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辻堂駅より徒歩で4分
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目2番 周辺地図はこちら
1985年2月
323戸
地上5階建
RC(鉄筋コンクリート)
戸田建設
住宅都市整備公団
日本総合住生活
日勤
所有権
第二種住居地域
準住居地域
八松小学校
明治中学校
●スーパー「テラスモール湘南」約200m ●公園「土打公園」約50m ●病院「湘南中央病院」約500m ●「サークルK」約150m ●「神台公園」約300m ●「Luz」約200m
マンション偏差値 | 藤沢市ランキング | 辻堂駅ランキング |
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位 (761物件中) | 位 (320物件中) | |
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※辻堂駅前ハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.2
クチコミ投稿総数: 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | ナナシさんさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/05/31 11:25 |
5.0
4.0
3.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【辻堂駅に対する口コミ】※近日入居予定決定者だが、当該物件近くで生まれ育ち40年以上過ごしているため、住んではいないが詳細を知っている(幼なじみも住んでいる)者としてのレビューとなります とにかく駅近。3分で辻堂駅に行けるのは正義。 近年再開発による大規模ショッピングモール(テラスモール湘南)が出来たので買い物には不便しない。 すぐ近くに大型総合病院(湘南藤沢徳洲会病院)もあり、万が一の急病時にも安心できる環境。 |
徒歩で海に行ける範囲かつ塩害が南口側住宅地域よりもだいぶ少なくなる絶妙な立地。 仕事がお休みの日は、気負わずふらっと散歩したくなるような街だと思う。 周辺の治安は、昔に比べてかなり良くなった。 特に夏の名物であった珍走団による騒音問題は激減。 |
管理が行き届いており古いながらも清潔感がある。 敷地内に小さいながらも公園があり小さなお子さんがいる世帯は便利。 |
コンピューターによる(現代レベルの)最適な設計計算ができない時代の建物で、余裕を持った設計(コンクリート厚等)がなされているために下手な普及価格帯現代マンションよりも騒音問題リスクが少ない傾向がある。 高層階は相模湾が望め、花火大会も観覧可能。富士山も見える。 これは私としては圧倒的な評価点。 |
徒歩3分で行けるテラスモール湘南で大抵の物は手に入る。 少し離れた東海道沿線沿いにあるMr.MAX(湘南藤沢ショッピングセンター)と湘南モールフィルは廉価に買い物ができる。また北側に激安スーパーのOKストアもあり、状況によって多様に選択ができる素晴らしい立地。 湘南モールフィルにはホームセンター(ロイヤルホームセンター)もあり。 |
施設内に小さいながら公園があり、小さなお子さんがいる世帯は気軽に遊ばせることができる。 徒歩圏内に公園も多い。 中でも辻堂海浜公園は家族で週末を過ごすには最高のロケーション。 徒歩圏内に小児科を備えた大型総合病院(湘南藤沢徳洲会病院)があり、子育て世帯として安心。 海に近いが、藤沢市防災ハザードマップ上では津波到達の心配が無い地域。 駅から徒歩3分の立地なので、東京への痛勤が軽減できるメリットがある。 仕事帰りの動線上にスーパーがあり、しかも深夜まで営業しているのでとても便利。 |
ニックネーム | oggさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/06 08:35 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
素晴らしい立地、広々とした敷地、頑丈な作り。管理状況も良好なナイスマンションです。立地:280店舗のテナントが入るテラスモール、辻堂駅まで徒歩2,3分という超好立地閑静さ:駅近にも関わらず敷地にゆとりがある、かつガッシリとした作りだからか音は全く気にならず熟睡できます治安:繁華街などもないので全く問題なし公園:目の前に土打公園、3,4分歩けば大きな神台公園公共施設:徒歩7,8分で大型病院あり習い事:駅前にあらゆる習い事系施設があります海:辻堂海浜公園まで徒歩25分ほど海のハザードも全くかかっていません(念のため確認するのを推奨します) |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/08/23 17:34 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【辻堂駅に対する口コミ】東海道本線、湘南新宿ラインがとまるので、都内まで1本でいける。住みやすさは抜群。綺麗でお洒落なお家がたくさんあって、みていて羨ましくなる。それだけ余裕のある人が多いのだと思う。 |
駅前にはテラスモール、大きな病院、薬局、なんでもそろっているので不便に感じたことはない。30年藤沢市に住んでいるが、藤沢の北南で分かれていて、南(辻堂、鵠沼、片瀬など)は治安が良いことで有名。 |
飲み屋や子連れでもいけるお洒落なレストランなど、大人から子供まで楽しめる。 |
公園、プール、海、幼稚園、保育園、困った話しは聞かない。なんでもあるので毎日楽しい。 |
ニックネーム | もとさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/12/04 17:21 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【辻堂駅に対する口コミ】最寄り駅の辻堂は最近都市開発がすすんで便利になりました。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | シリウスさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/06/22 12:36 |
5.0
5.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【辻堂駅に対する口コミ】駅への入り口も複数ありどこに住んでもある程度はサッと入れる。 |
北側は電柱も埋め込まれていて道幅も広いし安心 |
白を基調としてシンプルな外観で築年数の割に綺麗 |
駅近のわりに遮るものがないので日当たりはいい |
テラスモールで何でも揃うし、周りにもスーパーがたくさんある。 |
学校も病院も多いので安心。待機児童数はわからないが保育園もそこそこあるイメージ。 |
ニックネーム | Chihiroさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/11/15 11:35 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
テラスモールを始めコープなど、何でも徒歩圏内で手に入ります。 |
デメリット(1項目)
売却査定
4,256万円
178.2万円/坪
4,520万円
189.2万円/坪
賃料査定
14.3万円
6,002円/坪
15.8万円
6,634円/坪
表面利回り
4.12%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
2 | 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
3 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
4 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
6 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
10 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
17 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
18 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
19 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
20 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
21 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
22 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
23 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
24 | 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
25 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
26 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
27 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
28 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
29 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | |||||
30 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
31 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | |||||
32 | 2018年3月 | 5階 | 2LDK | |||||
33 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | |||||
34 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | |||||
35 | 2017年12月 | 5階 | 2LDK | |||||
36 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | |||||
37 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
38 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | |||||
39 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
40 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
41 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
42 | 2014年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
43 | 2014年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 3階 | 78.93㎡ | 11.69㎡ | 3,111万円 | @130万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年3月 | 5階 | 78.21 | 3LDK | 南 | ||||||
2023年8月 | 3階 | 78.45 | 3LDK | 南東 | ||||||
2023年3月 | 5階 | 71.91 | 2LDK | 南 | ||||||
2023年3月 | 1階 | 78 | 2LDK | 南 | ||||||
2023年3月 | 3階 | 82.15 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グレーシア湘南辻堂
辻堂徒歩5分 |
クリオレジダンス湘南辻堂B棟
辻堂徒歩9分 |
プレール湘南辻堂ステーションタワー
辻堂徒歩2分 |
日栄ハイム辻堂
辻堂徒歩12分 |
パストラルハイム湘南藤沢
辻堂徒歩20分 |
クレッセント辻堂
辻堂徒歩5分 |
クレッセント辻堂ウエストタワー
辻堂徒歩5分 |
辻堂駅前ハイツ4号棟
辻堂徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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