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小針駅より徒歩で11分
青山駅より徒歩で13分
『小針駅』 JR越後線
『青山駅』 JR越後線
新潟県新潟市西区小針2丁目2番20号 周辺地図はこちら
2000年9月
56戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
真柄建設
ダイア建設
東急コミュニティー
所有権
準住居地域
新潟市立小針小学校
新潟市立小針中学校
| マンション偏差値 | 新潟市西区ランキング | 小針駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(31物件中)
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 位
(9物件中)
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※ダイアパレス青山遊園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | なべやん220さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/15 22:02 |
2.0
4.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小針駅に対する口コミ】最寄駅まで歩いて10分くらい。新潟の人からすると遠いと思うが都心から来た人は気にならないかも。またみな車持ちです。 |
青山遊園というそれなりに大きな公園が目の前（道を挟んで向かい）、スーパー（イオン）まで徒歩圏内と周辺環境は非常によい |
年代なりだがきれいにしていた。共用部もそれなりに広く、コミュニティルームなど利用していた人はいた。家族連れにはいいのかも。 |
家賃なりだと思う。部屋がみな南東向きで眺望は抜けていた。キッチンが分譲のため充実していた。 |
スーパーまで徒歩10分弱。イオンが近くのため買い物には不自由しない。 |
小学校も近く、病院も無数にあり、子育てには非常に良い環境だと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/30 22:45 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小針駅に対する口コミ】最近新しく作り変えていてとても良いし、エレベーターがあって車椅子や足や目が不自由な人でも乗りやすくとても良いまた、駅員の人も優しくパスモの買い方が分からず聞いたら優しく答えていただきとても気分がよかったです |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小針駅に対する口コミ】小針駅周辺は、ラーメン屋、レストランチェーン店、公園など、飲食店が多く立ち並んでおり。 少し歩くとホームセンター、イオン、飲食店が多数ある亀貝という地域があり住むにはかなり十分な場所です。小針駅から中心地である新潟駅前へは、電車で20分足らずで着くのでアクセスはかなり良いと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,639万円
82.2万円/坪
1,741万円
87.3万円/坪
賃料査定
8.6万円
4,328円/坪
9.5万円
4,783円/坪
表面利回り
6.45％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 4 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 5 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 6 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 7 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 67㎡ | 17.71㎡ | 1,626万円 | ＠80万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 |  |
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6階 | 58.07 | 2LDK | |
| 2023年3月 | |
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1階 | 68.81 | 3LDK | |
| 2022年12月 | |
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1階 | 68.81 | 3LDK | |
| 2022年11月 | |
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1階 | 68.81 | 3LDK | 南東 |
| 2020年11月 | |
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7階 | 68.82 | 3LDK | 北西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サーパス小針
小針徒歩9分 |
サーパス小針中央
小針徒歩9分 |
ダイアパレス小針
青山徒歩25分 |
アルファスマート小針
小針徒歩13分 |
コスモ小針
小針徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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