ルミナス円山北

外観

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物件概要

  • 二十四軒駅より徒歩で9分
    西28丁目駅より徒歩で12分

  • 路線

    『二十四軒駅』 札幌市営地下鉄東西線 
    『西28丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 

  • 住所

    北海道札幌市中央区北八条西22丁目1番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年11月

  • 総戸数

    51戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    栄泉不動産

  • 設計事務所

    企画設計事務所オルト

  • 管理会社

    エムエムエスマンションマネージメントサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    日新小学校

  • 中学校区

    陵北中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●宅配ロッカー ●「コープさっぽろ琴似24軒店」約580m ●「やちだも公園」約10m ●「桑園病院」約1280m ●「札幌中央卸売市場」約780m ●「セブンイレブン札幌北6条店」約280m ●「ローソン札幌北6条西20丁目店」約400m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ルミナス円山北の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルミナス円山北」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームチンちゃんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/27 12:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【二十四軒駅に対する口コミ】平坦な道のりですので、気候の良い日はお散歩気分でよろしいかと。24軒駅周辺は少ないながらも店舗存在しますので楽しいですね。地下鉄は空いています。住まいから中心街(大通駅、札幌駅)まで30分以内で行けるかと思われます。

(会社、事務所がありますが、)閑静な住宅街です。隣にやちだも公園、サッポロドラックストアがあります。

外観は堂々たる体躯、タイル張りで古さは感じさせません。管理状況は良好です。通勤の管理人が常駐しており、毎日清掃しております。セキュリティはオートロック、監視カメラがあります。共用施設はエレベーターは階に付き2戸ですのでスムーズです(3機あります)。駐車場は常に空きがあり、駐輪場、トランクルームがあります。集会場があります。内廊下ですので、冬季間は外気温を直に感じないのでよろしいかと思われます。

南向きなので、陽当たり良好です。エアコン用の配管があり設置可能です。

隣にサッポロドラックストア、徒歩数分程度でチーズ専門店、宮の森コーヒー、セブンイレブン、スーパーのマイバスケット、回転寿司のトリトンがあります。自動車があれば中央卸売市場があり廉価な商品が大量に購入できます。

隣がやちだも公園があり、徒歩圏内に公園が多数あります。夏にはやちだも公園で祭り等があります。日新小学校は数分で行けます。クリニックは24軒駅近くに(生協跡に)メディカルスクエア北円山があります。耳鼻咽喉科、内科消化器科、泌尿器科、心療内科、が入っております。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームまどのさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/11/26 16:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

すぐ近くにサツドラができたので、生鮮食品以外の生活用品はほぼこまらない。一応北5条通りまで行けば、まいばすけっとはあるからそっちで買い物もできる。コンビニも西の公園を越えればセイコマもあるし東側にはローソンがある。少し北にもセブンイレブンがあるのでコンビニはあまり困らない。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,768万円

    111.7万円/坪

    2,939万円

    118.6万円/坪

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルミナス円山北の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 9階 4LDK
2 2023年11月 3階 3LDK
3 2022年10月 2階 3LDK 南東
4 2022年10月 2階 3LDK
5 2022年7月 2階 3LDK
6 2022年6月 2階 3LDK
7 2022年6月 6階 3LDK 南東
8 2022年4月 2階 3LDK
9 2021年8月 3階 3SLDK 南西
10 2021年7月 3階 3LDK 南東
11 2021年6月 3階 3LDK 南東
12 2021年5月 3階 3LDK 南東
13 2020年12月 3階 3LDK 南東
14 2020年11月 3階 3LDK 西
15 2020年8月 3階 3LDK 西
16 2019年5月 9階 4LDK
17 2018年12月 4階 3LDK 西
18 2018年10月 4階 3LDK 西
19 2017年8月 9階 3LDK 西
20 2017年5月 9階 3LDK 西
平均 4階 83.56㎡ 17.46㎡ 2,623万円 @104万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルミナス円山北の過去の販売相場

赤線 = ルミナス円山北の売買相場 緑線 = 札幌市中央区北八条西の売買相場 青線 = 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ルミナス円山北の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年2月 6階 81.78 3LDK
2016年8月 6階 81.78 3LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルミナス円山北の過去の賃料相場

緑線 = 札幌市中央区北八条西の賃料相場 青線 = 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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