ペルル府中浜田弐番館

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物件概要

  • 駅

    向洋駅より徒歩で17分
    浜田３丁目バス停より徒歩で4分

  • 路線

    『向洋駅』　JR山陽本線　JR呉線　

  • 住所

    広島県安芸郡府中町浜田4丁目6番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年8月

  • 総戸数

    114戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    日選開発

  • 設計事務所

    熊谷組

  • 管理会社

    ロウジュウコミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    府中中央小学校

  • 中学校区

    緑ヶ丘中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●「スパーク浜田店」約580m ●「空城山公園」約500m ●「日焼山第三児童遊園」約120m ●「ポプラ府中浜田店」約240m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ペルル府中浜田弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ペルル府中浜田弐番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.8

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkrskさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/05/05 22:59

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【向洋駅に対する口コミ】大型ショッピングモールがあるので衣食住なんでも揃うと思っていい

マツダの影響もあり、広島市に合併されずに自立する強い自治体 穏やかで子育てしやすい

エントランスはオートロックで定期的な暗証番号の変更があった 駐車場は機械式ではないので、車の利用はスムーズ 大きめの宅配ボックスあり

日当たりがいい 周囲に高層マンションがないので見晴らしがいい

駅付近には下町感のある居酒屋等がある。町内にはたいていのチェーン店はあるはず 最寄りのスーパー(スパーク)は24h営業

のどかで子育てしやすい環境にある 病院は徒歩圏内にしては少し遠い

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまるさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/04 14:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

徒歩圏内にお店、公園がそろっており、子育てしやすい環境です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【向洋駅に対する口コミ】近くに某有名自動車メーカーの本社があるということもありサラリーマンが利用することが多いです。そのおかげもあってか、居酒屋などが充実しているように思えます。また、住宅地もつかいため駅からのアクセスもしやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームtakaさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/03 19:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンションは閑静な住宅街の中にあり静かな雰囲気

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,432万円

    103.2万円/坪

    ～

    2,583万円

    109.5万円/坪

  • 賃料査定

    11.0万円

    4,691円/坪

    ～

    12.2万円

    5,184円/坪

  • 表面利回り

    5.57％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ペルル府中浜田弐番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 4LDK 南
2 2024年2月 9階 3LDK 南
3 2024年1月 3階 3LDK 南
4 2023年8月 1階 2LDK 南
5 2023年3月 1階 2LDK 南
6 2022年11月 1階 2LDK 南
7 2022年10月 1階 2LDK 南
8 2018年11月 8階 2SLDK 南
9 2018年11月 10階 3LDK 南
10 2018年10月 8階 2SLDK 南
11 2018年9月 10階 3LDK 南
12 2018年9月 6階 3SLDK 南
13 2018年8月 10階 3LDK 南
14 2018年8月 10階 3LDK
15 2018年7月 10階 3LDK
16 2018年1月 10階 3LDK 南
17 2018年1月 5階 3LDK
18 2018年1月 4階 3LDK
19 2017年12月 10階 3LDK
20 2017年11月 10階 3LDK
21 2017年9月 10階 3LDK
22 2017年7月 10階 3LDK
23 2017年6月 6階 3LDK
24 2015年5月 6階 2SLDK 南
平均 6階 76.21㎡ 10.92㎡ 2,259万円 ＠97万円
販売履歴を全て見る（全24件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ペルル府中浜田弐番館の過去の販売相場

赤線 ＝ ペルル府中浜田弐番館の売買相場 緑線 ＝ 安芸郡府中町浜田の売買相場 青線 ＝ 安芸郡府中町の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ペルル府中浜田弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年9月 6階 74.46 3LDK
2022年5月 6階 74.46 3LDK
2017年4月 6階 74.46 3LDK 南
2013年9月 9階 68.84 3LDK
2013年8月 6階 68.84 3LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ペルル府中浜田弐番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ ペルル府中浜田弐番館の賃料相場 緑線 ＝ 安芸郡府中町浜田の賃料相場 青線 ＝ 安芸郡府中町の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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