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綾瀬駅より徒歩で1分
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
東京都葛飾区小菅4丁目11番8号 周辺地図はこちら
1979年5月
21戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
渡辺建設
章栄興業
自主管理
所有権
商業地域
こすげ小学校
綾瀬中学校
| マンション偏差値 | 葛飾区ランキング | 綾瀬駅ランキング |
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  位
(931物件中)
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 位
(257物件中)
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※ハイコーポ綾瀬の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/05 11:05 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【綾瀬駅に対する口コミ】始発なので、座れる確率が高い。首都圏を通るので、どこでもアクセスしやすい。家賃やすいし、広いのでおすすめ。敷金礼金ないところが多い。物価が安いので、買い物便利。お金がたまる。 |
駅にATMがある。タクシー乗り場近いし、雨でも濡れない。駅が広く、目の前に飲食店やイトーヨーカ堂があり、買い物便利。食べ物屋さんが多い。昔は治安が悪いと追われていたが、いまはとても良い人が多く、安全。皆親切。子供に優しい。ママに優しい。 |
寿司屋、ラーメン屋、ファミレスなどなんでもあるので、外食は充実。スパーもヨーカ堂、東急があり便利。 |
駅前に公園があって、遊べる。交番が近いので安心。保育園も多く、学校も充実。子育てにはおすすめ！！緑が多く、公園が多き。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【綾瀬駅に対する口コミ】JR常磐線とメトロ千代田線の2路線を使い分けることができ、都心への通勤やお出掛けに便利です。イトーヨーカドーを始めとするスーパーが駅前にはあり、物価も安めな地域です。東綾瀬公園や荒川沿いの緑地など、憩いの場も多くあるエリアです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,712万円
134.9万円/坪
1,818万円
143.2万円/坪
賃料査定
9.6万円
7,558円/坪
10.6万円
8,353円/坪
表面利回り
6.86％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 5 | 2016年3月 | 4階 | 1R | 北 | ||||
| 6 | 2015年8月 | 4階 | 1R | 北 | ||||
| 平均 | 4階 | 40.49㎡ | 6.48㎡ | 1,570万円 | ＠126万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 |  |
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6階 | 42.69 | 2DK | 南 |
| 2021年11月 | |
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4階 | 42.69 | 1LDK | 南 |
| 2015年8月 | |
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5階 | 32 | 1LDK | 北 |
| 2015年1月 | |
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4階 | 42.69 | 1LDK | 南 |
| 2014年11月 | |
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3階 | 42.69 | 2DK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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ソライエ葛飾小菅
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綾瀬徒歩8分 |
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綾瀬徒歩6分 |
セントラルコート堀切菖蒲園
堀切菖蒲園徒歩5分 |
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