アビタシオン奉還町

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物件概要

  • 岡山駅前駅より徒歩で10分

  • 路線

    『岡山駅前駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線 

  • 住所

    岡山県岡山市北区奉還町4丁目12番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年3月

  • 総戸数

    63戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    五洋建設、江口建設

  • 新築時売主

    江口建設

  • 設計事務所

    ユソニアン建築事務所

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    岡山市立石井小学校

  • 中学校区

    岡山市立石井中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●「パサージュ奉還町」約270m ●「田辺内科」約260m ●「奉還町3丁目商店街」約80m ●「おかやま信用金庫西奉還町支店」約150m ●「味の民芸」約180m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アビタシオン奉還町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アビタシオン奉還町」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/07/06 20:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡山駅前駅に対する口コミ】JR岡山駅から奉還町商店街を抜ければ、雨が降っていても濡れることが少ない方だと思います。

隣は大漁寿司という持ち帰り専門のお寿司屋さん。結構美味しい。 石井小学校が見える場所なので、小さなお子さんのいらっしゃる方には下校時が全て見えるのは安心だと思います。

管理人さんが17時までいてくれるので、ごみ置き場がいつもきれいです。 また、偶然ではありますが、ごみ収集車が来るのが非常に遅く朝10時を回ってもゴミが出せます。

全戸南向きなので、日当たりについては問題ありません。 3LDKや2LDKが間取りとしては多いです。ファミリー向けですが、おじいちゃんおばあちゃんが沢山住んでいるので、落ち着いています。

スーパー、郵便局が歩いて2分圏内。味の民芸という和食料理店までも歩いて2分。

石井小学校までが本当に目と鼻の先で見えています。石井幼稚園も近いです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/24 12:14

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡山駅前駅に対する口コミ】めちゃくちゃいい駅です。桃太郎もいますよー!家賃は少し高いところも多いと思う。もう少し安くして欲しいな。

岡山は岡山の中心部の駅です!だから、どこへでもいけます!東口西口ともに治安はいいほうです。整備も行き届いてる。

たくさんあるので、十分だと思いますよー!

保育園は少ないです。認可外は多いけど認可は少ないかな?

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 08:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線も利用できる岡山一の駅、地下街やショッピングモールイオン岡山にも直結していて、 買い物、食事、岡山土産の購入、とりあえず駅に行けば不足なく揃います。 また周辺施設も充実しているところが利用しやすい点です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡山駅前駅に対する口コミ】政令指定都市の駅なので比較的栄えている。 新幹線も止まるので、人通りは多い。 東口、西口とあり、東口側は飲食店や居酒屋などが豊富。 一方で西口側はオフィス街の印象。 また岡山駅内や地下にも飲食店があるので、飲食店選びはし易い。また書店や無印良品、靴屋、ディズニーショップなどがある。 駅地下を通りぬけて、岡山イオンにも入れるので天気を気にせずアクセスできるのはありがたい。 その他にも地価を直接通ってビッグカメラにもアクセス可能。

デメリット(1項目)

ニックネームなみあおはみさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/03/28 00:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅から近い。スーパー、商店街が近い。小学校が近い。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,709万円

    85.7万円/坪

    1,814万円

    90.9万円/坪

  • 賃料査定

    9.8万円

    4,917円/坪

    10.8万円

    5,434円/坪

  • 表面利回り

    7.03

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アビタシオン奉還町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年11月 9階 3LDK 南西
2 2021年8月 4階 3LDK
3 2019年3月 3階 3LDK
4 2017年12月 4階 3LDK
5 2017年7月 7階 3LDK
6 2017年6月 8階 3LDK
7 2014年6月 10階 2LDK
8 2014年2月 10階 2LDK
9 2013年7月 10階 2LDK
10 2013年7月 10階 2LDK
11 2013年6月 10階 2LDK
12 2013年6月 10階 2LDK
平均 7階 71.79㎡ 7.07㎡ 1,875万円 @86万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アビタシオン奉還町の過去の販売相場

赤線 = アビタシオン奉還町の売買相場 緑線 = 岡山市北区奉還町の売買相場 青線 = 岡山市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アビタシオン奉還町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年5月 10階 76.58 2LDK
2022年4月 10階 72.29 2LDK
2022年4月 10階 72.79 2LDK
2022年3月 2階 70.38 3LDK
2021年11月 10階 72.79 2LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アビタシオン奉還町の過去の賃料相場

赤線 = アビタシオン奉還町の賃料相場 緑線 = 岡山市北区奉還町の賃料相場 青線 = 岡山市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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