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福山駅より徒歩で36分
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
広島県福山市沖野上町3丁目9番5号 周辺地図はこちら
1992年7月
74戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
森本組
穴吹コミュニティ
所有権
準住居地域
福山市立多治米小学校
福山市立城南中学校
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/16 23:20 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】こじんまりしていて新幹線と電車とも停まるが、乗り口もわかりやすいので間違えずらいと思います。駅構内のお店はもう少し食べ物のお店も充実させてほしいです。電車や新幹線に乗る際や、福山駅で食べ物を買って帰りたい時にあまり選択肢がなかったです。薔薇が売りの街なのでシーズンには駅の外に薔薇が綺麗に咲いてます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】地方都市の主要駅、新幹線が止まります。 バスターミナルもあります。主要駅と言っても周りはマンションが多く、業務用スーパーや食品が激安のホームセンターもあり、日常の暮らしには困りません。 市営の駅南地下送迎場があり有料駐車場を使わなくても車で送迎できます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,628万円
79.2万円/坪
1,729万円
84.1万円/坪
賃料査定
7.7万円
3,744円/坪
8.5万円
4,138円/坪
表面利回り
5.79％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 2 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2018年3月 | 7階 | 2DK | 南東 | ||||
| 17 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2017年6月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 19 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 23 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 25 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 26 | 2014年12月 | 8階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 27 | 2014年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | ||||
| 28 | 2014年3月 | 3階 | 1LDK | 西 | ||||
| 29 | 2013年11月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 30 | 2013年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 5階 | 66.1㎡ | 11.99㎡ | 1,413万円 | ＠71万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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3階 | 64.39 | 3LDK | 南西 |
| 2021年7月 | |
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4階 | 44.96 | 2DK | 南東 |
| 2020年9月 | |
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5階 | 64.39 | 3LDK | 南東 |
| 2020年8月 | |
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5階 | 64.39 | 3LDK | 南東 |
| 2020年1月 | |
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5階 | 64.39 | 3LDK | |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アルファステイツ沖野上
福山徒歩30分 |
プレジデント備広ビル
福山徒歩23分 |
ロイヤルビュー沖野上
福山バス8分 |
エメラルドマンション沖野上
福山バス15分 |
ディアステージ沖野上
福山徒歩32分 |
ヴェルディ沖野上パークテラス
中国バス「五本松」バス停徒歩2分 |
アルファステイツ緑町公園
福山徒歩29分 |
ヴェルディ沖野上
福山徒歩25分 |
リニュアル仲介より
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