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岡山駅前駅より徒歩で10分
『岡山駅前駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
岡山県岡山市北区奉還町4丁目12番1号 周辺地図はこちら
1996年3月
63戸
地上10階建
RC(鉄筋コンクリート)
五洋建設、江口建設
江口建設
ユソニアン建築事務所
穴吹ハウジングサービス
日勤
所有権
商業地域
岡山市立石井小学校
岡山市立石井中学校
●オートロック ●「パサージュ奉還町」約270m ●「田辺内科」約260m ●「奉還町3丁目商店街」約80m ●「おかやま信用金庫西奉還町支店」約150m ●「味の民芸」約180m
マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 岡山駅前駅ランキング |
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位 (306物件中) | 位 (182物件中) | |
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※アビタシオン奉還町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.3
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2015/07/06 20:13 |
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【岡山駅前駅に対する口コミ】JR岡山駅から奉還町商店街を抜ければ、雨が降っていても濡れることが少ない方だと思います。 |
隣は大漁寿司という持ち帰り専門のお寿司屋さん。結構美味しい。 石井小学校が見える場所なので、小さなお子さんのいらっしゃる方には下校時が全て見えるのは安心だと思います。 |
管理人さんが17時までいてくれるので、ごみ置き場がいつもきれいです。 また、偶然ではありますが、ごみ収集車が来るのが非常に遅く朝10時を回ってもゴミが出せます。 |
全戸南向きなので、日当たりについては問題ありません。 3LDKや2LDKが間取りとしては多いです。ファミリー向けですが、おじいちゃんおばあちゃんが沢山住んでいるので、落ち着いています。 |
スーパー、郵便局が歩いて2分圏内。味の民芸という和食料理店までも歩いて2分。 |
石井小学校までが本当に目と鼻の先で見えています。石井幼稚園も近いです。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/08/24 12:14 |
4.0
5.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【岡山駅前駅に対する口コミ】めちゃくちゃいい駅です。桃太郎もいますよー!家賃は少し高いところも多いと思う。もう少し安くして欲しいな。 |
岡山は岡山の中心部の駅です!だから、どこへでもいけます!東口西口ともに治安はいいほうです。整備も行き届いてる。 |
たくさんあるので、十分だと思いますよー! |
保育園は少ないです。認可外は多いけど認可は少ないかな? |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/18 08:47 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線も利用できる岡山一の駅、地下街やショッピングモールイオン岡山にも直結していて、 買い物、食事、岡山土産の購入、とりあえず駅に行けば不足なく揃います。 また周辺施設も充実しているところが利用しやすい点です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【岡山駅前駅に対する口コミ】政令指定都市の駅なので比較的栄えている。 新幹線も止まるので、人通りは多い。 東口、西口とあり、東口側は飲食店や居酒屋などが豊富。 一方で西口側はオフィス街の印象。 また岡山駅内や地下にも飲食店があるので、飲食店選びはし易い。また書店や無印良品、靴屋、ディズニーショップなどがある。 駅地下を通りぬけて、岡山イオンにも入れるので天気を気にせずアクセスできるのはありがたい。 その他にも地価を直接通ってビッグカメラにもアクセス可能。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | なみあおはみさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/03/28 00:19 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
駅から近い。スーパー、商店街が近い。小学校が近い。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,709万円
85.7万円/坪
1,814万円
90.9万円/坪
賃料査定
9.8万円
4,917円/坪
10.8万円
5,434円/坪
表面利回り
7.03%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
2 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | |||||
5 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | |||||
6 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | |||||
7 | 2014年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
8 | 2014年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
9 | 2013年7月 | 10階 | 2LDK | |||||
10 | 2013年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
11 | 2013年6月 | 10階 | 2LDK | |||||
12 | 2013年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
平均 | 7階 | 71.79㎡ | 7.07㎡ | 1,875万円 | @86万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年5月 | 10階 | 76.58 | 2LDK | 南 | ||||||
2022年4月 | 10階 | 72.29 | 2LDK | 南 | ||||||
2022年4月 | 10階 | 72.79 | 2LDK | 南 | ||||||
2022年3月 | 2階 | 70.38 | 3LDK | |||||||
2021年11月 | 10階 | 72.79 | 2LDK | 南 | ||||||
平均 | 8階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ポレスター岡山ターミナルシティ
岡山徒歩6分 |
リビンコートプライム奉還町
岡山駅前徒歩10分 |
アルファステイツ岡山駅西
岡山駅前徒歩10分 |
アルファステイツ奉還町
岡山徒歩6分 |
ポレスターガーデンシティ清心
岡山駅前徒歩7分 |
リビンコートプライム岡山駅西
岡山徒歩6分 |
パークホームズ岡山駅西イーステージ
岡山徒歩11分 |
リニュアル仲介より
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