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桑園駅より徒歩で5分
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
北海道札幌市中央区北十一条西14丁目1番56号 周辺地図はこちら
1995年7月
99戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
三ツ輪建設
ホーム企画センター
新建築研究所
太平洋興発
日勤
所有権
準住居地域
桑園小学校
陵北中学校
●オートロック ●「イオン桑園店」約350m ●「桑園ふれあい公園」約10m ●「札幌循環器病院」約130m ●「札幌桑園駅前郵便局」約180m ●「ローソン札幌桑園店」約300m ●「桑園病院」約450m
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 桑園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,218物件中)
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 位
(99物件中)
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※カーサ桑園Ｂ棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.2
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | nicolemさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/12/19 22:53 |
3.0
4.0
2.0
2.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】イオンが近いので大抵のものはイオンで揃う。百均が無かったのが難点だったがついに二階にオープンすることに。 |
北大の農場と横には公園目の前は市立病院の駐車場で見晴らしが良くのどか |
石山通りを札幌方面から来ると暫く何もなく桑園に入る道の目印になる大きな茶色のマンション。誰も迷わない |
目の前が開けているので低層でも眺望は良い |
食べ物もイオンのフードコート。美味しいお店は少ない。隣の焼き肉はいける |
桑園はとにかく子供が多い。公園も近いし子育てしやすいだろう |
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| ニックネーム | かなさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/12 00:43 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】地下鉄駅が近くにないがJR桑園駅から1駅で札幌駅にいける。大通から頑張れば30分程度で歩いてか帰れる。周辺に病院がたくさんある。買い物はイオンがあるので困らない |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/31 20:42 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】駅構内にあるパン屋さんが安くておいしい。 東口西口どちらにもコンビニがあるため便利。 高架下に飲食店が多々ある。 桑園イオンがとなりにあるため帰りに買い物をして帰れる。 冬はストーブを設置してくれるのが嬉しい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】イオン札幌桑園ショッピングセンターが桑園駅東口から徒歩3分。日帰り温泉、北のたまゆら桑園が徒歩5分。その他、居酒屋多数。ＪＲ札幌駅の隣の駅で、その区間2分。基本的に道路は平坦。イオンの西側は商業施設が多く、夜でも明るい場所が多いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,269万円
105.7万円/坪
2,410万円
112.3万円/坪
賃料査定
12.7万円
5,950円/坪
14.1万円
6,576円/坪
表面利回り
6.89％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2021年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2018年3月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2017年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 6階 | 75.93㎡ | 18.59㎡ | 2,228万円 | ＠97万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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10階 | 62.6 | 3LDK | |
| 2023年4月 | |
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10階 | 62.2 | 3LDK | |
| 2023年4月 | |
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10階 | 76.34 | 3LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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3階 | 84.97 | 3LDK | 南 |
| 2021年5月 | |
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10階 | 78.82 | 3LDK | |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エクセルシオール桑園南
桑園徒歩4分 |
クリーンリバーフィネス桑園フロント
桑園徒歩4分 |
エスカイア桑園
桑園徒歩5分 |
ヴェルドミール桑園壱番館
桑園徒歩2分 |
カーサ桑園Ａ棟
桑園徒歩4分 |
カーサ桑園
桑園徒歩4分 |
グランフォーレ桑園
桑園徒歩2分 |
エクセルシオール桑園南２
桑園徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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