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西川原駅より徒歩で23分
『西川原駅』 JR山陽本線 JR赤穂線
岡山県岡山市中区原尾島2丁目4番35号 周辺地図はこちら
1999年1月
20戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
大林組
両備バス
浦辺設計
日本住宅管理
日勤
所有権
第一種住居地域
岡山市立宇野小学校
岡山市立操山中学校
| マンション偏差値 | 岡山市中区ランキング | 西川原駅ランキング |
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  位
(78物件中)
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 位
(23物件中)
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※両備グレースマンション原尾島北館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川原駅に対する口コミ】徒歩５分程度の場所に「ファミリーマート岡山西川原一丁目店」があり小腹が空いたときにすぐに買って食べれることができていいと思いました。また、旭川に通っている橋を渡れば「山陽マルナカ」や「天満屋ハピータウン」がなどのスーパーがあるのでいいと思いました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/19 01:28 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川原駅に対する口コミ】駅周辺は大学があるため、大学生の利用が多く見られる。2つの路線が通っているため比較的不便ではない。駅の前には小さいがロータリーがあるため、車での送迎はすることが可能である。駅から徒歩でもスタバなどの飲食店もある。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,545万円
77.5万円/坪
1,641万円
82.3万円/坪
賃料査定
7.8万円
3,955円/坪
8.7万円
4,371円/坪
表面利回り
6.25％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 平均 | 2階 | 64.31㎡ | 11.56㎡ | 1,426万円 | ＠73万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 |  |
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2階 | 68.69 | 2LDK | 東 |
| 2020年1月 | |
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2階 | 68.69 | 2LDK | 東 |
| 2019年9月 | |
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5階 | 68.59 | 2SLDK | 東 |
| 2019年3月 | |
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5階 | 68.59 | 2SLDK | 東 |
| 2013年8月 | |
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5階 | 68.69 | 2SLDK | 東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リベール国富
岡山バス15分 |
アーヴェルコート原尾島リバーパーク
西川原徒歩19分 |
フローレンス原尾島グランドアーク
中納言徒歩22分 |
ダイヤモンドフォーラム原尾島
高島徒歩15分 |
両備グレースマンション原尾島南館
岡山バス15分 |
アルファステイツ原尾島
岡山バス18分 |
ポレスター原尾島ガーデンコート
原尾島1丁目バス停徒歩1分 |
ビ・ウェル原尾島
高島徒歩25分 |
リニュアル仲介より
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