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二十四軒駅より徒歩で9分
西28丁目駅より徒歩で12分
『二十四軒駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西28丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市中央区北八条西22丁目1番10号 周辺地図はこちら
1996年11月
51戸
地上9階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
熊谷組
栄泉不動産
企画設計事務所オルト
エムエムエスマンションマネージメントサービス
日勤
所有権
第二種住居地域
日新小学校
陵北中学校
●宅配ロッカー ●「コープさっぽろ琴似24軒店」約580m ●「やちだも公園」約10m ●「桑園病院」約1280m ●「札幌中央卸売市場」約780m ●「セブンイレブン札幌北6条店」約280m ●「ローソン札幌北6条西20丁目店」約400m
マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 二十四軒駅ランキング |
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位 (1,218物件中) | 位 (84物件中) | |
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※ルミナス円山北の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.5
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | チンちゃんさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/05/27 12:53 |
4.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【二十四軒駅に対する口コミ】平坦な道のりですので、気候の良い日はお散歩気分でよろしいかと。24軒駅周辺は少ないながらも店舗存在しますので楽しいですね。地下鉄は空いています。住まいから中心街(大通駅、札幌駅)まで30分以内で行けるかと思われます。 |
(会社、事務所がありますが、)閑静な住宅街です。隣にやちだも公園、サッポロドラックストアがあります。 |
外観は堂々たる体躯、タイル張りで古さは感じさせません。管理状況は良好です。通勤の管理人が常駐しており、毎日清掃しております。セキュリティはオートロック、監視カメラがあります。共用施設はエレベーターは階に付き2戸ですのでスムーズです(3機あります)。駐車場は常に空きがあり、駐輪場、トランクルームがあります。集会場があります。内廊下ですので、冬季間は外気温を直に感じないのでよろしいかと思われます。 |
南向きなので、陽当たり良好です。エアコン用の配管があり設置可能です。 |
隣にサッポロドラックストア、徒歩数分程度でチーズ専門店、宮の森コーヒー、セブンイレブン、スーパーのマイバスケット、回転寿司のトリトンがあります。自動車があれば中央卸売市場があり廉価な商品が大量に購入できます。 |
隣がやちだも公園があり、徒歩圏内に公園が多数あります。夏にはやちだも公園で祭り等があります。日新小学校は数分で行けます。クリニックは24軒駅近くに(生協跡に)メディカルスクエア北円山があります。耳鼻咽喉科、内科消化器科、泌尿器科、心療内科、が入っております。 |
ニックネーム | まどのさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/11/26 16:39 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
すぐ近くにサツドラができたので、生鮮食品以外の生活用品はほぼこまらない。一応北5条通りまで行けば、まいばすけっとはあるからそっちで買い物もできる。コンビニも西の公園を越えればセイコマもあるし東側にはローソンがある。少し北にもセブンイレブンがあるのでコンビニはあまり困らない。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,768万円
111.7万円/坪
2,939万円
118.6万円/坪
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
2 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
4 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
8 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2021年8月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ||||
10 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
11 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
12 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
13 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
14 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
15 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
16 | 2019年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
17 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
18 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
19 | 2017年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
20 | 2017年5月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
平均 | 4階 | 83.56㎡ | 17.46㎡ | 2,623万円 | @104万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2017年2月 | 6階 | 81.78 | 3LDK | 南 | ||||||
2016年8月 | 6階 | 81.78 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 6階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
クリーンリバーフィネス桑園南
桑園徒歩5分 |
ナカビシグランドハイツ北円山
二十四軒徒歩7分 |
ダイアパレス北円山第2
二十四軒徒歩8分 |
トーカンマンション円山北町
二十四軒徒歩9分 |
セレナール桑園アーバンコート
桑園徒歩3分 |
セレナール桑園ツインコートステーションコート
桑園徒歩3分 |
ザ・パークハウス札幌桑園
桑園徒歩4分 |
ハウスオブリザ北円山
二十四軒徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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