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石屋川駅より徒歩で9分
御影駅より徒歩で10分
『石屋川駅』 阪神本線
『御影駅』 阪急神戸本線
兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目22番20号 周辺地図はこちら
1971年3月
40戸
地上7階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
竹中工務店
三菱倉庫
竹中工務店
神戸ダイヤメンテナンス
巡回
所有権
第一種低層住居専用地域
御影北小学校
御影中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 神戸市東灘区ランキング | 石屋川駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,080物件中)
|
 位
(45物件中)
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※御影ハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 16:52 |
4.0
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【石屋川駅に対する口コミ】マルイや映画館などがある三ノ宮まで１０分でつきます。コンビニがセブン、ローソン、ファミマと揃っているので便利です。またケルンというパン屋さんがあるのですが美味しくて安くまた種類も豊富なのでよく利用しています。 |
THE・閑静な住宅街という感じで治安も良くとてもいい環境思います。騒音異臭など困ったところもありません。春になると近くの公園の桜が満開になります。とても綺麗です。 タクシーがすぐ近くに止まっているので簡単に利用できます。 |
管理状況は行き届いていると思います。電気が切れていたらすぐ変えてくださいます。エレベーターには防犯カメラがあるので危機管理もしっかりしていると思います。 |
最近窓のサッシの部分が新しくなり窓がガタガタいうことがなくなりました。 |
駅前には洋菓子ケーキのアンテシャルパンティエがあります。少し高いですがとても美味しいです。食料品日用品は山手幹線沿いにライフがあるのでそこを利用しています。 |
幼稚園まで３分小学校までおよそ１５分ほどなので便利だと思います。近くに神大付属がありますが公立小学校(御影北)でもクラスの1/3?1/2くらいの子供が私立中高一貫校に進学しますので情報を得やすかったりお受験の環境が整っていると思います。 |
売却査定
967万円
47.1万円/坪
1,027万円
50.0万円/坪
賃料査定
8.0万円
3,925円/坪
8.9万円
4,338円/坪
表面利回り
10.22％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 6階 | 2DK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 6階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2022年5月 | 4階 | 北西 | |||||
| 6 | 2022年4月 | 4階 | 北西 | |||||
| 7 | 2022年3月 | 4階 | 北西 | |||||
| 8 | 2022年2月 | 4階 | 北西 | |||||
| 9 | 2022年2月 | 4階 | 北西 | |||||
| 10 | 2022年1月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年11月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年8月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年3月 | 7階 | 2DK | 南 | ||||
| 15 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2014年3月 | 7階 | 3LDK | 北 | ||||
| 18 | 2013年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2013年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2013年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 64.42㎡ | 6.75㎡ | 1,168万円 | ＠61万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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3階 | 65.47 | 3LDK | 北 |
| 2023年10月 | |
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3階 | 68.53 | 3LDK | 北 |
| 2023年4月 | |
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3階 | 68.53 | 3LDK | 北 |
| 2023年4月 | |
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3階 | 65.47 | 3LDK | |
| 2023年3月 | |
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3階 | 65.47 | 3LDK | 北 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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