エステート岡本

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物件概要

  • 駅

    岡本駅より徒歩で9分
    摂津本山駅より徒歩で10分

  • 路線

    『岡本駅』　阪急神戸本線　
    『摂津本山駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目6番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1974年9月

  • 総戸数

    85戸

  • 階層

    地上4階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    住鉱不動産

  • 設計事務所

    ＶＩＡ建築設計事務所

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    本山第二小学校

  • 中学校区

    本山中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●スーパー「いかりスーパー岡本店」約180m ●「神戸西岡本郵便局」約240m ●「三井住友銀行岡本支店」約700m ●「グルメシティ本山店」約650m ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エステート岡本の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エステート岡本」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.9

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームMisakiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/02/28 18:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡本駅に対する口コミ】管理人がいるのでマンションはとても綺麗で安心できます。 マンションの中に庭があるので自然を感じられます。

最寄り駅が阪急は岡本駅、JRは摂津本山駅。 どちらも徒歩15分あれば着く。

監視カメラがエスカレーター、ポスト前などたくさんのところに設置されてる。

白い外観。東日本大震災でも崩れなかった作り。

岡本駅から徒歩5分くらいのスーパー（ダイエー）か1番近い。

子供も多く、幅広い年齢の住民が住んでいるのでファミリーにおすすめ。老人もおすすめ。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 13:42

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡本駅に対する口コミ】阪急電車で数少ない特急が停車する駅になります。大学などが近くに多くありますので学生が非常に多い駅です。 駅構内にコンビニがあります。 学生街などで駅の近くにはいろいろな店舗があります。駅前にはスーパー、カフェ、美容院、薬局などが沢山あります。 JRの摂津本山駅が近くにありますので乗り換えがとても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,639万円

    138.6万円/坪

    ～

    2,803万円

    147.1万円/坪

  • 賃料査定

    8.6万円

    4,544円/坪

    ～

    9.5万円

    5,022円/坪

  • 表面利回り

    4.01％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エステート岡本の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 4階 2LDK 北西
2 2023年7月 4階 2LDK 北
3 2023年6月 4階 2LDK 北西
4 2023年3月 4階 3LDK 北東
5 2023年3月 4階 3LDK 北東
6 2022年12月 4階 2LDK 北
7 2022年12月 4階 2LDK 北
8 2022年10月 1階 3LDK 西
9 2022年9月 1階 3LDK 西
10 2022年4月 1階 3LDK 西
11 2022年3月 1階 3LDK 西
12 2022年2月 4階 3DK 西
13 2021年11月 1階 2SLDK 南
14 2021年6月 3階 3LDK 北
15 2021年6月 3階 4LDK 東
16 2021年5月 3階 4LDK 東
17 2021年5月 3階 3SLDK 東
18 2021年5月 1階 2SLDK 南
19 2021年1月 4階 3LDK 北
20 2020年12月 1階 2LDK 南
21 2020年11月 3階 4LDK 東
22 2020年11月 3階 4LDK 東
23 2020年10月 3階 4LDK 東
24 2020年10月 3階 4LDK 東
25 2020年7月 3階 4LDK 東
26 2020年2月 2階 4LDK 東
27 2019年11月 2階 4LDK 東
28 2019年1月 4階 2LDK 北
29 2018年11月 3階 2LDK 北
30 2018年10月 1階 2LDK 南西
31 2018年10月 1階 2LDK 南
32 2018年8月 2階 4SLDK
33 2018年8月 4階 2LDK
34 2018年7月 4階 2LDK 北
35 2018年5月 1階 2LDK 北
36 2018年5月 4階 2LDK
37 2018年3月 2階 4SLDK 南
38 2018年2月 4階 2LDK
39 2018年2月 2階 4SLDK
40 2017年10月 1階 2LDK
41 2017年10月 2階 5LDK 南
42 2017年8月 2階 1LDK 北
43 2017年6月 1階 2SLDK
44 2017年6月 3階 1SLDK
45 2016年12月 1階 2SLDK 東
46 2016年7月 2階 2LDK 東
47 2016年6月 1階 2SLDK 東
48 2016年3月 1階 2SLDK 東
49 2016年3月 1階 2SLDK 東
50 2016年3月 3階 5LDK 南西
51 2015年9月 1階 2SLDK 東
52 2015年9月 3階 5LDK 南
53 2015年3月 3階 5LDK 南
54 2014年12月 1階 4LDK 東
55 2014年9月 2階 3LDK 西
56 2014年9月 3階 3LDK 西
57 2014年9月 3階 5LDK 南
58 2014年3月 2階 3LDK 西
59 2014年3月 3階 3LDK 東
60 2014年3月 3階 3LDK 西
61 2014年2月 2階 3LDK 西
62 2013年12月 3階 3LK 西
63 2013年11月 3階 5LDK 南
64 2013年9月 3階 3LDK 東
65 2013年9月 3階 5LDK 南
66 2013年6月 3階 5LDK 南
平均 2階 87.67㎡ 11.73㎡ 3,000万円 ＠115万円
販売履歴を全て見る（全66件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エステート岡本の過去の販売相場

赤線 ＝ エステート岡本の売買相場 緑線 ＝ 神戸市東灘区岡本の売買相場 青線 ＝ 神戸市東灘区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エステート岡本の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 1階 76.5 3LDK 西
2023年1月 1階 76.5 3LDK 東
2022年11月 2階 76.5 3LDK 南
2022年8月 1階 76.5 3LDK
2022年4月 1階 76.5 2LDK 西
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エステート岡本の過去の賃料相場

赤線 ＝ エステート岡本の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市東灘区岡本の賃料相場 青線 ＝ 神戸市東灘区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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