で7分
西線６条駅より徒歩で19分
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西線６条駅』 札幌市電
北海道札幌市中央区南四条西25丁目1番25号 周辺地図はこちら
1995年2月
13戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
住石扶桑工業
住友不動産
住友不動産・ＩＮＡ新建築研究所
住友不動産建物サービス
日勤
所有権
準住居地域
円山小学校
向陵中学校
●オートロック ●「マックスバリュ マルヤマクラス店」約490m ●「円山公園」約600m ●「愛育病院」約130m ●「セブンイレブン 札幌南円山店」約230m ●「札幌円山郵便局」約380m ●「南円山こども公園」約40m
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 円山公園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,218物件中)
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 位
(255物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※南円山４条シティハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 津島太郎さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/11 15:32 |
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【円山公園駅に対する口コミ】地下鉄円山公園駅まで大きな道を通る事も、円山遊歩道も通る事が出来るので満足です。 |
前面道路は静かで窓を開けていても全く気になりません。治安環境は抜群に良いと思います。愛育病院が徒歩２分であるため何かあっても安心です。公園も１分であるため、子供が小さい頃は良く使いました。 コンビニの距離も問題なし |
小規模な分譲マンションで落ち着いたたたずまいです。築年数が新しいマンションに比べてカッコよさはありませんが落ち着きがあり気に入ってます。 |
フルリフォームで購入した為、満足です。住友不動産だからなのか、壁も厚く隣の音は聞こえません。 そもそも1フロア２世帯なので、全部角部屋でお隣さんしかいないという為かもしれません。 |
円山クラスをはじめ、個人店の飲食店、カフェなども充実している為大変満足です。 |
円山クラスで習い事は全てすませられますし、幼稚園、認定こども園なども良いところばかりで、周辺であればどこに行かせても安心かと感じます。 主要の人気幼稚園も通学範囲なので、検討出来る園が多いです。 |
売却査定
3,416万円
120.2万円/坪
3,627万円
127.6万円/坪
賃料査定
16.4万円
5,782円/坪
18.1万円
6,391円/坪
表面利回り
5.89％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2017年7月 | 5階 | 南東 | |||||
| 4 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2013年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 82.91㎡ | 14.45㎡ | 2,781万円 | ＠110万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 |  |
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2階 | 85.19 | 2LDK | 南 |
| 2016年10月 | |
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7階 | 80.49 | 3LDK | |
| 2016年4月 | |
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7階 | 80.49 | 3LDK | 東 |
| 2014年9月 | |
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7階 | 80.49 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
円山４条シティハウス
円山公園徒歩6分 |
ラ・クラッセ札幌大通サウスシティ
資生館小学校前徒歩3分 |
南４条ハイデンス西線
西１５丁目徒歩3分 |
サニー南４条第２マンション
西線６条徒歩4分 |
南４条セントラルハイツ
中央区役所前徒歩8分 |
リラハイツ円山
円山公園徒歩5分 |
エクセルシオール円山景桜館
西１８丁目徒歩8分 |
医大前シティハウス
西１８丁目徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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