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福山駅より徒歩で30分
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
広島県福山市沖野上町3丁目8番32号 周辺地図はこちら
1998年6月
28戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
日産建設
穴吹興産
穴吹ハウジングサービス
所有権
商業地域
福山市立多治米小学校
福山市立城南中学校
| マンション偏差値 | 福山市ランキング | 福山駅ランキング |
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  位
(128物件中)
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 位
(89物件中)
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※アルファステイツ沖野上の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/19 20:55 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】駅のホームから福山城が見える。 駅裏にすぐ福山城と美術館がある。 桜の時期にはとても綺麗。 花見も可能。 駅前は飲食店は多々ありますが、 ショッピングモール的な所は さんすて福山か天満屋かアイネス福山くらいしかない。 駅近場で遊ぶ所は無い。 交通機関を使用すれば 20分〜30分程度で鞆の浦や尾道へ遊びに行ける。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ひろやすさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/11 17:47 |
3.0
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】バス停は目の前にあって利便性は高い。商業施設も車で５分程度で不便はないです。 |
周りは病院がたくさんあり。公園も徒歩圏内。 |
東南向きで風通しがよく。夏でエアコンをあまり使わない。 |
風呂は広く大きいサイズ。廊下と、下駄箱が大きく使いやすい。 |
すく隣がファミレス、飲食店は徒歩圏内で多い |
小学校の評判は良かった。病院、公園が近い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】新幹線停車駅であるため、上り・下りどちらも簡単に行ける点がメリットだと思います。 また、駅から城までの距離が最短の駅であり、新幹線のホームにおりるとすぐに城が見えるなど、初めてこられた方には評判がいいです。 駅前は夜も明るくきれいに整備されているため夜に怖い、などということもないです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,726万円
79.3万円/坪
1,833万円
84.2万円/坪
賃料査定
9.7万円
4,465円/坪
10.7万円
4,934円/坪
表面利回り
6.90％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2013年8月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 5階 | 75.52㎡ | 10.84㎡ | 1,716万円 | ＠75万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 |  |
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6階 | 74.47 | 3LDK | 南東 |
| 2022年7月 | |
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4階 | 74.47 | 3LDK | 南東 |
| 2022年3月 | |
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6階 | 74.47 | 3LDK | 南東 |
| 2022年1月 | |
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4階 | 74.47 | 3LDK | 南東 |
| 2017年10月 | |
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6階 | 74.47 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エメラルドマンション沖野上
福山バス15分 |
ヒューマンズ沖野上
福山徒歩30分 |
プレジデント備広ビル
福山徒歩23分 |
ヴェルディ沖野上
福山徒歩25分 |
ロイヤルビュー沖野上
福山バス8分 |
クイーンズパレス沖野上
福山徒歩26分 |
ディアステージ沖野上
福山徒歩32分 |
アルファステイツ緑町公園
福山徒歩29分 |
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