エクセルシオール桑園南

外観

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物件概要

  • 桑園駅より徒歩で4分

  • 路線

    『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線(学園都市線) 

  • 住所

    北海道札幌市中央区北十一条西17丁目36番116号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年10月

  • 総戸数

    21戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「エクセルシオール桑園南」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームままこさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2019/07/19 12:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桑園駅に対する口コミ】桑園駅、イオン、たまゆら温泉、コンビニがすぐ近くで便利です。桑園駅前の空き地にDCMホーマックができるという噂もあり、ますます便利になります。

斜め向かいに公園があり、子ども達の声が良く聞こえ賑やか。歩道が広めで自転車でも通行しやすい。

エントランスからエレベーターが近くて良い。管理人が平日午前中常駐しており、ンション周りなどの清掃が行き届いている。

4LDKの仕様で約100㎡あるので、広めで生活しやすい。南と西に窓があるので、明るく、冬は暖かい。

近いので、ほぼ毎日桑園イオンで食料品は済ましている。買いだめで重い荷物を持ったり、部屋に在庫しなくて良いので便利。外食は桑園イオンフードコート、スタバetc、西の方に行けばすき家や浜寿司があり、とにかく食べることにこまることはない。

公園、病院、保育所、幼稚園が多々あり、子育てはしやすいと思う。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/22 20:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桑園駅に対する口コミ】桑園駅は、駅から出てすぐのところにイオンがあります。イオンには食料品はもちろん、雑貨屋さんや、服屋さんなども入っており、とても便利な場所です。また、屋上には自動車学校もついており、学生の利用も多い場所です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桑園駅に対する口コミ】札幌市中心街にアクセスの良い環境にあります。アパートやマンションなど、住環境も充実しており、飲食店など生活を豊かにしてくれる社会資源の充実も加わって、老若男女問わずとても生活しやすい環境にあると感じています。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    320万円

    117.7万円/坪

    340万円

    124.9万円/坪

  • 賃料査定

    1.4万円

    5,440円/坪

    1.6万円

    6,013円/坪

  • 表面利回り

    5.66

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセルシオール桑園南の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年6月 4階 3LDK
平均 4階 84.29㎡ 15.54㎡ 2,980万円 @116万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセルシオール桑園南の過去の販売相場

赤線 = エクセルシオール桑園南の売買相場 緑線 = 札幌市中央区北十一条西の売買相場 青線 = 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

エクセルシオール桑園南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年11月 10階 101.42 4LDK
2021年4月 10階 101.42 4LDK
2020年3月 9階 101.42 3LDK
2020年1月 10階 101.42 4LDK
2017年7月 1階 86.27 3LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセルシオール桑園南の過去の賃料相場

赤線 = エクセルシオール桑園南の賃料相場 緑線 = 札幌市中央区北十一条西の賃料相場 青線 = 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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