ディナスティみなと元町

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物件概要

  • みなと元町駅より徒歩で3分
    西元町駅より徒歩で4分
    ハーバーランド駅より徒歩で8分

  • 路線

    『みなと元町駅』 神戸市営地下鉄海岸線 
    『西元町駅』 神戸高速東西線 
    『ハーバーランド駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線 

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2番14号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年3月

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    多田建設

  • 新築時売主

    アークジャパン

  • 設計事務所

    多田建設

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    市立山の手小学校

  • 中学校区

    市立神戸生田中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「成城石井 プリコ神戸店」約750m ●「メリケンパーク」約900m ●「神戸博愛病院」約550m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ディナスティみなと元町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ディナスティみなと元町」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2019/10/30 17:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【みなと元町駅に対する口コミ】あらゆる線の駅に近い。三宮駅、元町駅、神戸駅いずれも徒歩圏内。とにかく交通至便。

高速道路がビルを一つ挟んで南側にあるので、車の通行音は常に聞こえる。さほど大きく聞こえるわけではないので慣れれば問題なし。建物の前の通り(乙仲通り)がお洒落なお店が集積し神戸でも人気の出てきた通りで、感度高めな雑貨店、飲食店が充実しているので歩くのが楽しい。夜遅くに帰ることがしょっちゅうであったが治安については全く不安に感じることはなかった。

最新鋭の装備では無いが、必要最低限の装備と思う。可もなく不可もなくといったレベル。

完全バリアフリー仕様の室内のため、大変生活しやすい。他の部屋からの騒音を特に感じたことはない。

ハーバーランド、umie、メリケンパークいずれも徒歩数分圏内。生活の全てが便利。コーナンがすぐ南側にあるのも大変便利。海、公園、商業施設が徒歩数分にあり、これ以上ないレベルの充実度。

至近に病院等が無いが、元町、三宮までがすぐなので、どのようなタイプの病院でもタクシーワンメーターで行ける距離。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/30 19:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【みなと元町駅に対する口コミ】umieなどのショッピングセンターが近く、買い物をするにはとても良い。元町までは歩いてでもいける。また三宮からも近くアクセスはとても良い。また海も近いため、撮影スポットも多く、観光にもとても向いている。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,427万円

    147.2万円/坪

    3,639万円

    156.3万円/坪

  • 賃料査定

    14.6万円

    6,299円/坪

    16.2万円

    6,962円/坪

  • 表面利回り

    5.24

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ディナスティみなと元町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 7階 3LDK 南西
2 2023年11月 7階 3LDK 南西
3 2023年8月 7階 3LDK 北西
4 2020年5月 6階 3LDK 南西
5 2020年4月 11階 3LDK 北西
6 2020年2月 6階 3LDK 南西
7 2020年1月 2階 3LDK
8 2019年12月 11階 3LDK
9 2019年12月 11階 3LDK
10 2019年12月 2階 3LDK
11 2019年11月 2階 3LDK
12 2019年10月 2階 3LDK
13 2019年8月 2階 3LDK
14 2019年8月 2階 3LDK
15 2019年6月 11階 3LDK
16 2019年3月 9階 4LDK 南西
17 2019年2月 11階 3LDK 西
18 2018年11月 11階 3LDK 西
19 2018年9月 6階 3LDK 南西
20 2018年6月 10階 2SLDK 北西
21 2018年3月 10階 2SLDK
22 2018年1月 10階 2SLDK
23 2017年12月 2階 3LDK
24 2017年12月 8階 3LDK
25 2017年8月 8階 3LDK
26 2017年7月 10階 北西
27 2017年7月 10階 北西
28 2017年6月 8階 3LDK
29 2017年5月 4階 4LDK
30 2017年4月 10階 3LDK 南西
31 2017年4月 11階 3LDK 西
32 2017年2月 8階 3LDK
33 2017年1月 8階 3LDK
34 2017年1月 8階 3LDK
平均 7階 77.06㎡ 11.19㎡ 3,482万円 @150万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ディナスティみなと元町の過去の販売相場

赤線 = ディナスティみなと元町の売買相場 緑線 = 神戸市中央区海岸通の売買相場 青線 = 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ディナスティみなと元町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年3月 2階 76.83 3LDK 南西
2020年2月 2階 76.83 3LDK
2020年1月 2階 76.83 3LDK
2020年1月 2階 76.83 3LDK
2019年6月 6階 86.26 3LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ディナスティみなと元町の過去の賃料相場

赤線 = ディナスティみなと元町の賃料相場 緑線 = 神戸市中央区海岸通の賃料相場 青線 = 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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