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土山駅より徒歩で10分
『土山駅』 JR山陽本線
兵庫県明石市二見町西二見44番5号 周辺地図はこちら
1995年3月
566戸
地上15階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
鹿島建設
丸紅、鹿島建設
三菱地所コミュニティ
所有権
準住居地域
明石市立二見北小学校
明石市立二見中学校
| マンション偏差値 | 明石市ランキング | 土山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(507物件中)
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 位
(65物件中)
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※ウエステージ明石の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/17 16:33 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【土山駅に対する口コミ】・駅南はロータリーも整備されコミュニティバスの発着もあり便利である。また徒歩圏に総合病院も大手スーパーもあり便利である。しかし飲食店がほとんどないため今後は増えていくことに期待したい。 ・駅北は古くからある街並みのため飲食店、本屋、雑貨店、パン屋さん等が数軒ある。また国道を渡ると大手スーパーもあり車がなくとも生活には困らない。 ・ＪＲ神戸線は本数が非常に多いので通勤等に困ることはない。神戸・大阪への通勤している方も多くいる。 ・自転車置き場が多く設置されており便利である。 ・周辺駐車場は近隣駅に比較し格安である。（400円/24時間） |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 12項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/07 11:38 |
2.0
2.0
2.0
2.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【土山駅に対する口コミ】JRは電車賃がやすいので、経済的に助かる。 |
第二神明道路の明石西出口から近いので便利 |
敷地が広くて開放感がある。建物が隣接していなくて日当たりが良い |
特に考えられないが、年代相応の作りだと思う |
飲食店・コンビニは徒歩圏内にいくつかありそう |
大きなマンション群なので、同年代の子供がいそうでありがたい |
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| ニックネーム | はやまさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/13 12:03 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【土山駅に対する口コミ】駅周辺はセリア、トーホー、キリン堂、本屋などがあります。セリアなどは20時ごろに閉まるので少し不便かも。それ以外は特に買い物するところはありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | かなさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/09 01:47 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
私が住んでいた頃は、子育て世代はもちろん、世代問わず多くの人が生活しており、治安も良かったです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/19 06:53 |
3.0
3.0
5.0
3.0
2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【土山駅に対する口コミ】駅までは徒歩15分かかるが駅まで行けばドラッグストア、スーパー、コンビニ等がある。 |
工場や線路からは離れているのでうるさいと感じたことはない。 |
管理人が駐在していて掃除や環境も整備してくれる。 |
南向きだったので洗濯物が乾きやすい。壁が厚く隣の家から物音はあまりきこえない。 |
10分あるけばドラッグストア、コンビニ、ファストフード店がある。 |
幼稚園、小学校、中学校、高校すべてが近くにある。 |
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| ニックネーム | くりっちさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/09/06 20:05 |
3.0
4.0
4.0
4.0
2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【土山駅に対する口コミ】JR土山駅、山陽東二見駅どちらも徒歩、自転車でいけます。東二見は特急がとまります |
外の騒音はそんなにないです。 小学校がとにかく近いので安心です |
カメラも多くついています 管理人さんがよくラウンドしてくれているので小さいお子さんがいらっしゃる家庭にはよいと思います。 |
日当たりは非常に良いです。壁もしっかりしています。 天井の高さは十分だと思います |
自転車、車ならリーズナブルなスーパーがあります。 コンビニも徒歩7分くらいのところにあります。 |
小さいお子さんがいる方にはとれもいいと思います。公園はあるし、広場で遊べますし、学校、幼稚園は近いです。 |
売却査定
1,089万円
53.0万円/坪
1,157万円
56.3万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年6月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 7 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年8月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年7月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 12 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2017年4月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2015年11月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2014年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2013年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 6階 | 72.05㎡ | 9.26㎡ | 1,051万円 | ＠47万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 |  |
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6階 | 67.24 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
明石土山駅前スカイハイツＤ棟
土山徒歩3分 |
ウエステージ明石弐番館
土山徒歩15分 |
ラ・パルフェ・ド・ファシリテ
土山徒歩14分 |
サンハイツ土山
土山徒歩2分 |
朝日プラザエルステージ明石
土山徒歩10分 |
ウエステージ明石参番館
土山徒歩10分 |
ライオンズマンション明石二見
東二見徒歩10分 |
アルファスマート西二見駅
西二見徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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