ユニライフ明石魚住

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物件概要

  • 駅

    魚住駅より徒歩で4分

  • 路線

    『魚住駅』　JR山陽本線　

  • 住所

    兵庫県明石市魚住町鴨池5番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1987年4月

  • 総戸数

    117戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    睦工業、ユニチカ

  • 新築時売主

    ユニチカ

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    明石市立錦が丘小学校

  • 中学校区

    明石市立魚住東中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ユニライフ明石魚住の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ユニライフ明石魚住」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.1

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/24 17:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【魚住駅に対する口コミ】新快速は止まりませんが、駅の規模と周辺利用者のバランスが合っていて使いやすいです。普通、快速とも停車しますが、近隣の大久保、西明石、明石に比較すれば土地家賃ともにお手頃です。

セブンイレブン、パン屋（ダンマルシェ）、ポスト、自販機など、必要最低限＋αがある感じです。飲食店がほぼないため、夜間に若者がたむろするような光景はほとんど見たことがありません。居ても悪さはしない感じ。

目ぼしい飲食店はほぼなく、駅回りで食事して帰る、と言う雰囲気の駅ではありません。そのため夜間でも落ち着いてはいます。

駅すぐに市立保育所、徒歩圏内にも3か所ほど私立保育園があります。駅の1顔には南北ともに多機能トイレもあり、おむつ替えシートもあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【魚住駅に対する口コミ】駅が改装され南にもターミナルができ、横断も利便性も格段にアップしました。駅前には銀行、コンビニ、パン屋、郵便局とあり、タクシー乗り場もあります。バス乗り場の乗り入れがなく2号線まで10分ほど歩かなければいけません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,264万円

    60.6万円/坪

    ～

    1,342万円

    64.4万円/坪

  • 賃料査定

    7.9万円

    3,818円/坪

    ～

    8.8万円

    4,220円/坪

  • 表面利回り

    7.71％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ユニライフ明石魚住の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 3LDK
2 2024年4月 5階 3LDK 南東
3 2024年3月 5階 3LDK 南
4 2024年1月 7階 3LDK
5 2023年12月 4階 3LDK 南東
6 2023年11月 4階 3LDK 南東
7 2023年10月 5階 3LDK 南東
8 2023年9月 3階 3LDK 南
9 2023年8月 5階 3LDK 南
10 2023年7月 3階 3LDK 南
11 2023年6月 3階 3LDK 南
12 2023年5月 5階 3LDK 南
13 2023年5月 3階 3LDK 南
14 2023年3月 5階 3LDK 南東
15 2022年9月 5階 3LDK 南
16 2022年7月 5階 3LDK 南東
17 2022年3月 7階 2LDK 南東
18 2022年1月 5階 3LDK 南
19 2021年9月 5階 3LDK 北
20 2021年7月 2階 1LDK 南西
21 2021年7月 2階 4LDK 南東
22 2021年6月 2階 1LDK 南西
23 2021年6月 5階 3LDK 北
24 2021年4月 4階 4LDK 南東
25 2021年4月 2階 1LDK 南東
26 2020年11月 4階 4LDK 南東
27 2020年11月 4階 4LDK 南東
28 2020年9月 2階 2LDK 南東
29 2020年7月 4階 4LDK 南東
30 2020年7月 2階 2LDK 南東
31 2019年7月 4階 3LDK 南
32 2019年6月 7階 4LDK 南東
33 2019年4月 5階 2LDK
34 2019年3月 5階 3LDK 南東
35 2019年1月 5階 2LDK
36 2018年12月 7階 4LDK 南東
37 2018年9月 5階 3LDK
38 2018年9月 5階 2LDK
39 2018年9月 7階 4LDK
40 2018年8月 3階 4LDK
41 2018年7月 5階 2LDK
42 2018年3月 7階 4LDK
43 2018年3月 5階 3LDK 南東
44 2017年12月 7階 4LDK
45 2017年4月 3階 2LDK
46 2017年4月 1階 4LDK
47 2016年1月 2階 3LDK 南
48 2015年7月 2階 3LDK 北西
49 2014年4月 3階 4LDK 南東
50 2013年12月 4階 4LDK 南東
平均 4階 69.02㎡ 13.7㎡ 1,184万円 ＠56万円
販売履歴を全て見る（全50件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ユニライフ明石魚住の過去の販売相場

赤線 ＝ ユニライフ明石魚住の売買相場 緑線 ＝ 明石市魚住町鴨池の売買相場 青線 ＝ 明石市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ユニライフ明石魚住の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年12月 5階 68.59 3LDK 南東
2021年6月 5階 68.59 3LDK 南東
2020年12月 4階 60.16 2LDK
2020年12月 4階 60.16 2LDK 南東
2020年7月 2階 67.6 2LDK 南東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ユニライフ明石魚住の過去の賃料相場

赤線 ＝ ユニライフ明石魚住の賃料相場 緑線 ＝ 明石市魚住町鴨池の賃料相場 青線 ＝ 明石市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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