ザ広島タワー

外観

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物件概要

  • 駅

    広島駅駅より徒歩で3分
    広電バス「若草町」バス停より徒歩で1分

  • 路線

    『広島駅駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR芸備線　JR呉線　JR可部線　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　

  • 住所

    広島県広島市東区若草町11番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年5月

  • 総戸数

    219戸

  • 階層

    地上33階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店、広成建設、他

  • 新築時売主

    大和システム

  • 設計事務所

    竹中工務店広島一級建築士事務所

  • 管理会社

    日本管財住宅管理

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    市立尾長小学校

  • 中学校区

    市立二葉中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「ユアーズ光町店」約280m ●「若草第一公園」約50m ●「槇坪病院」約120m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザ広島タワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ広島タワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームu16さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/04/12 06:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【広島駅駅に対する口コミ】新幹線や広島空港までのリムジンバス、高速バスなど交通の便は非常に良い。周囲に飲食店がたくさんあり便利。

駅が近く、周辺が再開発されているところが最大のメリット。スーパーもあるため南口よりも住みやすいと思う。

セキュリティも十分だと思う。内廊下なので、部屋からの温度差が少ない。

南西向きなので日当たりは良好。バリアフリー対応済。

スーパーや飲食店も多い。ショッピングモール（ソレイユ）は駅前からバスで100円。クリーニングや弁当屋も近い。カーシェアやレンタカーも多いので車は所有する必要なし。

保育園徒歩7分。小学校徒歩10分。JR病院も近いし、同じ敷地内に歯科や内科などのクリニックも多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームななこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/04/30 21:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

広島駅まで直結。雨にも濡れず直通です。スーパーはカフェ、食事も広島駅に直結なので困りません。駅の裏側なので駅にッ近いですが意外と静かです

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームイリさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/09 15:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【広島駅駅に対する口コミ】広島駅に直結なので、雨でも濡れずに行けます。新幹線口が近いので、県外によく行く身としては大変ありがたかったです。またエントランスも綺麗で、防災センターの方も対応が親切です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/31 09:57

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【広島駅駅に対する口コミ】昔からの利用者からすると今は、空中からも地下からも新幹線口にアクセスできるようになっていて便利。以前は南口からの経路だと地下からアクセスせねばならす、不便すぎた。コストをかけてくれることには感謝したいです

限られた品は手に入るけども偏りがあって不便です以前は、地下でたまに物騒な事件もありましたが、今は明るい地上階があり、改善されました

またグルメストリート的な構成になり、美味しくお腹を満たせるようになった。

案内掲示が、以前よりも視認性を高めていてよいです

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/19 11:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【広島駅駅に対する口コミ】ショッピングモールや飲食店が新しく利用しやすいです。飲食店も美味しい所が多く入ってます。時間をつぶすのによいカフェもあります。 周辺に少し歩きますが安い駐車場もあるので便利です。東京への往復は駐車場無料もして下さってて便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームlivehappyさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/09/06 19:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【広島駅駅に対する口コミ】広島駅まで至近距離でしかも雨に濡れずに行くことができる。

駅北の整備された街並みという点では良いと思う。

24時間の管理体制と日中はコンシェルジュサービスがある。

台所のシンクにはディスポーザー（残飯は細かく砕いて流せる）のでとても良い。

隣接してマックスバリュー、近隣にゆめタウンがあり買い物には困らない。飲食店も広島駅周辺にたくさんあり充実している。

公立学校（小中学校）の評価はわかりません。私立学校に行くなら気にせずに良いと思います。病院はたくさんある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【広島駅駅に対する口コミ】バスや市内電車など、交通機関でのアクセスがしやすい。マツダスタジアムの影響で周辺に新しい施設が建設され、綺麗で便利。混雑状況は、朝の通勤通学の時間帯でも過度に混みはしませんが、座席には中々座れないと思います。駅周辺から少し離れると夜道は暗め。少し遠回りになってもいいので大きい道を通った方がいいかも。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,299万円

    287.3万円/坪

    ～

    7,751万円

    305.1万円/坪

  • 賃料査定

    21.9万円

    8,635円/坪

    ～

    24.2万円

    9,543円/坪

  • 表面利回り

    3.68％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ広島タワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 12階 2LDK 北西
2 2024年4月 27階 2LDK 南西
3 2024年1月 17階 2LDK 南東
4 2023年9月 18階 3LDK 南西
5 2023年7月 29階 3LDK 南東
6 2023年6月 18階 3LDK 南東
7 2023年4月 18階 3LDK 南西
8 2022年4月 17階 2LDK 南東
9 2022年2月 20階 3LDK 南東
10 2022年2月 16階 2LDK 南東
11 2021年9月 8階 2LDK 北西
12 2021年5月 14階 2LDK 北西
13 2021年1月 19階 2LDK 北西
14 2020年8月 23階 3LDK 南西
15 2020年7月 32階 3LDK 南東
16 2020年7月 32階 3LDK 南東
17 2020年7月 26階 3LDK 南東
18 2020年6月 22階 3LDK 南東
19 2020年6月 26階 3LDK 南東
20 2020年6月 22階 3LDK 南東
21 2020年3月 21階 2LDK 北西
22 2020年2月 15階 2LDK 南西
23 2019年11月 21階 2LDK 北西
24 2019年8月 33階 3LDK 南東
25 2019年7月 33階 3LDK 北西
26 2018年11月 22階 2LDK 北西
27 2018年9月 22階 2LDK 北西
28 2018年9月 17階 2LDK
29 2018年8月 20階 3LDK
30 2018年7月 32階 4LDK 南西
31 2018年5月 32階 4LDK 南西
32 2018年5月 22階 2LDK
33 2018年2月 22階 2LDK 南
34 2018年1月 31階 4LDK
35 2017年12月 22階 2LDK 南
36 2017年10月 31階 4LDK 南西
37 2017年9月 6階 3LDK
38 2017年9月 32階 3LDK
39 2017年8月 31階 4LDK
40 2017年7月 32階 3LDK 南
41 2017年7月 18階 1LDK 北西
42 2017年6月 29階 3LDK 北西
43 2017年6月 32階 3LDK 南
44 2017年6月 12階 2LDK
45 2017年5月 32階 3LDK 北西
46 2017年4月 32階 3LDK 北西
47 2016年1月 16階 2LDK 南西
48 2016年1月 4階 1LDK 西
49 2015年12月 18階 2LDK 北西
50 2015年6月 27階 3LDK 南西
51 2015年5月 31階 3LDK 北西
52 2014年9月 15階 3LDK
53 2014年9月 5階 1LDK 南東
54 2014年6月 31階 3LDK 北西
55 2014年5月 18階 2LDK
56 2014年4月 31階 3LDK 北西
57 2014年4月 31階 3LDK 北西
58 2014年3月 22階 3LDK 南東
59 2014年2月 31階 3LDK 北西
60 2013年6月 31階 3LDK 北西
61 2013年6月 31階 3LDK 北西
62 2013年6月 31階 3LDK 北西
平均 23階 91.5㎡ 18.21㎡ 6,170万円 ＠222万円
販売履歴を全て見る（全62件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ広島タワーの過去の販売相場

赤線 ＝ ザ広島タワーの売買相場 緑線 ＝ 広島市東区若草町の売買相場 青線 ＝ 広島市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザ広島タワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 4階 55.02 1LDK 南東
2024年4月 6階 70.12 2LDK 東
2024年3月 20階 60.44 2LDK
2024年3月 3階 60.1 2LDK 東
2024年3月 3階 60.1 2LDK 南東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ広島タワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ ザ広島タワーの賃料相場 緑線 ＝ 広島市東区若草町の賃料相場 青線 ＝ 広島市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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