ファミールハイツ明石参番館

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物件概要

  • 駅

    西明石駅より徒歩で5分

  • 路線

    『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　

  • 住所

    兵庫県明石市川崎町2番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年2月

  • 総戸数

    210戸

  • 階層

    地上20階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    飛島建設

  • 新築時売主

    丸紅

  • 設計事務所

    飛島建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    明石市立花園小学校

  • 中学校区

    明石市立望海中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミールハイツ明石参番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミールハイツ明石参番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームデコポンさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/01/21 14:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西明石駅に対する口コミ】スーパー、商店街、病院、コンビニ、あります。

駅チカで、マンション内の公園は、清潔に保たれています。

管理が行き届いていて、清潔感があります。

明るく、昼間は、電気をつけなくてもよいです。

ダイエー イオン 商店街 セブンイレブン 等あります。

病院、保育園、小学校、スポーツジム、徒歩圏内にあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/21 22:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西明石駅に対する口コミ】新幹線もとまる便利な駅。駅前すぐにバス停、タクシー乗り場がある。駅内にはお土産屋さんや雑貨、服屋さん、お花屋さん、スーパー、ファストフード店、コンビニ等が揃っている。新しい方の西明石駅(新幹線がとまる方)にはスロープ、エレベーターが完備されている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/05/14 11:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西明石駅に対する口コミ】最寄り駅のJR西明石駅まで約7分ほどで着きます。

マンションからは階にもよりますが、明石海峡大橋や淡路島が一望できます。

管理会社の方々が日中共有部分の掃除をしてくれています。

徒歩5-10分件内にスーパーが2件ほどあります。

近隣、幼稚園、小学校、中学校まで徒歩5-7分ほどです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西明石駅に対する口コミ】山陽新幹線と山陽本線の接続駅であるため、乗り換えができます。新快速・快速・普通が停車するため、東西どちらに向かうのにも便利です。フィットネスクラブ、スーパー、飲食店などが入るビエラタウン西明石は、複合開発エリアにあり、分譲マンションもあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,929万円

    122.6万円/坪

    ～

    3,110万円

    130.2万円/坪

  • 賃料査定

    11.9万円

    4,994円/坪

    ～

    13.1万円

    5,520円/坪

  • 表面利回り

    4.99％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミールハイツ明石参番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 2LDK 南東
2 2024年3月 2階 2LDK 南東
3 2024年3月 14階 2LDK 南東
4 2024年3月 6階 4LDK 南西
5 2024年2月 11階 2SLDK
6 2024年2月 2階 2LDK 南西
7 2024年1月 2階 2LDK 南東
8 2024年1月 14階 2LDK 南東
9 2023年10月 14階 4LDK
10 2023年8月 14階 4LDK 南西
11 2023年7月 20階 4LDK
12 2023年6月 16階 3LDK 南東
13 2023年6月 14階 4LDK 南
14 2023年5月 16階 3LDK 南東
15 2023年5月 1階 4LDK 南西
16 2023年5月 14階 4LDK 南
17 2023年3月 16階 3LDK 南東
18 2023年2月 7階 4LDK 南西
19 2023年2月 7階 4LDK 南西
20 2023年2月 1階 4LDK 南西
21 2023年2月 20階 2LDK 東
22 2023年2月 1階 4LDK 南西
23 2023年1月 16階 3LDK 南東
24 2022年12月 7階 4LDK 南西
25 2022年11月 7階 4LDK 南西
26 2022年9月 20階 2LDK 東
27 2022年6月 7階 3LDK 南東
28 2022年5月 3階 4LDK 南西
29 2022年4月 18階 3LDK 南
30 2021年9月 9階 3LDK 南西
31 2021年9月 9階 3LDK 南西
32 2021年8月 1階 3LDK 南西
33 2021年6月 9階 3LDK 南西
34 2021年5月 1階 3LDK 南西
35 2021年3月 9階 3LDK 南西
36 2021年2月 9階 3LDK 南
37 2021年1月 6階 3LDK 南
38 2020年12月 9階 3LDK 南
39 2020年10月 6階 3LDK 南
40 2020年8月 17階 2LDK 南東
41 2020年7月 9階 3LDK 南東
42 2020年6月 9階 3LDK 南東
43 2020年4月 9階 3LDK 南東
44 2020年2月 9階 3LDK 南東
45 2019年11月 11階 2SLDK 南東
46 2019年10月 18階 2LDK
47 2019年7月 14階 3LDK 南東
48 2019年5月 11階 3LDK 南東
49 2019年3月 11階 3LDK
50 2019年3月 14階 3LDK 南東
51 2018年11月 5階 3LDK 南西
52 2018年5月 6階 3LDK
53 2018年5月 1階 3LDK
54 2018年4月 10階 3LDK 東
55 2018年3月 10階 3LDK 東
56 2017年12月 10階 3LDK 東
57 2017年9月 9階 3LDK 南西
58 2017年5月 6階 3LDK
59 2017年4月 13階 4LDK 南東
60 2017年2月 7階 2SLDK 南東
61 2016年12月 10階 3LDK 南東
62 2016年9月 13階 4LDK 南東
63 2016年9月 10階 3LDK 南東
64 2016年9月 10階 3LDK 南東
65 2016年9月 13階 4LDK 南東
66 2016年5月 17階 3LDK 南東
67 2016年5月 7階 2SLDK 南東
68 2016年5月 13階 4LDK 南東
69 2016年4月 16階 3LDK 南東
70 2016年3月 16階 3LDK 南東
71 2016年2月 13階 4LDK 南東
72 2016年1月 16階 3LDK 南東
73 2015年12月 17階 3LDK 南東
74 2015年11月 16階 3LDK 南東
75 2015年10月 16階 3LDK 南東
76 2015年10月 7階 2LDK 南東
77 2015年7月 17階 3LDK 南東
78 2015年4月 19階 3LDK 南東
79 2014年12月 13階 3LDK 南
80 2014年11月 19階 3LDK 南東
81 2014年9月 12階 3LDK 南
82 2014年9月 4階 3LDK 南
83 2014年5月 4階 3LDK 南東
84 2014年5月 10階 3LDK 南東
85 2014年5月 16階 3LDK 南東
86 2014年5月 1階 4LDK 南
87 2014年4月 4階 3LDK 南東
88 2014年3月 4階 3LDK 南東
89 2014年2月 4階 3LDK 南東
90 2013年7月 14階 3LDK 南東
91 2013年6月 6階 3LDK 南西
92 2013年6月 19階 3LDK 南東
平均 10階 74.04㎡ 11.99㎡ 2,043万円 ＠90万円
販売履歴を全て見る（全92件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミールハイツ明石参番館の過去の販売相場

赤線 ＝ ファミールハイツ明石参番館の売買相場 緑線 ＝ 明石市川崎町の売買相場 青線 ＝ 明石市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファミールハイツ明石参番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 11階 86.51 4LDK 南西
2023年11月 20階 104.47 2LDK 南
2023年11月 19階 104.47 2LDK 南東
2023年5月 2階 85.56 4LDK
2023年4月 20階 104.47 2LDK 南
平均 14階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミールハイツ明石参番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ ファミールハイツ明石参番館の賃料相場 緑線 ＝ 明石市川崎町の賃料相場 青線 ＝ 明石市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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