土佐堀ビューハイツ

外観

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物件概要

  • 駅

    肥後橋駅より徒歩で8分
    阿波座駅より徒歩で8分
    中之島駅より徒歩で8分

  • 路線

    『肥後橋駅』　京阪中之島線　大阪メトロ四つ橋線　
    『阿波座駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ千日前線　
    『中之島駅』　京阪中之島線　

  • 住所

    大阪府大阪市西区江戸堀2丁目6番25号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1982年10月

  • 総戸数

    105戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    不二建設

  • 新築時売主

    帝人殖産

  • 設計事務所

    不二建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立西船場小学校

  • 中学校区

    大阪市立花乃井中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • その他

    ●ペット可 ●「ライフ土佐堀店」約430m ●「花乃井公園」約190m ●「ファミリーマート江戸堀三丁目店」約170m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※土佐堀ビューハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「土佐堀ビューハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームさまさまさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/04 09:05

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【肥後橋駅に対する口コミ】立地がよい 土佐堀通りに面している部屋はそれなりに騒音はあるが他は静か 梅田まで自転車で行ける

靭公園やテニス場が近くにあり、少し足を伸ばせば中之島や中之島や淀屋橋・北浜など歴史ある建物を散策できる。都会的な暮らしを堪能できる。

管理会社がしっかりしているのでメンテナンスも抜かりない

これは部屋によるのでなんともいえない。フルリフォームしている部屋も多いのでそういうのにあたれば最高

中型スーパーのライフが近くて便利 オフィス街なのでなか卯やコメダ珈琲などサラリーマン向けの店も多い

梅田や難波までも近いので中学生ぐらいの子供はそのあたりをぶらついてしまうようになる

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームうえさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/12 15:51

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

静かなまちでで住みやすいし近くに川もあっていいところです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームさぼてんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/07/11 22:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【肥後橋駅に対する口コミ】マンションのエントランスを出て、横断歩道を渡ればすぐに梅田行きのバス停があり、凄く便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【肥後橋駅に対する口コミ】肥後橋駅の地下改札から近隣ビルへのアクセスが容易なところ。両方の改札出入り口に、提携コンビニ（ローソン）がある事。地下通路を経由する事で、京阪渡辺橋駅に到着できる為、天気の悪い日などは傘を持っていない場合などは大変助かる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームbon2さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/24 18:51

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

靱公園が徒歩圏内で中学校が斜め向かいにあるため、子育て環境には大変良いです。西区でも年々地価が上昇している場所なので、将来的に売却を検討している方も良いと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームとくちゃいさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/02/16 18:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【肥後橋駅に対する口コミ】地下鉄四ツ橋線「肥後橋」駅まで徒歩9分です。また、徒歩2分程のバス停から大阪駅まで一本で出ることができます。

すぐ近くに花乃井公園があり、春には綺麗な桜が咲きます。また、靭公園にも歩いて行くことができます。

古いマンションではあるものの、管理状態が良く、きちんとメンテナンスされています。

どの向きの住戸も、ベランダと前の建物との間に距離があるので、日当たりは良好です。

スーパー「ライフ」が徒歩圏内にあります。コンビニも数件あり、便利な立地です。

花ノ井中学校が歩いてすぐの距離にあります。西船場小学校へも集団登校なので安心です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,300万円

    155.9万円/坪

    ～

    3,504万円

    165.6万円/坪

  • 賃料査定

    12.3万円

    5,841円/坪

    ～

    13.6万円

    6,455円/坪

  • 表面利回り

    4.59％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

土佐堀ビューハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 9階 3LDK 南西
2 2024年3月 11階 2LDK 南東
3 2024年2月 11階 3LDK 西
4 2024年1月 9階 3LDK 西
5 2023年11月 11階 3LDK 西
6 2023年11月 12階 1LDK 南
7 2023年9月 3階 3SLDK 南西
8 2023年8月 11階 3LDK 西
9 2023年6月 11階 2LDK 南西
10 2023年6月 3階 3SLDK 南西
11 2023年5月 11階 1SLDK 南東
12 2023年5月 12階 1LDK 南
13 2023年5月 11階 1SLDK 南
14 2023年3月 11階 1SLDK
15 2023年3月 11階 3LDK 西
16 2023年1月 11階 1SLDK 南東
17 2022年12月 11階 2LDK 南東
18 2022年12月 3階 3SLDK 南西
19 2022年12月 11階 2LDK 南東
20 2022年11月 11階 1SLDK 南東
21 2022年11月 11階 1SLDK 南
22 2022年10月 11階 1SLDK 南東
23 2022年10月 11階 2LDK 南西
24 2022年9月 11階 2LDK 南
25 2022年9月 10階 3LDK 西
26 2022年8月 11階 2LDK 南東
27 2022年8月 11階 2LDK 南東
28 2022年7月 3階 3SLDK 南西
29 2022年5月 11階 2LDK 南東
30 2022年5月 12階 1LDK
31 2022年4月 11階 2LDK 南東
32 2022年3月 12階 1LDK 南
33 2021年8月 14階 3LDK 南西
34 2021年6月 11階 3LDK 西
35 2021年5月 6階 3LDK 西
36 2021年3月 12階 2LDK 西
37 2021年3月 8階 3LDK 南
38 2021年1月 6階 3LDK 西
39 2020年11月 6階 3LDK 西
40 2020年11月 6階 3LDK 西
41 2019年8月 5階 3LDK 西
42 2019年1月 4階 2LDK 南
43 2018年7月 6階 2LDK 南
44 2018年5月 14階 3LDK
45 2018年4月 14階 3LDK
46 2018年2月 14階 3LDK 南東
47 2017年12月 9階 1LDK 西
48 2017年7月 6階 2LDK 南
49 2017年6月 9階 1LDK 西
50 2017年6月 9階 1SLDK
51 2017年4月 9階 1SLDK
52 2017年4月 2階 2SLDK 南西
53 2017年3月 7階 2LDK 南
54 2017年3月 6階 2LDK 南
55 2017年2月 7階 2LDK 南
56 2017年1月 6階 2LDK 南
57 2017年1月 6階 2LDK 南
58 2016年11月 6階 2LDK 南
59 2016年11月 11階 2LDK 東
60 2016年11月 7階 2LDK 南
61 2016年10月 7階 3LDK 西
62 2016年9月 11階 3LDK 西
63 2016年7月 6階 2LDK 南西
64 2016年3月 7階 1LDK 西
65 2016年1月 7階 1LDK 南西
66 2015年10月 3階 2LDK 南東
67 2015年3月 6階 2LDK 南西
68 2014年10月 2階 2LDK 南西
69 2014年7月 6階 南
70 2013年11月 3階 5LDK 南東
71 2013年9月 14階 1R 南
72 2013年6月 11階 3LDK 西
73 2013年6月 13階 2LDK 南
平均 8階 66.27㎡ 9.37㎡ 2,795万円 ＠139万円
販売履歴を全て見る（全73件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

土佐堀ビューハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 土佐堀ビューハイツの売買相場 緑線 ＝ 大阪市西区江戸堀の売買相場 青線 ＝ 大阪市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

土佐堀ビューハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 5階 62.55 2LDK 南
2024年2月 8階 62.55 2LDK 南
2023年11月 13階 53.64 2LDK 南
2021年6月 9階 62.55 2LDK 南
2021年6月 5階 62.55 2LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

土佐堀ビューハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 土佐堀ビューハイツの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市西区江戸堀の賃料相場 青線 ＝ 大阪市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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