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桑名駅より徒歩で13分
『桑名駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 三岐鉄道北勢線 養老鉄道養老線
三重県桑名市福島969番1号 周辺地図はこちら
1992年6月
141戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
新井組
トウメイハウス
新井組
光商事
巡回
所有権
工業地域
修徳小学校
光風中学校
| マンション偏差値 | 桑名市ランキング | 桑名駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(73物件中)
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 位
(61物件中)
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※スペリア桑名一番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/16 23:16 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑名駅に対する口コミ】三岐鉄道北勢線の始発・終着駅ですがローカルらしい駅の作りとなっているレトロな雰囲気のある駅です。駅は古めの作りであり昭和の雰囲気をたっぷり纏う駅です。また電車も古めの車両でありながら非常に駅とマッチする感じとなっておりとても感動します。またJR関西線の桑名駅に近いことから乗り換えも便利且つ近隣には多数のお店があり栄えていることからとても良い環境の駅になっています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | jsz1963さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/24 21:45 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑名駅に対する口コミ】生活超便利、駅に近い。特に名古屋への通勤が便利。 |
大通りに近い、病院、郵便局、銀行に近い。 |
安心な有人管理です。平面駐車場を全員確保できます。 |
部屋の仕様がちょっと古いですが、特に不満はない |
スーパー、飲食店に近いので、非常に生活が便利です。 |
幼稚園、学校に近いので、通園、通学が非常に便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/20 21:47 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑名駅に対する口コミ】駅はとても綺麗！ コンビニも飲み屋もあるし使いやすい！名古屋にも近くて立地も良い！四日市も行きやすく、どの方向にも行きやすいかと！ 自然都会両方かけ備えているので気分転換もしやすい！ 住むにはすごくおすすめです！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/23 19:15 |
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑名駅に対する口コミ】歩いていけないことはない。２０分もかからない。 |
国道沿いだが、裏の堤防に抜ける道がある。 |
管理人が日中常駐しているため安心感がある。 |
十分な広さがある。部屋数が多く、子供が増えても対応できそう。 |
公園・コンビニ・スーパーが近く便利。車なくても自転車があれば買い物に困ることはなさそう。 |
敷地内に遊べるスペースもあり公園もある。管理費安い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑名駅に対する口コミ】名古屋まで20分とまずまずの交通アクセスです。また、大阪には近鉄特急で２時間、東京には名古屋から新幹線で２時間ちょっとで行く事が出来ます。自然や緑を感じることも出来のんびりとした生活を好む方にとってはお勧めのエリアです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/08 23:11 |
4.0
3.0
2.0
2.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑名駅に対する口コミ】駅までは歩いて15分ぐらいで国道沿いなので安心です。 |
川や公園など近くにあり比較的閑静な場所で住みやすいです。 |
清掃も毎日されていますし、監視カメラなど付いています。 |
室内の広さは十分にあり、ベランダも広いので満足できます。 |
スーパー、ショッピングモール、飲食店、コンビニなど歩いて行ける場所にあるので便利です。 |
学校や幼稚園など近くにあり、病院もあるので便利です。 |
売却査定
1,674万円
70.1万円/坪
1,777万円
74.4万円/坪
賃料査定
9.3万円
3,899円/坪
10.2万円
4,309円/坪
表面利回り
6.81％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 14階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 14階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年8月 | 14階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年7月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年6月 | 14階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2023年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年12月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2022年8月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2022年7月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2022年5月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2020年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2020年5月 | 14階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2019年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2019年8月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2019年7月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2019年6月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2018年8月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 24 | 2015年7月 | 12階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 25 | 2015年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 26 | 2015年4月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 27 | 2015年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2013年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 82㎡ | 15.5㎡ | 1,436万円 | ＠57万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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10階 | 72.79 | 4DK | 南 |
| 2024年2月 | |
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12階 | 75.62 | 4LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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12階 | 75.62 | 4LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
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1階 | 90.56 | 4LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
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12階 | 75.62 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
スペリア桑名三番館
桑名徒歩13分 |
スペリア桑名二番館
桑名徒歩13分 |
スペリア桑名
桑名徒歩13分 |
グランコート桑名ノースステージ
桑名徒歩10分 |
グランコート桑名ラフィネ
桑名徒歩10分 |
スペリア桑名アネックス１
桑名徒歩13分 |
リニュアル仲介より
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