グランドール尾道弐番館

外観

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物件概要

  • 駅

    尾道駅より徒歩で13分

  • 路線

    『尾道駅』　JR山陽本線　

  • 住所

    広島県尾道市栗原西2丁目5番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年2月

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 新築時売主

    ニチメン

  • 管理会社

    マリモコミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    尾道市立栗原小学校

  • 中学校区

    尾道市立栗原中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「グランドール尾道弐番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？不動産会社さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 14:44

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尾道駅に対する口コミ】尾道駅まで徒歩で20分程度のところにあります。尾道駅は主要駅なので都市機能が充実しています。

落ち着いた尾道の雰囲気を存分に味わえるとても風情のある土地です。治安もよく静粛性も優れています。イオン尾道がすぐ近くに立地しており、買い物に不便がありません。

一般的な分譲マンションに求められる水準をクリアする充実した設備です。管理状況も優れていますので綺麗に保たれています。

室内はとても綺麗で、設備も整えられています。住戸間の壁が厚く、静かでプライバシーが守られます。

大型ショッピングモールであるイオン尾道店に近く、とても充実しています。ドラッグストアやコンビニも近いので便利です。

尾道清心幼稚園、栗原小学校が徒歩15分圏内にありますので通学に便利です。病院もマンション近くにありますので安心感があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/19 19:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尾道駅に対する口コミ】バス、タクシー乗り場はあり。改札の目の前がホーム(西行)なので、遅刻しそうな時には助かる。尾道市の中心部に位置するので、市内のなかでは利便性は高い。

出てすぐに福屋と言うデパートがある。 5分ほど歩いた先には尾道商店街もある。交番がすぐ近くにある。南口は街灯が多く夜でも安心できる。

ミスタードーナツ、リトルマーメイド等のチェーン店のほかカフェ、居酒屋等充実していると思う。南に少し歩けば海岸通りと言う飲食店が立ち並ぶ通りにも出る。

芝生の広場が近くにあるのでそこで遊んでいる子供は多い。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/23 11:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尾道駅に対する口コミ】改造したことで清潔感ある綺麗な駅になった。駅のすぐそばに海があり、到着してすぐに瀬戸内海を望むことができる最高のロケーション。また、徒歩圏内に寺や飲食店など、観光地がたくさんあるので気軽に訪れて楽しむことができる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尾道駅に対する口コミ】駅のホームが1番線と２番線と２つしかなく、シンプルに広島方面か岡山方面のどちらかで別れているので迷わない。分かりやすい。 高速バスも出ているので選択の幅もある。 駅を降りてすぐに福屋があり、買い物も出来るので便利。 田舎なので人も少なく何かのイベント事や大型連休等でない限り比較的混雑も少なく利用しやすい。 駅を降りてすぐに商店街もあり、美味しい食べ物が食べられるカフェも沢山あり、雑貨屋さんなどもある。 道路側、商店側、海側、と歩く道も好きな道を歩けるので景色も楽しめてよい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,774万円

    94.7万円/坪

    ～

    1,884万円

    100.5万円/坪

  • 賃料査定

    8.4万円

    4,492円/坪

    ～

    9.3万円

    4,965円/坪

  • 表面利回り

    5.81％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドール尾道弐番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 3LDK 南
2 2024年3月 5階 3LDK 南
3 2024年3月 5階 3LDK 南
4 2024年3月 3階 4LDK 北西
5 2024年2月 5階 3LDK 南
6 2023年9月 5階 3LDK 西
7 2023年9月 3階 4LDK 北西
8 2023年3月 5階 3LDK 南西
9 2023年3月 5階 3LDK 西
10 2023年3月 3階 4LDK 北西
11 2023年1月 5階 3LDK 南西
12 2022年9月 5階 3LDK 西
13 2022年3月 5階 3LDK 西
14 2021年12月 5階 3LDK 西
15 2021年11月 5階 3LDK 西
16 2020年11月 10階 4LDK 南西
17 2020年11月 10階 4LDK 南西
18 2020年10月 10階 4LDK 南西
19 2020年10月 10階 4LDK 南西
20 2020年8月 10階 4LDK 南西
21 2020年8月 10階 4LDK 南西
22 2020年7月 10階 4LDK 南西
23 2020年7月 10階 4LDK 南西
24 2020年7月 10階 4LDK 南西
25 2020年7月 10階 4LDK 南西
26 2020年2月 10階 4LDK 南西
27 2020年1月 10階 4LDK 南西
28 2019年7月 4階 3LDK 南西
29 2018年9月 7階 3LDK
30 2018年7月 7階 2LDK
31 2018年7月 7階 2LDK 西
32 2018年5月 7階 3LDK 西
33 2018年2月 10階 4LDK
34 2017年10月 10階 4LDK 西
35 2017年4月 10階 4LDK 西
36 2017年4月 10階 4LDK 南
37 2015年12月 8階 3LDK 西
38 2015年12月 9階 3LDK
39 2015年12月 10階 3LDK 西
40 2013年11月 3階 3LDK
平均 7階 68.34㎡ 17.73㎡ 1,603万円 ＠77万円
販売履歴を全て見る（全40件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドール尾道弐番館の過去の販売相場

赤線 ＝ グランドール尾道弐番館の売買相場 緑線 ＝ 尾道市栗原西の売買相場 青線 ＝ 尾道市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランドール尾道弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2019年8月 3階 74.15 4LDK 西
2014年10月 10階 76.5 4LDK 西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドール尾道弐番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランドール尾道弐番館の賃料相場 緑線 ＝ 尾道市栗原西の賃料相場 青線 ＝ 尾道市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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